岡村５（弘明寺駅） 4480万円・4780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

岡村５（弘明寺駅） 4480万円・4780万円

住所	神奈川県横浜市磯子区岡村５
交通	ブルーライン「弘明寺」歩17分、京急本線「上大岡」バス11分横浜岡村郵便局前歩4分、ＪＲ京浜東北線「根岸」バス17分横浜岡村郵便局前歩5分
価格	4480万円・4780万円

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: ≪テル・コーポレーション撮影≫
◆弘明寺駅徒歩圏×2階建て・4LDKの新築が完成済みで販売中！
◆LDK18.3～20帖♪明るい南向き
◆上大岡、根岸駅へのバス便あり◎

物件名	岡村５（弘明寺駅） 4480万円・4780万円
価格	4480万円・4780万円
間取り	4LDK
土地面積	197.77m²・222.46m²
建物面積	93.87m²・101.85m²
住所	神奈川県横浜市磯子区岡村５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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≪テル・コーポレーション撮影≫
LDK18.3～20帖♪　家具を配置しても十分な広さがあります！
ソファやダイニングテーブルを設置してもまだまだ広いLDKは家族団らんの時間も楽しくなりますね♪
≪テル・コーポレーション撮影≫
人気のペニンシュラキッチンのお家です♪
ご見学時はキッチンはチェック必須です
(1号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積222.46m²、建物面積101.85m²

(2号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積197.77m²、建物面積93.87m²
≪テル・コーポレーション≫全体区画図
弘明寺駅徒歩圏！4LDKの新築戸建が全2棟
上大岡駅や根岸駅へのバス便あり◎
LDK18.3～20.0帖の大空間♪
弘明寺駅まで1350m 弘明寺駅徒歩圏！4LDKの新築戸建が全2棟　LDK18.3～20帖の大空間♪

≪テル・コーポレーション撮影≫
お出かけ前に身だしなみをチェックできる3面ミラーの玄関収納です
≪テル・コーポレーション撮影≫
ペニンシュラキッチンの手前に収納棚あり◎
≪テル・コーポレーション撮影≫
LDK18.3～20帖♪　家具を配置しても十分な広さがあります！
ソファやダイニングテーブルを設置してもまだまだ広いLDKは家族団らんの時間も楽しくなりますね♪

≪テル・コーポレーション撮影≫
今日、明日の現地と室内見学はお電話のご予約の方がスムーズです♪
※ご案内は、待ち合わせ場所をご指定下さい→送迎車にてご自宅へ無料送迎も可能です
≪テル・コーポレーション撮影≫
食器洗浄乾燥機完備のシステムキッチンです
≪テル・コーポレーション撮影≫
奥様目線で撮影◎
リビングダイニングに居る家族と会話をしながらお料理が楽しめるお家です

≪テル・コーポレーション撮影≫
雨の日の洗濯ものも安心♪換気乾燥暖房機完備のシステムバスです
≪テル・コーポレーション撮影≫
収納豊富な3面鏡の洗面台にはハンドシャワー完備です♪
≪テル・コーポレーション撮影≫
ウォシュレット完備のトイレです♪

≪テル・コーポレーション撮影≫
※ご案内は、待ち合わせ場所をご指定下さい→送迎車にてご自宅へ無料送迎も可能です
今日、明日の現地とモデルハウス見学はお電話のご予約の方がスムーズです♪
≪テル・コーポレーション撮影≫
※ご案内は、待ち合わせ場所をご指定下さい→送迎車にてご自宅へ無料送迎も可能です
今日、明日の現地とモデルハウス見学はお電話のご予約の方がスムーズです♪
≪テル・コーポレーション撮影≫
※ご案内は、待ち合わせ場所をご指定下さい→送迎車にてご自宅へ無料送迎も可能です
今日、明日の現地とモデルハウス見学はお電話のご予約の方がスムーズです♪

≪テル・コーポレーション撮影≫
南向きのバルコニーです◎
洗濯物もよく乾きますね♪
≪テル・コーポレーション撮影≫
ご見学希望の場合は～
当社へのご来社・ご自宅への送迎・現地付近でのお待ち合わせ
お客様のご都合に合わせた対応をいたします！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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本日現地・室内見学可！
◆弘明寺駅徒歩圏！4LDK＋駐車1台♪　上大岡、根岸駅へのバス便あり◎
◆LDK18.3～20帖♪明るい南向き
◆フラット35S利用可

◆物件ポイント
・弘明寺駅徒歩圏！4LDK＋駐車1台　新築戸建が全2棟
・LDK18.3～20帖♪　家具を配置しても十分な広さがあります
・家事効率を配慮した水廻り集中配置
・食洗器＆浄水器内蔵システムキッチン、換気乾燥暖房機付の浴室他、充実の設備＆仕様
・上大岡、根岸駅へのバス便あり◎

◆岡村小学校、藤の木中学校のエリアです♪

■■■LINEで最新写真や動画をお送りできます■■■
１、LINEアプリの友達検索で　「テル・コーポレーション」　と検索
２、トークで現状の写真や動画を見たいとお知らせ下さい
３、アドバイザーが現地へ行き撮影します。
※写真や動画はその場で送れるので、物件について詳しく知りたい場所があれば遠慮せずお知らせ下さい♪

■■■現地案内会のお知らせ■■■
１、現地案内会は特別時間は問いません。例えば平日夜２０時～、２１時～などでもご対応可能です。
２、合わせて物件の周辺住環境・小、中学校やスーパー、ドラグストア等も合わせてご案内致します。
３、ご希望条件等を教えていただければ、ネットに載っていない物件情報なども合わせてご紹介可能です。

■ご案内方法は２つあります
１、当社の送迎車にて、ご自宅、もしくはご自宅周辺・ご指定場所までお迎えに伺い、現地までご案内致します。（もちろん無料です）
２、当社へご来社いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

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地図横浜市磯子区岡村５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】京急ストア磯子岡村店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン横浜笹堀店（約600m・徒歩8分）
■【小学校】横浜市立岡村小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】横浜市立藤の木中学校（約1000m・徒歩13分）
■【駅】上大岡駅（約1700m・徒歩22分）
■【駅】弘明寺駅（約1350m・徒歩17分）
■【駅】根岸駅（約2900m・徒歩37分）

岡村５（弘明寺駅） 4480万円・4780万円販売概要

物件名	岡村５（弘明寺駅） 4480万円・4780万円
価格	4480万円・4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	197.77m²・222.46m²	建物面積	93.87m²・101.85m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市磯子区岡村５周辺地図横浜市磯子区周辺の家賃相場
交通	ブルーライン「弘明寺」歩17分乗り換え案内京急本線「上大岡」バス11分横浜岡村郵便局前歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「根岸」バス17分横浜岡村郵便局前歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道：北東側5ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：専属の担当者制となります。、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、緑化地域　不燃化推進地域　法第22条による区域　土砂災害警戒区域　急傾斜地崩壊危険箇所

問い合わせ先	(株)テル・コーポレーション【TEL】0120-281717お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（5）第025129号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)テル・コーポレーション(株)テル・コーポレーションのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区高島2-3-19 高島ビル7階神奈川県知事（5）第025129号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

横浜市磯子区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岡村５（弘明寺駅） 4480万円・4780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細