【1/18-19見学会】太陽光＋蓄電池◆大決算フェア値下げ対象◆2階建て◆耐震等級3◆ZEHで光熱費削減◆高耐震デザイナーズ住宅◆奥戸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【1/18-19見学会】太陽光＋蓄電池◆大決算フェア値下げ対象◆2階建て◆耐震等級3◆ZEHで光熱費削減◆高耐震デザイナーズ住宅◆奥戸

住所	東京都葛飾区奥戸８
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩22分、京成本線「青砥」歩22分、ＪＲ総武線「新小岩」バス12分奥戸三丁目歩6分
価格	5830万円

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【1/18-19見学会】2階建て◆太陽光＋蓄電池◆耐震等級3高耐震デザイナーズ◆大決算フェア値下げ対象◆ZEHで光熱費削減◆即引渡可◆小岩駅最寄り◆残1邸

: リビング上部は吹き抜けており、開放感を感じることができます。

販売スケジュール	見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学！》・初回限定！Amazonギフト券5000円プレゼント・自宅から、物件まで無料送迎！・待ち時間なく優先してご案内・事前に頂いたご要望に合わせた物件のご提案・平日のご案内も可能お気軽にお問い合わせください！

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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BELS星6取得！星の数が多いほど、家で使用するエネルギー（光熱費）が安いということになります。こちらの物件は省エネ基準で求められた「一次エネルギー消費量」の削減率80％で、年間目安光熱費12.7万円の「Nearly ZEH」住宅。
最終1邸！小岩駅最寄りの3LDK＋カースペースに、BBQやガーデニングもできる広々ルーフバルコニー付き。加えて、太陽光発電＆蓄電池搭載で光熱費削減ができるZEH住宅。
リビング上部は吹き抜けており、開放感を感じることができます。

洗濯を干すだけでなく、BBQやガーデニングもできる広々ルーフバルコニー！
タッチレス水栓や深型の食洗器を完備した最新のシステムキッチン。キッチン背面には造作の家電収納を完備！
食材や生活用品などをまとめておける大容量パントリー！

開放感のある吹き抜けはLDKに明るい光を採りこみます！
シューズインクローゼッを備えた玄関スペース。アウトドア用品や家族分の靴も悠々収納できます！
たっぷりしまえる3面鏡タイプの洗面台。洗濯機置き場の上部には可動棚収納も完備し、リネン用品等を置いておくことができます。

2023年「東京エコビルダーズアワード」唯一全5部門受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました。
あったか住宅体感フェア対象につき、今だけ蓄電池を無料設置できます。昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を充電し、夜間や災害時にご利用いただけます。
太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。

地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！またセイズは全棟「壁量計算」を実施し建築基準法以上の強度を実現しています。
居室には大容量の収納を完備。吹き抜け部分と繋がっており、明るい光が射し込みます！

1坪サイズの浴室。浴室乾燥機付きで雨の日でも安心。冬場でもヒヤッとせず、掃除もしやすい「キレイサーモフロア」を採用。
《ついに完成・最終1邸》小岩駅最寄りのルーフバルコニー付き3LDK。収納もたっぷり完備した魅力的なプランニング。太陽光＆蓄電池搭載で光熱費削減できるZEH住宅です。
葛飾区立奥戸小学校まで400m

葛飾区立奥戸中学校まで550m
ライフ奥戸店まで750m

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／1月18日（土曜日）～1月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【今週土日1/18～19】
＼完成7現場オープンハウス～総額2000万円還元大決算フェア対象～／
葛飾・江戸川・足立の新築7現場でオープンハウスを開催します。
事前の見学予約で、Amazonギフト5000円分、防災グッズをプレゼント！
※予約制の物件は事前にホームページよりお問い合わせください。
《開催物件》
①最終1邸・再値下げ
「葛飾区青戸2丁目zero-e」

②最終1邸
「葛飾区奥戸8丁目zero-e」

③ついに完成！
「葛飾区東四つ木2丁目zero-eⅡ」

④大幅値下げ・アリオ徒歩3分の広々4LDK
「足立区西新井本町5丁目zero-e NEWYORK」

⑤最終1邸・再値下げ・家具付き！
「江戸川区東葛西9丁目zero-e 禅modern」

⑥最終1邸・無印良品コラボ家具付き
「竹ノ塚zero-e TRETTIO GRAD」

⑦3000万円台ZEH住宅
「六町zero-e」

（見学予約でAmazonギフト券プレゼントや送迎サービスをご利用いただけます）
▼現地住所・イベント詳細▼
https://www.saysinter.com/event/details_743.html

総額2000万円還元
＼年に一度の大決算フェア開催中！／
この度皆様への日頃の感謝を込めて、お得に住宅購入頂ける「大決算フェア」を開催します！
期間中、対象物件の総額2000万円お値引きやAmazonギフト券、防災セットプレゼントなどのお得な特典をご用意。
その他、蓄電池設置や住宅ローンなどの住宅購入に関するご相談も可能です。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_740.html

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設備仕様

建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」獲得
BELS星6取得！星の数が多いほど、家で使用するエネルギー（光熱費）が安いということになります。こちらの物件は省エネ基準で求められた「一次エネルギー消費量」の削減率80％で、年間目安光熱費12.7万円の「Nearly ZEH」住宅。
熱交換換気システム LIXIL「エコエア」
第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
ハイブリッド給湯システム「エコワン」
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もやさしく。

高性能ペアガラス「low-e」
アルゴンガス入のペアガラス「low-e」を採用。太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具などの退色も抑えます。
樹脂複合サッシ「FG-H」
熱伝導率の低い樹脂複合サッシにサーモスのデザイン性・機能性をそのままに防火仕様となったFG-Hを採用。従来品と比べ、ガラス面積が15％向上したことで、スッキリと美しい見た目になると共に断熱性が最大20％向上しました。
圧倒的な高気密・高断熱性能
高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現。夏涼しく冬暖かい、しかも年間の光熱費を大幅に削減できます。この数値を他社と比較してみてください→■UA値（断熱性能）・・・０．４６ ■C値（気密性能）・・・０．３

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構造の特徴

全棟「地盤改良」を実施
地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
SW工法（高気密・高断熱）
余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。
SW工法（制震スーパーウォール）
東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！またセイズは全棟「壁量計算」を実施し建築基準法以上の強度を実現しています。

安心を保証する「高性能証明書」
当社では、安心してご入居いただけるよう、一棟一棟、気密測定を実施した際の「気密測定結果報告」、断熱材内部の劣化に対する「35年間保証書」、高い品質管理の証明である「出荷証明書」など、証明書をお渡ししています。
シックハウスを防ぐ免疫住宅
クロスや接着剤などにFFC加工を行うことで、シックハウスの原因となる化学物質を無毒化し、更にマイナスイオンを発生させることで、カビの発生も抑制。「zero-e」は、ご家族の健康を考えた空気環境を実現する「免疫住宅」です。
日本住宅保証検査機構（JIO）
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！

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地図葛飾区奥戸８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
和光幼稚園まで350m
小学校
葛飾区立奥戸小学校まで400m
中学校
葛飾区立奥戸中学校まで550m

スーパー
ライフ奥戸店まで750m
ドラッグストア
ウエルシア葛飾奥戸店まで450m
公園
北沼交通公園まで270m

病院
小澤病院まで900m
ホームセンター
ニトリ小岩環七店まで850m
その他環境写真
東京天然温泉古代の湯まで1000m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】和光幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】葛飾区立奥戸小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】葛飾区立奥戸中学校（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】ライフ奥戸店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア葛飾奥戸店（約450m・徒歩6分）
■【公園】北沼交通公園（約270m・徒歩4分）
■【病院】小澤病院（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリ小岩環七店（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】東京天然温泉古代の湯（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー奥戸店（約577m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】上州屋奥戸店（約605m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ葛飾奥戸店（約141m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】ワークマン葛飾奥戸店（約453m・徒歩6分）
■【スーパー】ライフ奥戸街道店（約1027m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート奥戸七丁目店（約138m・徒歩2分）
■【コンビニ】ミニストップ葛飾スポーツセンター前店（約390m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾奥戸5丁目店（約526m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす奥戸店（約876m・徒歩11分）
■【ホームセンター】（有）奥戸園（約353m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ビバホーム奥戸街道店（約1083m・徒歩14分）
■【中学校】江戸川区立小岩第四中学校（約1262m・徒歩16分）
■【小学校】葛飾区立南奥戸小学校（約828m・徒歩11分）
■【小学校】私立東京シューレ江戸川小学校（約899m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ奥戸園（約183m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ幼稚園（約383m・徒歩5分）
■【郵便局】葛飾奥戸郵便局（約315m・徒歩4分）
■【郵便局】葛飾細田郵便局（約1139m・徒歩15分）
■【郵便局】葛飾東新小岩六郵便局（約1179m・徒歩15分）
■【図書館】葛飾区立奥戸地区図書館（約946m・徒歩12分）
■【銀行】JA東京スマイル奥戸支店（約658m・徒歩9分）

区画図

: 《ついに完成・最終1邸》小岩駅最寄りのルーフバルコニー付き3LDK。収納もたっぷり完備した魅力的なプランニング。太陽光＆蓄電池搭載で光熱費削減できるZEH住宅です。

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【1/18-19見学会】太陽光＋蓄電池◆大決算フェア値下げ対象◆2階建て◆耐震等級3◆ZEHで光熱費削減◆高耐震デザイナーズ住宅◆奥戸販売概要

物件名	【1/18-19見学会】太陽光＋蓄電池◆大決算フェア値下げ対象◆2階建て◆耐震等級3◆ZEHで光熱費削減◆高耐震デザイナーズ住宅◆奥戸
価格	5830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主につき仲介手数料無料！
土地面積	70.62m²	建物面積	80.31m²
販売スケジュール	見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学！》・初回限定！Amazonギフト券5000円プレゼント・自宅から、物件まで無料送迎！・待ち時間なく優先してご案内・事前に頂いたご要望に合わせた物件のご提案・平日のご案内も可能お気軽にお問い合わせください！
住所	東京都葛飾区奥戸８周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩22分乗り換え案内京成本線「青砥」歩22分乗り換え案内ＪＲ総武線「新小岩」バス12分奥戸三丁目歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道
構造・工法	木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法）	施工	株式会社セイズホーム（セイズグループ）※SW工法施工実績8年連続全国No.1！
用途地域	第一種住居地域、準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％・400％	特記事項	担当者：大澤和英、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-3110-50788号
その他制限事項	高度地区、防火地域、準防火地域

問い合わせ先	セイズ(株) 【TEL】0120-391501お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区立石7-5-3 東京都知事（5）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区周辺エリアの物件

: 葛飾区東水元６丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都葛飾区東水元６; 【価格】3990万円・4190万円

: オープンライブス亀有スカイステージ; 【住所】東京都葛飾区亀有１; 【価格】4380万円

: 葛飾区堀切１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都葛飾区堀切１; 【価格】5180万円

: 葛飾区東金町７期; 【住所】東京都葛飾区東金町７; 【価格】4799万円

ＪＲ総武線の物件

: グランドヒルシリーズ　東船橋５丁目/予告広告; 【住所】千葉県船橋市東船橋５; 【価格】販売価格未定

: ポラスの分譲住宅リーズン市川本八幡リビュート; 【住所】千葉県市川市北方２; 【価格】5970万円・6880万円

: AHCアットホームタウン -稲毛-　全３３区画　千葉市稲毛区穴川　; 【住所】千葉県千葉市稲毛区園生町; 【価格】4780万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区松本; 【住所】東京都江戸川区松本２; 【価格】3780万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	138,359円/月	159,468円/月	189,039円/月	233,418円/月	307,415円/月	455,455円/月
5万円	129,273円/月	150,492円/月	180,172円/月	224,660円/月	298,764円/月	446,910円/月
10万円	120,188円/月	141,516円/月	171,305円/月	215,901円/月	290,112円/月	438,365円/月
15万円	111,102円/月	132,540円/月	162,438円/月	207,142円/月	281,461円/月	429,820円/月
20万円	102,017円/月	123,565円/月	153,572円/月	198,384円/月	272,809円/月	421,275円/月
25万円	92,931円/月	114,589円/月	144,705円/月	189,625円/月	264,158円/月	412,730円/月
30万円	83,846円/月	105,613円/月	135,838円/月	180,866円/月	255,506円/月	404,185円/月
支払利息合計	4,832,550円～	4,126,840円～	3,427,100円～	2,732,800円～	2,044,030円～	1,360,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【1/18-19見学会】太陽光＋蓄電池◆大決算フェア値下げ対象◆2階建て◆耐震等級3◆ZEHで光熱費削減◆高耐震デザイナーズ住宅◆奥戸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細