小池町（小池駅） 2590万円・2690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小池町（小池駅） 2590万円・2690万円

住所	愛知県豊橋市小池町
交通	豊橋鉄道渥美線「小池」歩7分、豊鉄バス「山田」歩2分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車2.4km
価格	2590万円・2690万円

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: 【1号棟：現地】
土地面積／117.5m²（35.54坪）
建物面積／100.62m²（30.43坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア

物件名	小池町（小池駅） 2590万円・2690万円
価格	2590万円・2690万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	117.5m²～162.23m²35.54坪～49.07坪
建物面積	100.62m²・107.66m²30.43坪・32.56坪
住所	愛知県豊橋市小池町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積117.5m²、建物面積100.62m²
【全体区画数｜全4棟】
まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。　
◎福岡小学校・南部中学校エリア
【1号棟：現地】
土地面積／117.5m²（35.54坪）
建物面積／100.62m²（30.43坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア

【前面道路】
・南西側公道　幅約4.0m　間口約6.54m～6.76m
・駐車2台可能！(但し、車種による)
◎駐車がしやすい前面道路です。閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。　　　　　　　　　　
【2号棟：現地】
土地面積／132.47m²（40.07坪）
建物面積／107.66m²（32.56坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア　　　　　
(2号棟)、価格2590万円、3LDK、土地面積132.47m²、建物面積107.66m²

【4号棟：現地】
土地面積／162.23m²（49.07坪）
建物面積／107.66m²（32.56坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア　　　　　
(4号棟)、価格2690万円、3LDK、土地面積162.23m²、建物面積107.66m²
【1号棟：現地】
土地面積／117.5m²（35.54坪）
建物面積／100.62m²（30.43坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア

【1号棟：現地】
土地面積／117.5m²（35.54坪）
建物面積／100.62m²（30.43坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア　　　　　　　　
【1号棟：現地】
土地面積／117.5m²（35.54坪）
建物面積／100.62m²（30.43坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア　　　　　　　　
【2号棟：現地】
土地面積／132.47m²（40.07坪）
建物面積／107.66m²（32.56坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア

【2号棟：現地】
土地面積／132.47m²（40.07坪）
建物面積／107.66m²（32.56坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア　　　　　
【4号棟：現地】
土地面積／162.23m²（49.07坪）
建物面積／107.66m²（32.56坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア　　　　　
【4号棟：現地】
土地面積／162.23m²（49.07坪）
建物面積／107.66m²（32.56坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア

【4号棟：現地】
土地面積／162.23m²（49.07坪）
建物面積／107.66m²（32.56坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎福岡小学校・南部中学校エリア　　　　　
【前面道路】
・南西側公道　幅約4.0m　間口約6.54m～6.76m
・駐車2台可能！(但し、車種による)
◎駐車がしやすい前面道路です。閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。　　　　　　　　　　
【駅まで徒歩圏内】
通勤通学便利！！
渥美線「小池」駅まで徒歩7分♪
豊鉄バス「山田」停まで徒歩2分♪
駅周辺は商業施設などが近くにあるため、人通りが多いので夜道なども安心ですね。

豊橋市立福岡小学校まで1100m
豊橋市立南部中学校まで1400m

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-06-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-06-1834 　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
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地図豊橋市小池町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ豊橋向山店（約684m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】マックハウスバロー豊橋SC店（約1035m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】スポーツデポ豊橋店（約1037m・徒歩13分）
■【スーパー】フードオアシスあつみ山田店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】バロー豊橋店（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー豊橋店（約1082m・徒歩14分）
■【コンビニ】ミニストップ鴨田町店（約569m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン豊橋小松店（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス花中町店（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー豊橋小松町店（約1079m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス花中町店（約1180m・徒歩15分）
■【ホームセンター】エディオン豊家電（約497m・徒歩7分）
■【ホームセンター】DCM豊橋山田店（約656m・徒歩9分）
■【ホームセンター】土屋電機（約971m・徒歩13分）
■【高校・高専】私立豊橋中央高校（約571m・徒歩8分）
■【小学校】豊橋市立福岡小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】豊橋市立南部中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】たかくら幼稚園（約545m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】塩満保育園（約378m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園正林寺保育園（約976m・徒歩13分）
■【病院】伊藤医院（約290m・徒歩4分）
■【郵便局】豊橋福岡郵便局（約637m・徒歩8分）
■【図書館】愛知大学豊橋図書館（約1150m・徒歩15分）
■【図書館】愛知県盲人福祉連合会点字図書館明生会館（約1278m・徒歩16分）
■【銀行】豊橋信用金庫小池支店（約563m・徒歩8分）
■【銀行】JA豊橋福岡支店（約764m・徒歩10分）
■【銀行】豊川信用金庫佐藤町支店（約1081m・徒歩14分）
■【公園】小池公園（約236m・徒歩3分）
■【公園】立会公園（約890m・徒歩12分）
■【公園】第11号向山台緑地（約1460m・徒歩19分）

小池町（小池駅） 2590万円・2690万円販売概要

物件名	小池町（小池駅） 2590万円・2690万円
価格	2590万円・2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	117.5m²～162.23m²35.54坪～49.07坪	建物面積	100.62m²・107.66m²30.43坪・32.56坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市小池町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「小池」歩7分乗り換え案内豊鉄バス「山田」歩2分ＪＲ東海道本線「豊橋」車2.4km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	'24年10月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造（2階建）	施工	一建設(株)
用途地域	１種住居	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・160％	特記事項	担当者：鈴木　良平、設備：公営水道、本下水、電気、建築確認番号：第KS124-0410-54850号
その他制限事項	※法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい【TEL】0120-061834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町118 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

: 【玉善／建築条件付き土地】豊橋市柱二番町; 【住所】愛知県豊橋市柱二番町; 【価格】1380万円・1480万円

: コモンステージ大国町【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊橋市大国町; 【価格】2680万円

: コモンステージ牛川通一丁目【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊橋市牛川通１; 【価格】1660万円～1680万円

: 【玉善／建築条件付き土地】豊橋市曙町Ⅸ; 【住所】愛知県豊橋市曙町字測点; 【価格】1680万円

豊橋鉄道渥美線の物件

: 【新築戸建】豊橋市佐藤4丁目［全3棟］23-1期; 【住所】愛知県豊橋市佐藤４; 【価格】2980万円・3080万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス豊橋佐藤I; 【住所】愛知県豊橋市佐藤４; 【価格】1660万円～1900万円

: 【玉善】 E-smart 豊橋市豊橋駅南 ZEH＋(第一期分譲); 【住所】愛知県豊橋市堂坂町; 【価格】3980万円

: 新築戸建　豊橋市佐藤４　全３棟23-1期; 【住所】愛知県豊橋市佐藤４; 【価格】2980万円・3080万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国252位

偏差値: 50.61

項目別順位

安心度: 県内23位
全国650位

利便度: 県内18位
全国576位

快適度: 県内2位
全国36位

富裕度: 県内20位
全国116位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国136位

偏差値: 53.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内5位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	8,502人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内3位	全国86位
1万人当たり病床数	139.2床	県内5位	全国345位
1万人当たり医師数	21.6人	県内12位	全国324位
介護保険施設定員数	1,841人	県内4位	全国94位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	県内23位	全国582位
千人当たり交通事故件数	3.29件	県内27位	全国704位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小池町（小池駅） 2590万円・2690万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細