三苫２（三苫駅） 4298万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

三苫２（三苫駅） 4298万円

住所	福岡県福岡市東区三苫２
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩18分、ＪＲ香椎線「奈多」歩18分、ＪＲ香椎線「和白」歩26分
価格	4298万円

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: ◎現地写真
即日ご案内可能です♪閑静な住宅街です♪よかタウンの新築戸建をおトクに買うなら、よかタウングループのはなまるハウスへ！
現地（2024年5月11日）撮影

物件名	三苫２（三苫駅） 4298万円
価格	4298万円
間取り	4LDK
土地面積	165.24m²49.98坪
建物面積	111.79m²33.81坪
住所	福岡県福岡市東区三苫２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格4298万円、4LDK、土地面積165.24m²、建物面積111.79m²
＼限定1棟／駐車２台可能♪来客時にも安心の駐車スペースです♪
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今から建築開始します♪未完成ですが、似た間取り、同仕様物件をご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪　
現地（2024年5月11日）撮影

◎現地写真
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください♪
現地（2024年5月11日）撮影
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各家族によって、住宅ローンの金利や条件が違うのをご存知ですか？
弊社では、専門のスタッフがお客様に合ったローンの組み方をご紹介します！
現地（2024年5月11日）撮影
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快適な暮らしをお過ごしいただく為には採光や通風はもちろん、ご自宅周辺が穏やかな住環境であるという事も欠かせない大事なポイントです。
現地（2024年5月11日）撮影

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駐車2台可能です♪並列で停めることができるので出入りしやすいですね♪
現地（2024年5月11日）撮影
◎現地写真
前面道路は4.4ｍ。交通量少なめなので、駐車しやすいですね♪
現地（2024年5月11日）撮影
福岡市立三苫小学校まで1500m 徒歩19分♪　同学年のお友達と楽しく会話しながら通学できますね♪

福岡市立和白中学校まで450m 徒歩6分♪　お子様の部活帰りも近くて安心ですね♪
マルショク三苫店まで850m 徒歩11分♪　毎日のお買い物に便利な距離です♪
にしてつストアレガネットマルシェ三苫まで850m 徒歩11分♪　毎日のお買い物に便利な距離です♪

セブンイレブン福岡三苫3丁目店まで750m 徒歩10分♪　遅い時間にもお買い物できて便利です♪
ドラッグストアモリ三苫店まで600m 徒歩8分♪　お薬や日用品も揃うのでまとめてお買い物できて便利です♪
ディスカウントドラッグコスモス三苫店まで950m 徒歩12分♪　お薬や日用品も揃うのでまとめてお買い物できて便利です♪

オリーブ保育園まで600m 徒歩8分♪　忙しいパパママも送り迎えしやすい距離です♪
美和台中央公園まで1800m 徒歩23分♪　休日にお子様が一緒にのびのび遊ぶことができます♪
◆３口コンロ◆
同時に焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるので、まとめてたくさんの料理が調理できます。

◆食器洗乾燥機◆
後片付けの手間を省くだけでなく、節水効果も高い優れもの。
手洗いに比べて年間約２万円の節約に♪
奥様には欠かせない時短アイテムです！
◆段差の少ない階段◆
階段は、老後のことも考えて施工しました。
昇り降りしやすく、転倒・転落等が起きないよう
踏み面を広めにし、蹴上げを低めにし、
急な勾配にならないよう配慮しています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
※見学会の内容
①物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
②物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
③ご希望条件のご相談（約30分～）
④資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
⑤会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、YouTube、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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地図福岡市東区三苫２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立三苫小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】福岡市立和白中学校（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】マルショク三苫店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】にしてつストアレガネットマルシェ三苫（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡三苫3丁目店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡塩浜1丁目店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ三苫店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス三苫店（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】第二オリーブ保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】オリーブ保育園（約600m・徒歩8分）
■【病院】医療法人和仁会東福岡和仁会病院（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】和白郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【公園】美和台中央公園（約1800m・徒歩23分）

三苫２（三苫駅） 4298万円販売概要

物件名	三苫２（三苫駅） 4298万円
価格	4298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	165.24m²49.98坪	建物面積	111.79m²33.81坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区三苫２周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩18分乗り換え案内ＪＲ香椎線「奈多」歩18分乗り換え案内ＪＲ香椎線「和白」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年9月上旬予定	入居時期	'24年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル茸2階建て	施工	株式会社よかタウン
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：吉田　信吾、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KJH23-03952-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	はなまるハウス(株)よかネットクラウド【TEL】0120-186870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> はなまるハウス(株)よかネットクラウドはなまるハウス(株)よかネットクラウドのその他の物件情報を見る福岡県福津市日蒔野6-19-17 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

: 東区和白東4丁目　【新築戸建】2期; 【住所】福岡県福岡市東区和白東４; 【価格】4298万円

: moku東区三苫2丁目　【新築戸建】4期; 【住所】福岡県福岡市東区三苫２; 【価格】4298万円

: 東区香椎6丁目　【新築戸建】; 【住所】福岡県福岡市東区香椎６; 【価格】4698万円・4898万円

: 東区香椎6丁目3期　全4棟; 【住所】福岡県福岡市東区香椎６; 【価格】4698万円・4898万円

西鉄貝塚線の物件

: ファーストタウン美和台3丁目　新築戸建　1～4号棟; 【住所】福岡県福岡市東区美和台３; 【価格】4199万円～4399万円

: 福岡市東区三苫【限定1区画新規分譲！】; 【住所】福岡県福岡市東区三苫７; 【価格】4680万円

: 住まいのトータテ【ヴェルコート新宮駅西】; 【住所】福岡県糟屋郡新宮町大字新宮; 【価格】4380万円

: 【タマタウン新宮下府】堂々完成。6/1（土）～2（日）予約制建物見学会開催。; 【住所】福岡県糟屋郡新宮町下府４; 【価格】5280万円・5480万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

三苫２（三苫駅） 4298万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細