嵯峨大覚寺門前堂ノ前町（嵯峨嵐山駅） 4080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

嵯峨大覚寺門前堂ノ前町（嵯峨嵐山駅） 4080万円

住所	京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩5分～6分、京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」歩10分～11分、京都市バス「嵯峨嵐山駅前」歩3分～4分
価格	4080万円

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: 【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の区画図
前面6m舗装道路で車の出入りもしやすい設計

物件名	嵯峨大覚寺門前堂ノ前町（嵯峨嵐山駅） 4080万円
価格	4080万円
間取り	3LDK
土地面積	103.63m²31.34坪
建物面積	80.33m²24.29坪
住所	京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / リバーサイド / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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(12号地（建売プラン）)、価格4080万円、3LDK、土地面積103.63m²、建物面積80.33m²
（12号地）完成予想図
※画像は図面をもとに作成したイメージパースです。
現地（2024年2月）撮影
現地は造成完了！広々・見晴らしのいい6m舗装道路です。

12号地上棟しました！
現地（2024年7月）撮影
浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
※画像はイメージです。
ビルトイン型の食器洗い乾燥機付き。食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
※写真はイメージです

浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。ZEH住宅対応の「スイッチ付きエコアクアシャワー」と「高断熱浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。
※写真は当社施工例です
常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
※画像はイメージです
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
※画像はメーカー参考写真です

よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。
お湯を無意識に使うことないため、無駄な給湯エネルギーを使いません。
※画像はメーカー参照写真です
JR・京福・市バスの3WAY！京都市内の各方面や都心への移動も楽々！
京都市立嵯峨中学校まで880m 体育館が新しくなりました。図書館も充実。部活動も活発です。

保育ルームOhanaまで480m 開所時間が7:00～21:00。外部講師による音楽・英語教室やスイミング、課外活動など子供たちが豊富な経験のできる保育園です。
うぐいす保育園まで160m 嵯峨嵐山の閑静な住宅街の中にある保育園です。市バス・JR・嵐電の駅にも近く、通勤にとても便利な場所にあります。
フレスコにっさん嵯峨店まで720m 営業時間は9:30～20:00。電子マネーやスマホ決済なども対応しています。

ダックス右京嵯峨店まで720m 営業時間は9:00～24:00。食品から日用品、医薬品や化粧品まで豊富な品揃え。遅い時間まで営業がありがたいですね。
グルメシティ嵯峨店まで400m 営業時間は9:00～21:00。親しみやすい地域密着型のスーパー。安定の品揃え。
【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の路線図

【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の周辺マップ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（15分～）
◇ご希望条件のご相談（15分～）
◇資金計画のご相談（15分～）
◇エルハウジングのご紹介（15分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

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地図京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋嵯峨丸太町通店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】グルメシティ嵯峨店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】フレスコにっさん嵯峨店（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン嵯峨釈迦堂門前店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート嵯峨嵐山駅北口店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート嵯峨新宮町店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ダックス右京嵯峨店（約720m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー嵯峨店（約1120m・徒歩14分）
■【中学校】京都市立嵯峨中学校（約880m・徒歩11分）
■【小学校】京都市立嵯峨小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】うぐいす保育園（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】保育ルームOhana（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】まこと幼児園（約880m・徒歩11分）
■【郵便局】京都愛宕郵便局（約800m・徒歩10分）
■【銀行】京都中央信用金庫嵐山支店（約720m・徒歩9分）
■【銀行】京都銀行嵯峨支店（約880m・徒歩11分）
■【病院】高島診療所（約800m・徒歩10分）

嵯峨大覚寺門前堂ノ前町（嵯峨嵐山駅） 4080万円販売概要

物件名	嵯峨大覚寺門前堂ノ前町（嵯峨嵐山駅） 4080万円
価格	4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	103.63m²31.34坪	建物面積	80.33m²24.29坪
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩5分～6分乗り換え案内京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」歩10分～11分乗り換え案内京都市バス「嵯峨嵐山駅前」歩3分～4分
販売戸数	1戸	総戸数	21戸
完成時期	'24年9月上旬予定	入居時期	'24年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	新築木造繊維混入セメント板葺2階建て住宅	施工	(株)エルハウジング
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝他、建築確認番号：第R06確認建築IPEC00117号(令和6年5月10日)：12号地、※物件資料を郵送でご希望の方は、「資料請求・お問い合わせ」ページのお問い合わせ内容に資料郵送希望の旨をご記載ください。
その他制限事項	高度利用地区、山麓型建造物修景地区北部地区、10m高度地区、建築基準法第22条防火地区、嵯峨大覚寺門前堂ノ前町地区建築協定、遠景遠景デザイン保全区域、居住誘導区域、

問い合わせ先	(株)エルハウジング【TEL】075-882-5900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009338号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エルハウジング(株)エルハウジングのその他の物件情報を見る京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58 国土交通大臣（2）第009338号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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