ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市道場3期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市道場3期建築条件付土地

住所	埼玉県さいたま市桜区道場２
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」バス18分道場歩4分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス19分十石田歩2分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス13分埼玉大学歩13分
価格	2700万円（土地価格のみ）

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【本日見学できます☆】初公開！開放感あふれる角地物件♪敷地39.9坪ゆとりの区画！小学校・商業施設が徒歩圏の快適環境☆

■限定1区画　建物参考プランもございます！■

: 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。

販売スケジュール	【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください。　１【電話】「0800－816－0296」へお掛け下さい。　２【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください。（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が、、、」というお客様平日でも見学可能です！また希望条件を言って頂ければ、じっくりとお話を伺って未公開情報も多数取り揃えていますので、ご希望条件に近い物件をご紹介させて頂きます。（Step３）ご希望の日時をお申し付けください。最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて頂きます。（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりと御覧ください。最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。

販売スケジュール

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
　１【電話】「0800－816－0296」へお掛け下さい。
　２【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください。

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が、、、」
というお客様平日でも見学可能です！

また希望条件を言って頂ければ、じっくりとお話を伺って
未公開情報も多数取り揃えていますので、
ご希望条件に近い物件をご紹介させて頂きます。

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください。
最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて頂きます。

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりと御覧ください。

最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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行先に合わせて「大宮」「浦和」「北浦和」駅へバスが使える便利な立地♪
小学校徒歩10分の安心環境にコンビニ4分をはじめ商業施設が充実しており子育てファミリーに最適な環境ですよ♪ぜひ一度ご覧下さい！
建物プラン例(1区画)4LDK、土地価格2700万円、土地面積132.05m²、建物価格1590万円、建物面積98.95m²
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。

土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
マミーマート西浦和店まで400m 徒歩5分♪
ファミリーマートさいたま道場店まで300m 徒歩4分♪

ドラッグセイムス道場店まで550m 徒歩7分♪
さいたま市立栄和小学校まで800m 徒歩10分♪
さいたま市立土合中学校まで1400m 徒歩18分♪

グルメシティ浦和道場店まで700m 徒歩9分♪
TAIRAYA浦和栄和店まで1000m 徒歩13分♪（自転車で4分）
ローソンさいたま桜道場一丁目店まで700m 徒歩9分♪

さいたま市桜区役所まで300m 徒歩4分♪
秋ヶ瀬公園こどもの森　徒歩15分♪（自転車で5分）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
ご提案があります！

①圧倒的な物件情報量
②豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
③建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
④未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
⑤買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制

以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！

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【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪

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地図さいたま市桜区道場２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マミーマート西浦和店まで400m 徒歩5分♪
スーパー
グルメシティ浦和道場店まで700m 徒歩9分♪
スーパー
TAIRAYA浦和栄和店まで1000m 徒歩13分♪（自転車で4分）

コンビニ
ファミリーマートさいたま道場店まで300m 徒歩4分♪
コンビニ
ローソンさいたま桜道場一丁目店まで700m 徒歩9分♪
ドラッグストア
ドラッグセイムス道場店まで550m 徒歩7分♪

中学校
さいたま市立土合中学校まで1400m 徒歩18分♪
小学校
さいたま市立栄和小学校まで800m 徒歩10分♪
役所
さいたま市桜区役所まで300m 徒歩4分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マミーマート西浦和店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】グルメシティ浦和道場店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】TAIRAYA浦和栄和店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま道場店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンさいたま桜道場一丁目店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート埼玉大学南店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス道場店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま栄和店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス桜田店（約1400m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA浦和埼大通り店（約1200m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ埼大通り店（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】さいたま市立土合中学校（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】さいたま市立栄和小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園さかわ幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ニチイキッズさいたま保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立西堀保育園（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】浦和栄和郵便局（約900m・徒歩12分）
■【役所】さいたま市桜区役所（約300m・徒歩4分）
■【図書館】桜図書館（約350m・徒歩5分）
■【銀行】川口信用金庫浦和道場支店（約550m・徒歩7分）
■【銀行】青木信用金庫埼大通支店（約1400m・徒歩18分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫大久保支店（約1500m・徒歩19分）
■【公園】鴨川堤桜通り公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】大久保領家広場（約1200m・徒歩15分）
■【公園】千貫樋水郷公園（約1600m・徒歩20分）
■【公園】秋ヶ瀬公園（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 行先に合わせて「大宮」「浦和」「北浦和」駅へバスが使える便利な立地♪
小学校徒歩10分の安心環境にコンビニ4分をはじめ商業施設が充実しており子育てファミリーに最適な環境ですよ♪ぜひ一度ご覧下さい！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1区画
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  132.05m²
  
  プラン建物価格
  
  1590万円
  
  土地価格
  
  2700万円

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ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市道場3期【建築条件付土地】販売概要

物件名	ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市道場3期
価格	2700万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.05m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください。　１【電話】「0800－816－0296」へお掛け下さい。　２【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください。（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が、、、」というお客様平日でも見学可能です！また希望条件を言って頂ければ、じっくりとお話を伺って未公開情報も多数取り揃えていますので、ご希望条件に近い物件をご紹介させて頂きます。（Step３）ご希望の日時をお申し付けください。最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて頂きます。（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりと御覧ください。最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
住所	埼玉県さいたま市桜区道場２周辺地図さいたま市桜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」バス18分道場歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス19分十石田歩2分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス13分埼玉大学歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側4.0ｍ公道
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：志村　竜也、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所【TEL】0120-951388お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市桜区周辺エリアの物件

: ◆第１桜区大久保領家　新築戸建　全２棟◆; 【住所】埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家; 【価格】2790万円

: グランパティオさいたま市桜区西堀6丁目第3期; 【住所】埼玉県さいたま市桜区西堀６; 【価格】4580万円～5180万円

: ◆-Heartful　Town-　さいたま市桜区大久保領家　第2期　-全4棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家; 【価格】3090万円・3390万円

: 【当社売主】　～桜区大久保領家5期～　☆全11棟　☆全区画駐車2台可　☆前面道路6ｍ多彩な間取りからお好きなものをお選びいただけます♪; 【住所】埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家; 【価格】3690万円～4090万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: ◆-新築分譲住宅-（敷地32坪・食洗機付き・2階建て・4LDK）　さいたま市桜区白鍬　-全2棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市桜区大字白鍬; 【価格】3280万円・3380万円

: 見沼区東新井2期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字東新井; 【価格】2990万円～3390万円

: さいたま市見沼区深作10期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区深作１; 【価格】2699万円

: ◆-Cradle　Garden-　さいたま市中央区円阿弥　第4期　-全3棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市中央区円阿弥５; 【価格】3180万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,108円/月	65,821円/月	78,027円/月	96,345円/月	126,888円/月	187,993円/月
5万円	48,023円/月	56,846円/月	69,160円/月	87,586円/月	118,236円/月	179,447円/月
10万円	38,937円/月	47,870円/月	60,293円/月	78,828円/月	109,585円/月	170,902円/月
15万円	29,852円/月	38,894円/月	51,427円/月	70,069円/月	100,933円/月	162,357円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,560円/月	61,310円/月	92,282円/月	153,812円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	83,630円/月	145,267円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,979円/月	136,722円/月
支払利息合計	1,996,420円～	1,704,920円～	1,418,450円～	1,133,280円～	849,170円～	565,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ＧＲＡＦＡＲＥ さいたま市道場3期 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細