◆新築分譲住宅 ◆ 山形市江南新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆新築分譲住宅 ◆ 山形市江南

住所	山形県山形市江南２
交通	ＪＲ仙山線「北山形」歩20分
価格	2680万円

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【当社限定ご成約特典あり♪】
＼周辺環境は商業施設が充実していて生活しやすいです／
○セブンイレブン山形江南2丁目店まで徒歩約6分
○金井幼稚園まで徒歩約7分

: ◆外観（現地8月撮影）
並列駐車2台以上可能です♪

物件名	◆新築分譲住宅 ◆ 山形市江南
価格	2680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	169.87m²（登記）
建物面積	104.34m²（登記）
住所	山形県山形市江南２

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター

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◆外観　別角度（現地8月撮影）
価格2680万円、4LDK、土地面積169.87m²、建物面積104.34m²
◆接道/南東側幅員：約4ｍ

◆接道/北東側幅員：約4ｍ
◆リビング（16帖）
◆キッチン

◆浴室
◆洗面台
◆トイレ

◆洋室（8帖）
ウォークインクローゼット付きです♪
◆洋室（西側6帖）
◆洋室（東側6帖）

◆和室
◆ファミリークローゼット（3帖）
◆ウォークインクローゼット

◆玄関
◆設備
◆外観　別角度（現地8月撮影）

山形市立西小学校まで1944m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
―――― ご案内の流れ ――――
・予約制見学会
フリーダイヤル【0120-78-0206】までご連絡ください。
平日のご案内・ご相談もご予約受付中です♪
お気軽にお問い合わせください。

・他の違う物件もあわせて見てみたい！
お電話で担当者にお伝えください。スタッフがご希望の物件もあわせてご紹介させて頂きます。

・上記フリーダイヤルがつながらない場合
お問い合わせが重なってしまった可能性がございます。申し訳ありませんが数分後にお掛け直しくださいますようお願いいたします。

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や、建築中物件の状況をお知らせする
便利な「お気に入り追加」をご利用ください！

――――様々なご不安お聞かせください！――――
☆価格の検討ができれば前向きに考えたい
☆補助金制度や減税制度について知りたい
経験豊富な当社スタッフが親身になってご対応いたします♪

―――― 住宅ローンのご相談承ります ――――
自己資金がない方、ローンやその他借入がある方
マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！！
「月々の返済、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
「頭金がないけど借入ができるのだろうか？」
「車の借入やカードローンがある、、、」
「シングルでも住宅ローンは組める？」
「有利な融資、ローンを知りたい」

―――― 小さなお子様をお連れのお客様へ ――――
弊社ではアニメなどのDVD・ベビーベッド等ご用意しております。
お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

何かご不明な点などございましたら
お気軽に0120-78-0206までお問合せ下さい♪

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地図山形市江南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
金井幼稚園まで404m
小学校
山形市立西小学校まで1944m
中学校
山形市立第二中学校まで2400m

スーパー
ヤマザワ北町店まで818m
スーパー
業務スーパー山形桧町店まで1035m
コンビニ
セブンイレブン山形江南2丁目店まで395m

ドラッグストア
クスリのアオキ江俣店まで592m
ホームセンター
ケーズデンキ山形北本店まで1523m
公園
南江俣公園まで575m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】金井幼稚園（約404m・徒歩6分）
■【小学校】山形市立西小学校（約1944m・徒歩25分）
■【中学校】山形市立第二中学校（約2400m・徒歩30分）
■【スーパー】ヤマザワ北町店（約818m・徒歩11分）
■【スーパー】業務スーパー山形桧町店（約1035m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン山形江南2丁目店（約395m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ江俣店（約592m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ山形北本店（約1523m・徒歩20分）
■【公園】南江俣公園（約575m・徒歩8分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.34m²
  
  土地面積
  
  169.87m²
  
  価格
  
  2680万円

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◆新築分譲住宅 ◆ 山形市江南販売概要

物件名	◆新築分譲住宅 ◆ 山形市江南
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.87m²（登記）	建物面積	104.34m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	山形県山形市江南２周辺地図山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山形」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、接道/北東側幅員：約4m・南東側幅員：約4m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：稲葉奈々、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R06ASC-00046号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リノベース【TEL】023-664-1931お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リノベース(株)リノベースのその他の物件情報を見る山形県山形市西田5-25-3 山形県知事（2）第002490号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市周辺エリアの物件

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: 【ミサワホーム】鈴川No.2　見学会場; 【住所】山形県山形市鈴川町２; 【価格】4878万円

: 【ミサワホーム】西田No.5　見学会場; 【住所】山形県山形市西田３; 【価格】4872万円

ＪＲ仙山線の物件

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: 【ミサワホーム】西田No.5　見学会場; 【住所】山形県山形市西田３; 【価格】4872万円

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: 【新築分譲住宅】　山形市銅町一丁目　☆全1棟☆; 【住所】山形県山形市銅町１; 【価格】3380万円

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山形県山形市（やまがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国261位

偏差値: 50.57

項目別順位

安心度: 県内13位
全国482位

利便度: 県内5位
全国158位

快適度: 県内4位
全国524位

富裕度: 県内2位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国389位

偏差値: 49.85

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	県内1位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,102人	県内1位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国91位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	211.6床	県内2位	全国131位
1万人当たり医師数	51.4人	県内1位	全国33位
介護保険施設定員数	1,731人	県内1位	全国100位
介護保険料	5,800円	県内3位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	県内13位	全国441位
千人当たり交通事故件数	3.50件	県内10位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

山形市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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