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  【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の区画図
  前面6m舗装道路で車の出入りもしやすい設計

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  浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
  ※画像はイメージです。

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  ビルトイン型の食器洗い乾燥機付き。食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
  ※写真はイメージです

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  浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。 機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。ZEH住宅対応の「スイッチ付きエコアクアシャワー」と「高断熱浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。
  ※写真は当社施工例です

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  常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
  暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
  ※画像はイメージです

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  お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
  ※画像はメーカー参考写真です

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  JR・京福・市バスの3WAY！京都市内の各方面や都心への移動も楽々！

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  グルメシティ嵯峨店まで400m 営業時間は9:00～21:00。親しみやすい地域密着型のスーパー。安定の品揃え。

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  フレスコにっさん嵯峨店まで720m 営業時間は9:30～20:00。電子マネーやスマホ決済なども対応しています。

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  ダックス右京嵯峨店まで720m 営業時間は9:00～24:00。食品から日用品、医薬品や化粧品まで豊富な品揃え。遅い時間まで営業がありがたいですね。

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  うぐいす保育園まで160m 嵯峨嵐山の閑静な住宅街の中にある保育園です。市バス・JR・嵐電の駅にも近く、通勤にとても便利な場所にあります。

設備仕様

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  【クリナップ】システムキッチン「KT」
  浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
  ※画像はイメージです。

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  食器洗い乾燥機
  ビルトイン型の食器洗い乾燥機付き。食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
  ※写真はイメージです

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  【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付　
  浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。 機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。ZEH住宅対応の「スイッチ付きエコアクアシャワー」と「高断熱浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。
  ※写真は当社施工例です

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  暖房換気乾燥機（100V）
  常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
  暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
  ※画像はイメージです

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  【リクシル】洗面化粧台「PV」
  お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
  ※画像はメーカー参考写真です

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  エコハンドル（洗面化粧台）
  よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。
  お湯を無意識に使うことないため、無駄な給湯エネルギーを使いません。
  ※画像はメーカー参照写真です

構造の特徴

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  地盤調査
  エルハウジングでは、基礎工事の前に地盤調査を行っています（スクリューウエイト貫入試験）。この調査結果を分析することで地盤の強さや土質が判明します。地盤が軟弱の場合は建物の重みによって地盤が沈み、その上にある建物にも傾きや歪みなどの影響を及ぼすため、地盤改良の工事を行います。

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  基礎
  エルハウジングでは土台などの木部を床下空間の湿気や白蟻などの害虫の侵入から守るために、 外周地面から基礎の上端までの高さを40cm（フラット35基準40cm以上）確保しています。（基礎内部の立ち上がり35cm）
  床下換気については、基礎パッキン工法を採用し、外壁の外周にわたって壁の長さ1ｍ当たり有効面積75cm2以上の換気を確保しています。湿気等を取り除くため、床下通気を施します。
  ※写真はイメージです

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  グラスウール断熱材
  壁・天井に厚さ10ｍｍのグラスウール断熱材を採用。
  グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
  ※写真は当社施工例です

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  在来工法
  日本の気候風土に適した在来工法。
  日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。
  ※写真は当社施工例です

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  【耐力壁】筋違耐力壁と面材耐力壁
  耐力壁は、地震や暴風時に発生する揺れに抵抗する役割を持っています。エルハウジングでは、筋違耐力壁と面材耐力壁を併用しています。筋違耐力壁は柱と柱の間に斜めに施工する部材です。横からの力に対して抵抗力が増し、地震や暴風などの揺れに対する耐久性を高めることができます。面材耐力壁は強度がある板の形をした構造用面材のことで、柱や梁に指定の方法で固定します。
  ※写真は当社施工例です

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  剛床工法
  剛床工法とは、根太を設けず構造用合板を厚くして直接横架材に留め付ける床組みです。従来の根太工法に比べ、地震や台風時に発生する揺れに対して抵抗力が増します。
  ※画像はイメージです

地図京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  スーパー
  グルメシティ嵯峨店まで400m 営業時間は9:00～21:00。親しみやすい地域密着型のスーパー。安定の品揃え。

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  スーパー
  フレスコにっさん嵯峨店まで720m 営業時間は9:30～20:00。電子マネーやスマホ決済なども対応しています。

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  ドラッグストア
  ダックス右京嵯峨店まで720m 営業時間は9:00～24:00。食品から日用品、医薬品や化粧品まで豊富な品揃え。遅い時間まで営業がありがたいですね。

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  中学校
  京都市立嵯峨中学校まで880m 体育館が新しくなりました。図書館も充実。部活動も活発です。

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  幼稚園・保育園
  うぐいす保育園まで160m 嵯峨嵐山の閑静な住宅街の中にある保育園です。市バス・JR・嵐電の駅にも近く、通勤にとても便利な場所にあります。

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  幼稚園・保育園
  保育ルームOhanaまで480m 開所時間が7:00～21:00。外部講師による音楽・英語教室やスイミング、課外活動など子供たちが豊富な経験のできる保育園です。

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  郵便局
  京都愛宕郵便局まで800m 郵便局が徒歩9分～10分でお子様の小さくなった服などフリマアプリで売れた商品の発送なども便利ですよ。

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  銀行
  京都中央信用金庫嵐山支店まで720m 銀行が近いと時間を使うことなく入出金や振込ができるので日々のお金の管理にも便利ですね。

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  病院
  高島診療所まで800m 徒歩圏内に総合病院があると心強いですね！

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    11号地（建売プラン）

    間取り

    4LDK

    建物面積

    93.16m²

    土地面積

    120.07m²

    価格

    4480万円

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  • タイプ

    12号地（建売プラン）

    間取り

    3LDK

    建物面積

    80.33m²

    土地面積

    103.63m²

    価格

    4080万円