【MELDIA川口市中青木4丁目№5】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【MELDIA川口市中青木4丁目№5】

住所	埼玉県川口市中青木４
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩20分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩22分、ＪＲ京浜東北線「川口」歩25分
価格	4780万円～5080万円

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【Now on sale!】

川口エリアで利便性の高いこの立地に佇むデザイナー住宅。

間取りの異なる選べる6邸！お気軽にお問い合わせください♪

: 【完成がたのしみ♪】
とびきりRichな場所に全6棟の邸宅のご紹介です。まだ完成しておりませんがとても快適、楽々に生活できる希少性高いエリアとなります、是非一度実際にご覧になってください。

物件名	【MELDIA川口市中青木4丁目№5】
価格	4780万円～5080万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	60.37m²～61.56m²（18.26坪～18.62坪）
建物面積	104.64m²～117.85m²（31.65坪～35.64坪）
住所	埼玉県川口市中青木４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【住まいの中心】
住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。
【1現場毎に違うコンセプトで建てる】
こちらのメーカーさんは1現場毎に設計士さんを入れてデザイン性はもちろんですが、普段の生活でも使いやすいに拘った間取りでおススメとなっております。
【我が家のエントランス】
玄関を開けるとグレーのアクセントクロスがお目見え。細かい所ですがこういう拘りがたまらないですね。他にも拘り感じて見て下さいませ。

【家族みんなで使える】
リビングカウンターがある住まい。お子様の宿題も家事をしながら見守れます。ちょっとしたお仕事だってここに座って捗ります。休日にはコーヒーを飲みながらまったりするのもおススメ♪
【はじめての一人部屋】
お子様が生活する居住空間は特に大切です。ホワイトを基調とした配色で、各居室大きなクローク付き、風と光が入る大きな窓、快適で清潔な空間に住まうことで、落ち着く穏やかな生活が送れま
【Goodchoice】
複数棟現場ならではの豊富な間取りプランでお住いになられるライフスタイルによりオーナー様ご家族にある間取りが見つかりそうです！一棟一棟生活のイメージをしながら御覧ください。

【ちょっと検討してみようかな】
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様に合わせてお付き合い致します
OpenLife!
吊戸棚を無くし、フルフラットな天井となり、ダウンライト照明を採用し食卓から家族の賑やか会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたリビングとの一体感が高まる、意匠性、解放感ある設計です。
Approach
住まわれる人や大切なゲストが夜間にお越し頂きましても玄関までのアプローチ階段を暖かみのある光りが足元を照らしてくれます。お疲れになってお帰りになる家の主もこの光が嬉しいです。

【外観はほぼ完成】
とってもきになる建物外壁の施工がおわり、足場が外れて建物外観の装いが見えてきました！「カッコイイ」！ところどころ残工事が残っておりますが、外観はほぼ完成してきました！あとは内装工事
【効率的な動線】
忙しい日常をおくるママさんに魅力的な水回り2階集中型設計となっております。キッチン裏の壁面に見えるドアより洗面化粧台、お風呂、洗濯場があり、隣には3階へのアクセス動線、そしてバルコニー
【光との共存】
空間を齎した配置設計の「住まい」爽やかな風が舞い込み、陽光眩しく差し込む居住空間で得られる日常生活のリズム。空間という時を経ても変わらない安心がここにあります。

(A号棟)、価格4980万円、4LDK、土地面積60.37m²、建物面積117.85m²
ベルク中青木店まで852m

BathRoom　
煌びやかに輝くシルバーのシャワーヘッド、高級感高まる穏やかな配色のアクセントパネルを採用し、一日の疲れを癒す事のできる1坪タイプの広々とした浴室換気乾燥暖房付ユニットバスです。
【床暖房】
人気のある床暖房はリビングの一部に採用されてろり、寒い冬など足元からやさしくお温めてくれます。注文住宅を建築されるかたからも人気のオプションとなっているものです。あとからつけるとかなりの費用と手間ががかりますが、標準でついている装備としてはとてもうれしい装備の一つです
【住まいを司る空間】
私達がおすすめする空間。住まいの空間の中ですべてを司る空間はキッチンです。住空間の中心となる住まいのコクピットは住まわれる人たちが寛ぐ場所のすぐそばいつも存在します。

【プライバシーのある部屋】
住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。各居室しっかりとしたクロークも採用。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUCHI・・・
《現地見学会》
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-853

《ご見学方法》
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0120-104-853 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口×TOHO HOUSE CLUB・・・
ご購入後の東宝NEXT事業部による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM3

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設備仕様

インターホン
【TVモニター付インターフォン】
今はほとんどの新築住宅で採用されているモニターフォンで来客の際にはモニターを通して相手を確認でき防犯面も高まります。最近は来客者の録画・録音：録画・録音ができるタイプもある。録画は機種により静止画のものと動画のものがあります。センサーカメラとの連動した最新型は玄関に設置したセンサーカメラで近づいた人をキャッチし、監視・録画できる機能のついているものもあります。
床暖房
【床暖房】
人気のある床暖房はリビングの一部に採用されてろり、寒い冬など足元からやさしくお温めてくれます。注文住宅を建築されるかたからも人気のオプションとなっているものです。あとからつけるとかなりの費用と手間ががかりますが、標準でついている装備としてはとてもうれしい装備の一つです
給湯リモコン
【給湯器】
疲れて帰ってきて冷めてしまったお湯を温めるのにとても便利な設備。もちろん自動湯はり機能も備え付けてございますのでタイマー予約でお好きな時間に暖かいお風呂に入れちゃいますね♪

浴室乾燥機
【浴室換気乾燥暖房機】
浴室換気・乾燥、浴室暖房、衣類乾燥、涼風機能等、冬場の浴室を暖かくする暖房機能は、入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、ヒートショックの原因ともなる急激な温度差を防ぐことも。ご家族に、高齢の方や血圧や心臓に不安がある方などがいらっしゃる場合には取り入れたい機能でしょう。あらかじめ浴室を暖かくしておくことで、温度のバリアフリーを実現できるのがメリットです。
食洗器
【食器洗い乾燥機】
少量の高温のお湯で循環洗浄をすることにより、効率的で清潔に洗いあがります。手洗いの場合と比べ、CO2の削減、水道代・ガス代の節約にもなります。
浄水機能つきハンドシャワー
【カートリッジ式浄水器】
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去する水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。ボタンひとつで上水と原水をカンタン切替。利用頻度、利用目的に合わせてカートリッジ交換が必要となります。もちろん利用しないということもできます。カートリッジは有料となります。

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地図川口市中青木４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベルク中青木店まで852m
スーパー
マルエツ西川口東口店まで957m
コンビニ
セブンイレブン川口青木中学校前店まで229m

ドラッグストア
スギ薬局中青木店まで705m
ドラッグストア
サンドラッグ西青木店まで649m
中学校
川口市立青木中学校まで286m

小学校
川口市立青木北小学校まで612m
幼稚園・保育園
たいよう保育園中青木園まで185m
病院
医療法人誠朗会上野病院まで481m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと川口中青木5丁目店（約591m・徒歩8分）
■【スーパー】ベルク中青木店（約852m・徒歩11分）
■【スーパー】マルエツ西川口東口店（約957m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口青木中学校前店（約229m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート川口中青木五丁目店（約437m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン川口青木五丁目店（約473m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局中青木店（約705m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ西青木店（約649m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス並木店（約954m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド川口店（約1009m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ川口店（約1056m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ川口青木店（約1153m・徒歩15分）
■【中学校】川口市立青木中学校（約286m・徒歩4分）
■【小学校】川口市立青木北小学校（約612m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】たいよう保育園中青木園（約185m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】青木錦生幼稚園（約437m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】川口市立青木北保育所（約632m・徒歩8分）
■【病院】医療法人誠朗会上野病院（約481m・徒歩7分）
■【病院】寿康会病院（約604m・徒歩8分）
■【郵便局】川口青木五郵便局（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】川口青木郵便局（約1035m・徒歩13分）
■【郵便局】川口幸町郵便局（約1088m・徒歩14分）
■【銀行】川口信用金庫川口中央支店（約593m・徒歩8分）
■【銀行】巣鴨信用金庫中青木支店（約667m・徒歩9分）
■【銀行】JAさいたま青木支店（約801m・徒歩11分）
■【警察署・交番】川口警察署（約1124m・徒歩15分）
■【公園】中青木公園（約517m・徒歩7分）
■【公園】上青木緑地（約973m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.6m²
  
  土地面積
  
  61.41m²
  
  価格
  
  4930万円
- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.71m²
  
  土地面積
  
  61.49m²
  
  価格
  
  5080万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  104.64m²
  
  土地面積
  
  61.56m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.41m²
  
  土地面積
  
  60.82m²
  
  価格
  
  4780万円

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  106.46m²
  
  土地面積
  
  60.7m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.85m²
  
  土地面積
  
  60.37m²
  
  価格
  
  4980万円

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【MELDIA川口市中青木4丁目№5】販売概要

物件名	【MELDIA川口市中青木4丁目№5】
価格	4780万円～5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.37m²～61.56m²（18.26坪～18.62坪）	建物面積	104.64m²～117.85m²（31.65坪～35.64坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市中青木４周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩20分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩22分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」歩25分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH2310-3512号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、※22条区域

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課【TEL】0120-104853お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: 【川口市行衛新築分譲住宅全1棟】; 【住所】埼玉県川口市大字行衛; 【価格】2680万円

: ブルーミングガーデン川口市安行北谷3棟; 【住所】埼玉県川口市大字安行北谷; 【価格】2980万円～3380万円

: Heartful Town　川口市安行北谷; 【住所】埼玉県川口市大字安行北谷; 【価格】3190万円～3690万円

: 【　ブルーミングガーデン　安行北谷　】; 【住所】埼玉県川口市大字安行北谷; 【価格】3180万円～3580万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: 川口市前上町第１（全４棟）; 【住所】埼玉県川口市前上町; 【価格】3480万円～3980万円

: オープンライブス南浦和コンフォート; 【住所】埼玉県川口市大字小谷場; 【価格】3990万円

: コモンステージ南区太田窪【積水ハウス】; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字太田窪; 【価格】4120万円

: 川口市芝宮根町1期-全1棟; 【住所】埼玉県川口市芝宮根町; 【価格】4198万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【MELDIA川口市中青木4丁目№5】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細