南ケ丘４（水城駅） 3798万円～4298万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南ケ丘４（水城駅） 3798万円～4298万円

住所	福岡県大野城市南ケ丘４
交通	ＪＲ鹿児島本線「水城」歩32分、西鉄バス「大野南小学校前停」歩1分、西鉄天神大牟田線「下大利」歩34分
価格	3798万円～4298万円

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: ≪Ricca　大野城市南ケ丘4丁目1期≫
1号棟外観　現地(2024年5月上旬)撮影

物件名	南ケ丘４（水城駅） 3798万円～4298万円
価格	3798万円～4298万円
間取り	4LDK
土地面積	169.24m²・171.84m²51.19坪・51.98坪
建物面積	99.36m²・101.02m²30.05坪・30.55坪
住所	福岡県大野城市南ケ丘４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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価格 -
1号棟、3798万円、土地面積171.84m2、建物面積101.02m2
自然と家族が集うリビング階段仕様LDK！南東向きの16帖以上のゆとりのある空間に(1号棟)

食洗機・浄水器付きの扱いやすいシステムキッチン(1号棟)
洋室8帖　各棟、2階には洋室を3部屋ずつご用意いたします(1号棟)
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(1号棟)

三面鏡仕様の洗面化粧台(1号棟)
リビング続き間の和室4.5帖　ほっと一息つける癒しの空間です(同仕様)
シューズボックス付きの玄関(1号棟)

ハンガーパイプ付きのウォークインクローゼット(1号棟)
トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(1号棟)
クローゼット収納(1号棟)

バルコニーは南東向き！突然の雨でも安心なインナータイプです(1号棟)
食器洗浄乾燥機
スマートキー

2号棟、4298万円、土地面積169.24m2、建物面積99.36m2
現地外観(1号棟)
2号棟現地

前面道路：南西側4.6ｍ公道
ハローデイ大佐野店まで1300m

イベント情報

■アイルは安心の創業36年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

■初めての住宅購入ローンセミナー随時受付中
個別制なので安心してご相談ください（前日までに予約が必要です）
資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

■その他、各種ご不明な点等お気軽にご相談ください

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地図大野城市南ケ丘４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハローデイ大佐野店（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】大野城市立大野南小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】大野城市立平野中学校（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン大野城いけいけ通り店（約1033m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン大野城若草1丁目店（約1457m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマートつつじヶ丘店（約1351m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシアプラス大野城若草店（約872m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス南ヶ丘店（約965m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン大野城若草店（約1113m・徒歩14分）
■【ホームセンター】DIYホームセンターハンズマン大野城店（約1376m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームアクロスモール春日店（約1874m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ春日店（約1912m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】南ケ丘幼稚園（約249m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】南ヶ丘保育園分園（約431m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園筑紫幼稚園（約758m・徒歩10分）
■【郵便局】大野城南ケ丘郵便局（約396m・徒歩5分）
■【郵便局】太宰府大佐野郵便局（約1166m・徒歩15分）
■【郵便局】大野城牛頸郵便局（約1433m・徒歩18分）
■【銀行】福岡銀行南ケ丘支店（約448m・徒歩6分）
■【銀行】西日本シティ銀行南ケ丘支店（約554m・徒歩7分）
■【銀行】JA筑紫牛頸支店（約749m・徒歩10分）
■【公園】佐野公園（約1596m・徒歩20分）
■【公園】月の浦近隣公園（約1734m・徒歩22分）
■【公園】位瀬公園（約1786m・徒歩23分）

南ケ丘４（水城駅） 3798万円～4298万円販売概要

物件名	南ケ丘４（水城駅） 3798万円～4298万円
価格	3798万円～4298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台・4200万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	169.24m²・171.84m²51.19坪・51.98坪	建物面積	99.36m²・101.02m²30.05坪・30.55坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市南ケ丘４周辺地図大野城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「水城」歩32分乗り換え案内西鉄バス「大野南小学校前停」歩1分西鉄天神大牟田線「下大利」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月	入居時期	'24年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率60％	特記事項	担当者：吉村　憲一朗、設備：公営水道　下水　集中LPG、建築確認番号：2号棟:第ＫＪＨ２３－０１９５４－２号1号棟:第ＫＪＨ２３－０１９５…
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、法第22条区域

問い合わせ先	(株)アイル【TEL】092-688-9111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県大野城市（おおのじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国529位

偏差値: 49.07

項目別順位

安心度: 県内21位
全国603位

利便度: 県内22位
全国536位

快適度: 県内10位
全国421位

富裕度: 県内3位
全国254位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国138位

偏差値: 53.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	64施設	県内11位	全国320位
1万人当たり病床数	158.5床	県内18位	全国271位
1万人当たり医師数	9.7人	県内27位	全国739位
介護老人施設定員数	463人	県内16位	全国517位
介護保険料	5,430円	県内4位	全国186位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	県内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	4.30件	県内21位	全国773位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大野城市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大野城市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,611円/月	98,672円/月	116,970円/月	144,430円/月	190,217円/月	281,818円/月
5万円	76,525円/月	89,697円/月	108,103円/月	135,671円/月	181,565円/月	273,273円/月
10万円	67,440円/月	80,721円/月	99,236円/月	126,913円/月	172,914円/月	264,728円/月
15万円	58,354円/月	71,745円/月	90,369円/月	118,154円/月	164,262円/月	256,183円/月
20万円	49,269円/月	62,769円/月	81,503円/月	109,395円/月	155,611円/月	247,638円/月
25万円	ローン不可	53,794円/月	72,636円/月	100,637円/月	146,959円/月	239,092円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,769円/月	91,878円/月	138,308円/月	230,547円/月
支払利息合計	2,991,110円～	2,557,640円～	2,126,400円～	1,695,680円～	1,268,390円～	844,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南ケ丘４（水城駅） 3798万円～4298万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細