コモンステージ田園　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ田園　分譲住宅【積水ハウス】

住所	青森県弘前市大字田園３
交通	ＪＲ奥羽本線「弘前」バス11分南早稲田歩3分
価格	6500万円

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【積水ハウス】コモンステージ田園
　区画整理が完了したキレイな街並みの弘前市田園に分譲住宅が誕生。

: 完成予想パース
　
　
　
※パースに描かれている樹木は10年後のイメージです。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

２階建 / 市街地が近い / 整備された歩道 / スーパー徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / トイレ２ヶ所 / ＩＨクッキングヒーター / 対面式キッチン / 整形地 / 閑静な住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上

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むらなか小児科内科まで410m 徒歩6分。診療時間：月～木　10時～12時／14時~18時土　10時～12時／13時半~17時　　　　　　休診日：金・日・祝日住所：弘前市早稲田2丁目7-2 2024年4月撮影
いとう胃腸科内科クリニックまで240m 徒歩3分。診療時間：月・火・木・金　8時半～12時半／14時~18時水・土　8時半～12時半　　　　　　休診日：日・祝日住所：弘前市早稲田2丁目8-7 2024年4月撮影

ひまわり歯科クリニックまで240m 徒歩3分。診療時間：月・火・水・金　10時～12時半／14時半~18時半木　10時～12時半土　10時～13時休診日：日・祝日住所：弘前市早稲田2丁目12-14 2024年4月撮影
みのり第2保育園まで600m 徒歩8分。保育方針：一人ひとりの個性を大切に、心身共に健やかでたくましく生きる力を育てる住所：弘前市大字早稲田1丁目7-2 2024年4月撮影

弘前市立東小学校まで1290m 徒歩17分。1982年4月創立三感（安心感・有用感・達成感）を感じられる学校住所：弘前市大字城東中央5丁目6-1 2024年4月撮影
弘前市立東中学校まで930m 徒歩12分。1992年4月創立教育目標：出会おう新しい自分住所：弘前市末広3丁目2-1 2024年4月撮影
弘前城東タウンプラザまで800m 徒歩10分。営業時間： DCM弘前城東店　9時～20時ユニバース城東店　9時～22時ヤマダデンキテックランド弘前店　10時～20時住所：弘前市大字早稲田4丁目2-1、2-2 2024年4月撮影

カブセンター弘前店まで850m 徒歩11分。営業時間：9時～22時住所：弘前市高田4丁目2-10 2024年4月撮影
ハッピー・ドラッグ弘前城東店まで180m 徒歩3分。営業時間：9時～24時住所：弘前市田園3丁目5-12 2024年4月撮影

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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設備仕様

「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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構造の特徴

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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地図弘前市大字田園３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
弘前城東タウンプラザまで800m 徒歩10分。営業時間： DCM弘前城東店　9時～20時ユニバース城東店　9時～22時ヤマダデンキテックランド弘前店　10時～20時住所：弘前市大字早稲田4丁目2-1、2-2 2024年4月撮影
幼稚園・保育園
みのり第2保育園まで600m 徒歩8分。保育方針：一人ひとりの個性を大切に、心身共に健やかでたくましく生きる力を育てる住所：弘前市大字早稲田1丁目7-2 2024年4月撮影
小学校
弘前市立東小学校まで1290m 徒歩17分。1982年4月創立三感（安心感・有用感・達成感）を感じられる学校住所：弘前市大字城東中央5丁目6-1 2024年4月撮影

中学校
弘前市立東中学校まで930m 徒歩12分。1992年4月創立教育目標：出会おう新しい自分住所：弘前市末広3丁目2-1 2024年4月撮影
病院
むらなか小児科内科まで410m 徒歩6分。診療時間：月～木　10時～12時／14時~18時土　10時～12時／13時半~17時　　　　　　休診日：金・日・祝日住所：弘前市早稲田2丁目7-2 2024年4月撮影
病院
いとう胃腸科内科クリニックまで240m 徒歩3分。診療時間：月・火・木・金　8時半～12時半／14時~18時水・土　8時半～12時半　　　　　　休診日：日・祝日住所：弘前市早稲田2丁目8-7 2024年4月撮影

病院
ひまわり歯科クリニックまで240m 徒歩3分。診療時間：月・火・水・金　10時～12時半／14時半~18時半木　10時～12時半土　10時～13時休診日：日・祝日住所：弘前市早稲田2丁目12-14 2024年4月撮影
スーパー
カブセンター弘前店まで850m 徒歩11分。営業時間：9時～22時住所：弘前市高田4丁目2-10 2024年4月撮影
ドラッグストア
ハッピー・ドラッグ弘前城東店まで180m 徒歩3分。営業時間：9時～24時住所：弘前市田園3丁目5-12 2024年4月撮影

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案内図

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】弘前城東タウンプラザ（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】みのり第2保育園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】弘前市立東小学校（約1290m・徒歩17分）
■【中学校】弘前市立東中学校（約930m・徒歩12分）
■【病院】むらなか小児科内科（約410m・徒歩6分）
■【病院】いとう胃腸科内科クリニック（約240m・徒歩3分）
■【病院】ひまわり歯科クリニック（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】カブセンター弘前店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ハッピー・ドラッグ弘前城東店（約180m・徒歩3分）

区画図

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コモンステージ田園　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ田園　分譲住宅【積水ハウス】
価格	6500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	231.52m²（70.03坪）	建物面積	119.42m²（36.12坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	青森県弘前市大字田園３周辺地図弘前市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「弘前」バス11分南早稲田歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：80％	特記事項	設備：○電気／東北電力○ガス/都市ガス○上水道／公営水道○汚水雑排水／公共下水道○雨水／側溝、建築確認番号：R05確認建セ青弘前第0188号令和6年3月4日、地区計画あり（城東第五地区計画）
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0172-28-2455お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)北東北支店積水ハウス(株)北東北支店のその他の物件情報を見る岩手県盛岡市盛岡駅前北通1-10 橋市盛岡ビル7階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

弘前市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイムの分譲住宅】スマートハイムプレイス弘前大清水; 【住所】青森県弘前市大字大清水４; 【価格】4590万円・4620万円

: 弘前市城西　新築建売住宅; 【住所】青森県弘前市大字城西３; 【価格】2148万円

ＪＲ奥羽本線の物件

: ◇◆新築分譲住宅◆◇ 天童市中里全2棟第9; 【住所】山形県天童市中里２; 【価格】2690万円・2730万円

: 天童市老野森建売住宅【平屋】; 【住所】山形県天童市老野森２; 【価格】2780万円

: 【クレイドルガーデン東根市六田第１　１号棟】; 【住所】山形県東根市六田２; 【価格】2390万円

: 【ミサワホーム】エムズコート鈴川町; 【住所】山形県山形市鈴川町２; 【価格】1160万円

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青森県弘前市（ひろさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国224位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 県内2位
全国173位

利便度: 県内3位
全国85位

快適度: 県内5位
全国591位

富裕度: 県内4位
全国566位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国671位

偏差値: 46.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内3位	全国107位
一般診療所数	160施設	県内3位	全国133位
1万人当たり病床数	223.2床	県内1位	全国108位
1万人当たり医師数	49.5人	県内1位	全国34位
介護老人施設定員数	1,662人	県内2位	全国97位
介護保険料	6,757円	県内6位	全国776位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.61件	県内7位	全国205位
千人当たり交通事故件数	1.83件	県内4位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

弘前市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

弘前市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,751円/月	179,513円/月	212,801円/月	262,760円/月	346,058円/月	512,708円/月
5万円	146,665円/月	170,538円/月	203,935円/月	254,001円/月	337,407円/月	504,163円/月
10万円	137,580円/月	161,562円/月	195,068円/月	245,242円/月	328,756円/月	495,618円/月
15万円	128,494円/月	152,586円/月	186,201円/月	236,484円/月	320,104円/月	487,072円/月
20万円	119,409円/月	143,610円/月	177,334円/月	227,725円/月	311,453円/月	478,527円/月
25万円	110,323円/月	134,635円/月	168,468円/月	218,966円/月	302,801円/月	469,982円/月
30万円	101,238円/月	125,659円/月	159,601円/月	210,208円/月	294,150円/月	461,437円/月
支払利息合計	5,437,190円～	4,643,400円～	3,856,000円～	3,074,880円～	2,299,950円～	1,531,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ田園 分譲住宅【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細