浜寺船尾町西４（船尾駅） 4598万円・4698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

浜寺船尾町西４（船尾駅） 4598万円・4698万円

住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西４
交通	阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩11分、南海本線「諏訪ノ森」歩15分、南海本線「浜寺公園」歩17分
価格	4598万円・4698万円

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: ≪現地写真≫（2024年5月）撮影
南海本線と阪堺電軌阪堺線の二沿線利用可能の好立地！完成予定は9月頃です。

物件名	浜寺船尾町西４（船尾駅） 4598万円・4698万円
価格	4598万円・4698万円
間取り	4LDK～5LDK
土地面積	111.11m²・111.12m²
建物面積	105.16m²・105.98m²
住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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≪現地写真≫（2024年5月）撮影
1号棟は5LDK＋WIC。駐車スペースも2台と広々としたデザインとなっております。
≪現地写真≫（2024年5月）撮影
2号棟は４LDK＋WICが二つも！
駐車スペースも2台で収納が豊富なデザインとなっております。
≪施工例：リビング≫

≪施工例：キッチン≫
≪現地写真≫（2024年5月）撮影
幼稚園小・中学校まで徒歩13分圏内と好立地。周辺施設も豊富。
≪現地写真≫（2024年5月）撮影
前道は4mと5.4ｍとしっかりと取れていますので駐車には困りません。

(2号棟)、価格4698万円、4LDK、土地面積111.11m²、建物面積105.96m²
(1号棟)、価格4598万円、5LDK、土地面積111.12m²、建物面積105.98m²
≪施工例：外観≫

≪施工例：外観≫
≪施工例：収納≫
≪施工例：リビング≫

≪施工例：浴室≫
業務スーパー鳳店まで866m
堺市立浜寺小学校まで746m

認定こども園ふなお幼稚園まで673m
幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園まで418m
堺市立浜寺中学校まで544m

ローソン堺浜寺元町一丁店まで185m
ウエルシア堺諏訪ノ森店まで1114m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内
致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」
という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考に
してみてください。
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談
（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談
（３０分～） etc...

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談を
お受けいたします。

お気軽にお申し付け下さい♪

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地図堺市西区浜寺船尾町西４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン諏訪の森（約1223m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】西松屋鳳店（約1189m・徒歩15分）
■【スーパー】万代諏訪ノ森店（約762m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー鳳店（約866m・徒歩11分）
■【スーパー】サンディ諏訪ノ森店（約1075m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン堺浜寺元町一丁店（約185m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート堺浜寺船尾町店（約749m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺鳳中町店（約1152m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺諏訪ノ森店（約1114m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コーナンPRO浜寺元町店（約562m・徒歩8分）
■【ホームセンター】エディオン阪南電化諏訪ノ森店（約864m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ジョーシン鳳店（約1272m・徒歩16分）
■【中学校】堺市立浜寺中学校（約544m・徒歩7分）
■【小学校】堺市立浜寺小学校（約746m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園（約418m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ふなお幼稚園（約673m・徒歩9分）
■【病院】社会医療法人ペガサス馬場記念病院（約1192m・徒歩15分）
■【郵便局】堺浜寺昭和郵便局（約641m・徒歩9分）
■【図書館】羽衣国際大学学術情報センター図書館（約1503m・徒歩19分）
■【銀行】池田泉州銀行諏訪森支店（約871m・徒歩11分）
■【銀行】三井住友銀行浜寺支店（約1145m・徒歩15分）
■【公園】くりんそう公園（約600m・徒歩8分）

浜寺船尾町西４（船尾駅） 4598万円・4698万円販売概要

物件名	浜寺船尾町西４（船尾駅） 4598万円・4698万円
価格	4598万円・4698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	111.11m²・111.12m²	建物面積	105.16m²・105.98m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西４周辺地図堺市西区周辺の家賃相場
交通	阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩11分乗り換え案内南海本線「諏訪ノ森」歩15分乗り換え案内南海本線「浜寺公園」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123‐0410‐50647号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	建都住宅販売(株)大阪店【TEL】0120-265577お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（7）第005298号資料請求をする
会社情報	<仲介> 建都住宅販売(株)大阪店建都住宅販売(株)大阪店のその他の物件情報を見る大阪府豊中市螢池東町4-3-15 メルディアキューブ蛍池102 国土交通大臣（7）第005298号
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,378円/月	122,607円/月	145,343円/月	179,465円/月	236,358円/月	350,179円/月
5万円	97,292円/月	113,632円/月	136,476円/月	170,706円/月	227,706円/月	341,634円/月
10万円	88,207円/月	104,656円/月	127,610円/月	161,947円/月	219,055円/月	333,089円/月
15万円	79,121円/月	95,680円/月	118,743円/月	153,189円/月	210,403円/月	324,544円/月
20万円	70,036円/月	86,705円/月	109,876円/月	144,430円/月	201,752円/月	315,999円/月
25万円	60,950円/月	77,729円/月	101,009円/月	135,671円/月	193,100円/月	307,454円/月
30万円	ローン不可	68,753円/月	92,143円/月	126,913円/月	184,449円/月	298,908円/月
支払利息合計	3,716,680円～	3,177,240円～	2,638,600円～	2,104,080円～	1,573,770円～	1,047,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

浜寺船尾町西４（船尾駅） 4598万円・4698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細