石巻市蛇田第20‐1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

石巻市蛇田第20‐1期

住所	宮城県石巻市蛇田字西境谷地
交通	ＪＲ仙石線「陸前山下」歩17分、ＪＲ仙石線「蛇田」歩24分、ＪＲ仙石線「石巻」歩30分
価格	2190万円・2290万円

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『充実した生活環境が整う街で新生活スタート！』
◇コンビニ徒歩約6分＆スーパー徒歩約8分
毎日の買い物にも便利な立地に佇む
安心の『QUIE住宅！』

: 木目の風合いが心地よいライトカラーのフローリングを採用したリビングは、窓からたっぷりと注ぐ光の反射でより一層明るく開放的に♪（4号棟）

物件名	石巻市蛇田第20‐1期
価格	2190万円・2290万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	140.64m²・140.69m²（42.54坪・42.55坪）（登記）
建物面積	95.57m²・97.6m²（28.90坪・29.52坪）（登記）
住所	宮城県石巻市蛇田字西境谷地

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 眺望良好 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

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モダンでスタイリッシュな外観♪ダークカラーで印象的に◎植栽との相性も良いので、グリーンを飾るのも良いですね♪（4号棟）
家具の配置がしやすい縦長のリビング◎キッチンの前にダイニングセットを配置すれば、お料理の配膳や片付けがよりスムーズに◎家族も手伝いやすい♪（4号棟）
輝きを放つ白を採用した洗面化粧台♪鏡の裏に収納スペースを設け、生活感が出やすい洗面グッズやスキンケア用品も隠してスッキリと仕舞える◎（4号棟）

広々としたバスルーム♪大きなバスタブでゆったりと一日の疲れを癒す◎シャワーレールを採用し、背の高さに合わせてシャワーの位置を変える事が出来ます♪（4号棟）
通路をワイドに確保したキッチンは、家族や仲間と一緒のお料理も楽しめそうな広さ◎家事の時間も家族との会話を楽しむ時間に♪（4号棟）
階段下のスペースを有効活用したトイレ♪背面に設けた小窓から陽光が注ぐので、日中は電気無しでも明るい◎（4号棟）

ワイドな土間スペースを備えた玄関♪ベビーカーやスポーツグッズ、傘などを置ける土間スペース◎あると嬉しいプラスαの場所に♪（5号棟）
(5号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積140.64m²、建物面積95.57m²
奥行きのあるクローゼット♪洋服をかけて仕舞えるハンガーラック付き♪畳む手間を省き、家事の時短に効果的♪（4号棟）

テーブルセットを並べてお外ランチも楽しめそうな広さのバルコニー♪光や風を呼び込みながらプライバシーも守るインナーバルコニー◎（4号棟）
（5号棟）同時調理が可能でお料理効率が高まる三口コンロを採用◎温かいものは温かいままで食卓へ♪
お庭が見える大きな窓があるリビング♪視界が外まで続き、実際の床面積以上にゆとりを体感◎（4号棟）

キッチンの奥まで視界が続くオープン型対面式キッチンを採用◎広々とワイドなリビング空間を創出します♪（5号棟）
お部屋の2面に採光窓のある洋室♪陽光をたっぷりと呼び込み、心地よく風が通り抜ける快適な住空間を創出◎（4号棟）
ワイドなシンクは大きなフライパンも洗いやすい♪熱や汚れに強いステンレスを採用し、毎日のお手入れもラクラクです♪（5号棟）

バルコニーに面した窓がある洋室♪洗濯物や布団を干す動線がスムーズになり、毎日の家事ラクをサポート◎（4号棟）
来客時に顔を見て確認することが出来るTVモニター付きインターホン♪インターホンを押すだけで、会話の前にモニターに顔が映る安心設計♪（5号棟）

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
(・ω・)/＜まず気になるお家、見てみたいです！
【弊社が石巻にある為、スピーディーなご案内が可能です♪】
また週末にはオープンハウスを開催しています！
ご来場頂ければ、そのままご案内することもできます♪
ふらっと立ち寄るような、かる～い気持ちで
ぜひ遊びに来てください♪

【お客様に合わせたご案内を心掛けております！】
・お金（住宅ローンなど）やお家（周辺環境や家の条件など）の
　ご相談も随時受け付けています♪
・他にもお客様のご希望に合わせた提案や
気になっていたお家も一緒に見学できます♪
・お客様のご都合に合わせて、
　サクッと短時間のご案内や
　じっくりと複数のお家を見て回ることも♪
・土日祝がお仕事の方もご安心ください！
　平日や、お仕事終わりにも対応できます♪
　お気軽に、希望の日時をご相談ください♪

(´・ω・｀)＜初めてのお家の購入、とても不安です…。
「何から始めればいいのかな…」
「年齢的にも買えるのかしら…」
「資金面が心配です…」
「他にもローンがあるのだけれど…」
「住むエリアが限られていて…」
「正社員じゃないし、勤続年数も短いし…」

【お家の購入は一生に一度の、大きなお買い物！】
だからこそ疑問や不安なこと、たくさんありますよね…。
まるふく不動産ではお客様一人一人に
寄り添ったサービスを心掛けています♪
どんなお悩みも一緒に解決していきましょう♪

〇感染症予防対策〇
・毎朝の体調、体温の確認。手洗い、うがいの徹底。
・スタッフはアルコール消毒液の携帯、
　マスク着用の上、お会いさせて頂きます。
・ご案内は１組ずつ、見学中の換気を行っております。

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地図石巻市蛇田字西境谷地周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン石巻蛇田店（約895m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】上州屋新石巻店（約1082m・徒歩14分）
■【スーパー】Uマート石巻店（約733m・徒歩10分）
■【コンビニ】ミニストップ石巻新下沼店（約633m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート石巻中里七丁目店（約519m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン石巻蛇田バイパス店（約1528m・徒歩20分）
■【高校・高専】宮城県石巻工業高校（約1228m・徒歩16分）
■【高校・高専】宮城県石巻好文館高校（約1932m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】石巻みづほ第二幼稚園（約451m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】保育所ちびっこランド石巻向陽園（約576m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ひばり幼稚園（約456m・徒歩6分）
■【郵便局】蛇田郵便局（約1219m・徒歩16分）
■【図書館】石巻専修大学図書館（約4075m・徒歩51分）
■【銀行】JAいしのまき蛇田支店（約1277m・徒歩16分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.57m²
  
  土地面積
  
  140.64m²
  
  価格
  
  2290万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  97.6m²
  
  土地面積
  
  140.69m²
  
  価格
  
  2190万円

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石巻市蛇田第20‐1期販売概要

物件名	石巻市蛇田第20‐1期
価格	2190万円・2290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.64m²・140.69m²（42.54坪・42.55坪）（登記）	建物面積	95.57m²・97.6m²（28.90坪・29.52坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県石巻市蛇田字西境谷地周辺地図石巻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「陸前山下」歩17分乗り換え案内ＪＲ仙石線「蛇田」歩24分乗り換え案内ＪＲ仙石線「石巻」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岸　祐也、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	ユア不動産石巻店(株)まるふく不動産【TEL】0225-25-7453お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ユア不動産石巻店(株)まるふく不動産ユア不動産石巻店(株)まるふく不動産のその他の物件情報を見る宮城県石巻市住吉町2-11-2 宮城県知事（1）第006983号
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

石巻市周辺エリアの物件

: 《大街道小学校…徒歩約７分！》　CRADLE GARDEN　石巻市大街道東第４; 【住所】宮城県石巻市大街道東３; 【価格】2290万円・2390万円

: Cradle garden　石巻市蛇田新埣寺　第２８　全４棟; 【住所】宮城県石巻市蛇田字新埣寺; 【価格】2790万円～3090万円

: ☆駐車スペースは４～６台分確保！☆　CRADLE GARDEN　石巻市鹿又第１１; 【住所】宮城県石巻市鹿又字新土手前; 【価格】1890万円～2290万円

: Cradle garden　石巻市大街道東　第４　全６棟; 【住所】宮城県石巻市大街道東３; 【価格】2290万円・2390万円

ＪＲ仙石線の物件

: LiveleGarden.S　多賀城市鶴ケ谷３丁目１期; 【住所】宮城県多賀城市鶴ケ谷３; 【価格】2880万円

: 築山４（蛇田駅） 695万円; 【住所】宮城県石巻市築山４; 【価格】695万円

: ♪いいだのいい家♪ハートフルタウン多賀城大代5期【売主直接販売】; 【住所】宮城県多賀城市大代１; 【価格】2690万円～2890万円

: 新築戸建・八幡5期; 【住所】宮城県多賀城市八幡２; 【価格】3680万円

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宮城県石巻市（いしのまきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国599位

偏差値: 48.56

項目別順位

安心度: 県内7位
全国341位

利便度: 県内8位
全国361位

快適度: 県内9位
全国667位

富裕度: 県内7位
全国514位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国212位

偏差値: 52.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	50施設	県内2位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	2,507人	県内2位	全国183位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内7位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内3位	全国211位
一般診療所数	97施設	県内2位	全国206位
1万人当たり病床数	124.6床	県内6位	全国423位
1万人当たり医師数	21.9人	県内5位	全国305位
介護老人施設定員数	1,594人	県内2位	全国103位
介護保険料	5,900円	県内8位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内11位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.52件	県内7位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

石巻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

石巻市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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