セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5

住所 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町
交通 JR山陰本線「嵯峨嵐山」歩5分~6分、京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」歩10分~11分、京都市バス「嵯峨嵐山駅前」歩3分~4分
価格 4080万円~4480万円
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5/27 建売プラン更新☆駐車2台OK☆ゆったりLDK☆収納豊富☆JR山陰本線・京福・市バスの3WAY利用可能な全21区画☆理想の家が作りやすい条件無土地区画も有

現地(2024年2月)撮影現地は造成完了!広々・見晴らしのいい6m舗装道路です。
現地(2024年2月)撮影
現地は造成完了!広々・見晴らしのいい6m舗装道路です。
物件名

セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5

価格

4080万円~4480万円

間取り

3LDK~4LDK間取り・区画

土地面積

103.63m2~120.07m2(31.34坪~36.32坪)

建物面積

80.33m2~93.16m2(24.29坪~28.18坪)

住所

京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町

特徴ピックアップ

駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / リバーサイド / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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  • 【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の区画図前面6m舗装道路で車の出入りもしやすい設計
    【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の区画図
    前面6m舗装道路で車の出入りもしやすい設計
  • 浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。※画像はイメージです。
    浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
    ※画像はイメージです。
  • ビルトイン型の食器洗い乾燥機付き。食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。 ※写真はイメージです
    ビルトイン型の食器洗い乾燥機付き。食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
    ※写真はイメージです
  • 浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。 機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。ZEH住宅対応の「スイッチ付きエコアクアシャワー」と「高断熱浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。※写真は当社施工例です
    浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。 機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。ZEH住宅対応の「スイッチ付きエコアクアシャワー」と「高断熱浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。
    ※写真は当社施工例です
  • 常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。※画像はイメージです
    常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
    ※画像はイメージです
  • お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。※画像はメーカー参考写真です
    お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
    ※画像はメーカー参考写真です
  • JR・京福・市バスの3WAY!京都市内の各方面や都心への移動も楽々!
    JR・京福・市バスの3WAY!京都市内の各方面や都心への移動も楽々!
  • グルメシティ嵯峨店まで400m 営業時間は9:00~21:00。親しみやすい地域密着型のスーパー。安定の品揃え。
    グルメシティ嵯峨店まで400m 営業時間は9:00~21:00。親しみやすい地域密着型のスーパー。安定の品揃え。
  • フレスコにっさん嵯峨店まで720m 営業時間は9:30~20:00。電子マネーやスマホ決済なども対応しています。
    フレスコにっさん嵯峨店まで720m 営業時間は9:30~20:00。電子マネーやスマホ決済なども対応しています。
  • ダックス右京嵯峨店まで720m 営業時間は9:00~24:00。食品から日用品、医薬品や化粧品まで豊富な品揃え。遅い時間まで営業がありがたいですね。
    ダックス右京嵯峨店まで720m 営業時間は9:00~24:00。食品から日用品、医薬品や化粧品まで豊富な品揃え。遅い時間まで営業がありがたいですね。
  • うぐいす保育園まで160m 嵯峨嵐山の閑静な住宅街の中にある保育園です。市バス・JR・嵐電の駅にも近く、通勤にとても便利な場所にあります。
    うぐいす保育園まで160m 嵯峨嵐山の閑静な住宅街の中にある保育園です。市バス・JR・嵐電の駅にも近く、通勤にとても便利な場所にあります。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(15分~)
◇ご希望条件のご相談(15分~)
◇資金計画のご相談(15分~)
◇エルハウジングのご紹介(15分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

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設備仕様

  • 【クリナップ】システムキッチン「KT」
    【クリナップ】システムキッチン「KT」
    浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
    ※画像はイメージです。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ビルトイン型の食器洗い乾燥機付き。食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
    ※写真はイメージです
  • 【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付 
    【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付 
    浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。 機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。ZEH住宅対応の「スイッチ付きエコアクアシャワー」と「高断熱浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。
    ※写真は当社施工例です
  • 暖房換気乾燥機(100V)
    暖房換気乾燥機(100V)
    常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
    ※画像はイメージです
  • 【リクシル】洗面化粧台「PV」
    【リクシル】洗面化粧台「PV」
    お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
    ※画像はメーカー参考写真です
  • エコハンドル(洗面化粧台)
    エコハンドル(洗面化粧台)
    よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。
    お湯を無意識に使うことないため、無駄な給湯エネルギーを使いません。
    ※画像はメーカー参照写真です

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    エルハウジングでは、基礎工事の前に地盤調査を行っています(スクリューウエイト貫入試験)。この調査結果を分析することで地盤の強さや土質が判明します。地盤が軟弱の場合は建物の重みによって地盤が沈み、その上にある建物にも傾きや歪みなどの影響を及ぼすため、地盤改良の工事を行います。
  • 基礎
    基礎
    エルハウジングでは土台などの木部を床下空間の湿気や白蟻などの害虫の侵入から守るために、 外周地面から基礎の上端までの高さを40cm(フラット35基準40cm以上)確保しています。(基礎内部の立ち上がり35cm)
    床下換気については、基礎パッキン工法を採用し、外壁の外周にわたって壁の長さ1m当たり有効面積75cm2以上の換気を確保しています。湿気等を取り除くため、床下通気を施します。
    ※写真はイメージです
  • グラスウール断熱材
    グラスウール断熱材
    壁・天井に厚さ10mmのグラスウール断熱材を採用。
    グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
    ※写真は当社施工例です
  • 在来工法
    在来工法
    日本の気候風土に適した在来工法。
    日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。
    ※写真は当社施工例です
  • 【耐力壁】筋違耐力壁と面材耐力壁
    【耐力壁】筋違耐力壁と面材耐力壁
    耐力壁は、地震や暴風時に発生する揺れに抵抗する役割を持っています。エルハウジングでは、筋違耐力壁と面材耐力壁を併用しています。筋違耐力壁は柱と柱の間に斜めに施工する部材です。横からの力に対して抵抗力が増し、地震や暴風などの揺れに対する耐久性を高めることができます。面材耐力壁は強度がある板の形をした構造用面材のことで、柱や梁に指定の方法で固定します。
    ※写真は当社施工例です
  • 剛床工法
    剛床工法
    剛床工法とは、根太を設けず構造用合板を厚くして直接横架材に留め付ける床組みです。従来の根太工法に比べ、地震や台風時に発生する揺れに対して抵抗力が増します。
    ※画像はイメージです

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地図京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    グルメシティ嵯峨店まで400m 営業時間は9:00~21:00。親しみやすい地域密着型のスーパー。安定の品揃え。
  • スーパー
    スーパー
    フレスコにっさん嵯峨店まで720m 営業時間は9:30~20:00。電子マネーやスマホ決済なども対応しています。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ダックス右京嵯峨店まで720m 営業時間は9:00~24:00。食品から日用品、医薬品や化粧品まで豊富な品揃え。遅い時間まで営業がありがたいですね。
  • 中学校
    中学校
    京都市立嵯峨中学校まで880m 体育館が新しくなりました。図書館も充実。部活動も活発です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    うぐいす保育園まで160m 嵯峨嵐山の閑静な住宅街の中にある保育園です。市バス・JR・嵐電の駅にも近く、通勤にとても便利な場所にあります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    保育ルームOhanaまで480m 開所時間が7:00~21:00。外部講師による音楽・英語教室やスイミング、課外活動など子供たちが豊富な経験のできる保育園です。
  • 郵便局
    郵便局
    京都愛宕郵便局まで800m 郵便局が徒歩9分~10分でお子様の小さくなった服などフリマアプリで売れた商品の発送なども便利ですよ。
  • 銀行
    銀行
    京都中央信用金庫嵐山支店まで720m 銀行が近いと時間を使うことなく入出金や振込ができるので日々のお金の管理にも便利ですね。
  • 病院
    病院
    高島診療所まで800m 徒歩圏内に総合病院があると心強いですね!

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案内図

現地案内図
【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の周辺マップ

路線図

路線図
【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の路線図

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(15分~)
◇ご希望条件のご相談(15分~)
◇資金計画のご相談(15分~)
◇エルハウジングのご紹介(15分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】西松屋嵯峨丸太町通店(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】グルメシティ嵯峨店(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】フレスコにっさん嵯峨店(約720m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ローソン嵯峨釈迦堂門前店(約560m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート嵯峨嵐山駅北口店(約560m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート嵯峨新宮町店(約720m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ダックス右京嵯峨店(約720m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】ケーヨーデイツー嵯峨店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【中学校】京都市立嵯峨中学校(約880m・徒歩11分)
  • ■【小学校】京都市立嵯峨小学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】うぐいす保育園(約160m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】保育ルームOhana(約480m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】まこと幼児園(約880m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】京都愛宕郵便局(約800m・徒歩10分)
  • ■【銀行】京都中央信用金庫嵐山支店(約720m・徒歩9分)
  • ■【銀行】京都銀行嵯峨支店(約880m・徒歩11分)
  • ■【病院】高島診療所(約800m・徒歩10分)

区画図

【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の区画図
前面6m舗装道路で車の出入りもしやすい設計

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      11号地(建売プラン)
      間取り
      4LDK
      建物面積
      93.16m2
      土地面積
      120.07m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      12号地(建売プラン)
      間取り
      3LDK
      建物面積
      80.33m2
      土地面積
      103.63m2
      価格
      4080万円

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セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5 販売概要

物件名 セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5
価格 4080万円~4480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 103.63m2~120.07m2(31.34坪~36.32坪) 建物面積 80.33m2~93.16m2(24.29坪~28.18坪)
販売スケジュール -
住所 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町
交通 JR山陰本線「嵯峨嵐山」歩5分~6分 京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」歩10分~11分 京都市バス「嵯峨嵐山駅前」歩3分~4分
販売戸数 2戸 総戸数 21戸
完成時期 2024年9月上旬予定 入居時期 2024年9月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 新築木造繊維混入セメント板葺2階建て住宅 施工 (株)エルハウジング
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:80% 特記事項 設備:電力供給:大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他、建築確認番号:第R06確認建築IPEC00116号(令和6年5月10日):11号地ほか、※物件資料を郵送でご希望の方は、「資料請求・お問い合わせ」ページのお問い合わせ内容に資料郵送希望の旨をご記載ください。
その他制限事項 高度利用地区、山麓型建造物修景地区 北部地区、10m高度地区、建築基準法第22条防火地区、嵯峨大覚寺門前堂ノ前町地区建築協定、遠景遠景デザイン保全区域、居住誘導区域、
問い合わせ先
  • (株)エルハウジング
  • 【TEL】075-882-5900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)エルハウジング(株)エルハウジングのその他の物件情報を見る
    京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58
    国土交通大臣(2)第009338号
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月27日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    京都府京都市(きょうとし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内2

    全国116

    偏差値
    51.85

    項目別順位

    安心度
    府内15
    全国702
    利便度
    府内1
    全国62
    快適度
    府内9
    全国387
    富裕度
    府内1
    全国36

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内5

    全国379

    偏差値
    49.90

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数95施設府内1位全国7位
    一般診療所数1,621施設府内1位全国6位
    1万人当たり病床数146.5床府内6位全国315位
    1万人当たり医師数48.8人府内1位全国38位
    介護老人施設定員数10,188人府内1位全国6位
    介護保険料6,800円府内15位全国784位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.98件府内15位全国668位
    千人当たり交通事故件数1.73件府内14位全国320位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 92,931円/月 107,109円/月 126,971円/月 156,780円/月 206,481円/月 305,915円/月
    5万円 83,846円/月 98,134円/月 118,105円/月 148,021円/月 197,830円/月 297,370円/月
    10万円 74,760円/月 89,158円/月 109,238円/月 139,262円/月 189,178円/月 288,825円/月
    15万円 65,675円/月 80,182円/月 100,371円/月 130,504円/月 180,527円/月 280,280円/月
    20万円 56,589円/月 71,207円/月 91,504円/月 121,745円/月 171,875円/月 271,735円/月
    25万円 47,504円/月 62,231円/月 82,638円/月 112,986円/月 163,224円/月 263,190円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 73,771円/月 104,228円/月 154,573円/月 254,645円/月
    支払利息合計 3,249,360円~ 2,774,960円~ 2,307,000円~ 1,839,680円~ 1,376,090円~ 916,140円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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