三ツ境駅　デザイナーズ×南庭×即入居可　全4棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

三ツ境駅　デザイナーズ×南庭×即入居可　全4棟

住所	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢１
交通	相鉄本線「三ツ境」歩20分、ＪＲ東海道本線「戸塚」バス35分旭ケ丘歩9分、相鉄本線「瀬谷」歩25分
価格	4280万円～4980万円

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値下げしました！
25(土)・26(日)建物見学会開催！
【デザイナーズ×南庭×即入居可】
現地住所や物件のデメリット等の詳細は
０１２０－６９４－７９３まで！

: 深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様を標準装備したデザイナーズ住宅が、便利で快適な新生活をお届けいたします。

物件名	三ツ境駅　デザイナーズ×南庭×即入居可　全4棟
価格	4280万円～4980万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	106.74m²～125.1m²
建物面積	82.82m²～90.88m²
住所	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢１

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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4号棟：家族の一体感を感じられる広々としたLDKスペース。家族と過ごす時間を大切にする方にピッタリのゆとりの住空間です。お子様が元気に走り回っても安心して見守れます。家族の笑顔が今にも目に浮かびそう。
4号棟：広々としたＬＤＫで導線もしっかりと取れており、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブル等の家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。
4号棟：スライド収納付きのシステムキッチン。圧力鍋、フライパンなどもおしまい頂け、出し入れもスムーズ。収納たっぷりなので料理器具や調味料など細かな物も取りやすく、お子様と一緒にお料理も楽しめます。

2号棟：南に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。
第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

4号棟：オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの中までしっかりと届きます。
4号棟：ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。明るいリビングで寛ぐ新生活がスタートできます。
2号棟：リビングを見渡せるカウンターキッチンでお子様の様子を伺いながら食事の支度が出来ます。最近はリビングで勉強するお子様も増えてきています。家族の気配を感じられるそんな空間を演出できるキッチンです。

2号棟：「kitchen view」ここからの景色はとても重要です。多くの時間をこの景色で過ごし、朝食、夕食、お弁当作り、ホームパーティなど、色々な出来事がこの景色と共に思い出になります。
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。お子様にとって初めての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。

東側に大きく面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
光が沢山取り込める大きな窓。2面採光で、日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスなので、遮音性に優れ、結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなりますね。
光が沢山取り込める大きな窓。2面採光で、日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスなので、遮音性に優れ、結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなりますね。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
ゆったりと寛げる広々1坪バス。足を伸ばして入浴することが可能で一日の疲れを癒す貴重なバスタイムです。お子様とご一緒でも十分な広さなので、リビングとは違った家族団欒のひと時をお楽しみ下さい。
掃除用品やトイレットペーパーなど、ちょっとしたものを収納するのに便利なトイレ内収納。自作の棚と違い、おさまりがよくすっきりとした印象を与えます。見えるところにものが出ないので、清潔な印象を与えますね。

毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！
(2号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積125.09m²、建物面積87.57m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30

※三ツ境駅　デザイナーズ×南庭×即入居可
　　　　　　　建物完成内覧会いよいよ開催！※

■25(土)・26(日)内覧会タイムスケジュール■
～下記①～④をお客様のご希望でアレンジできます～
①現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
②現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
③住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
④三ツ境駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。
ビルトイン式食器洗い乾燥機
あったらいいなの代表的な設備である食洗機。ビルトイン型なので、おさまりもよく、使い勝手も良好です。料理をするのは好きだけど、後片付けは苦手な方に重宝します。洗う手間がないので、時間を有効に使えますね。
ビルトイン浄水器
ビルトイン型浄水器を内蔵したキッチン水栓。お米を研いだり、野菜を洗ったりするときなど用途に応じてワンタッチで浄水に切り替えが可能です。カートリッジ式なので、フィルターを簡単に交換する事が出来ます。

三口ガスコンロ
作った煮込み料理の鍋を置いておく場合などに3口目があると重宝します。また、コンロの位置によって火力が違うので、料理の種類によって使い分けができ、グリル部分も含めると最大４か所での同時調理が可能なので、一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです。
ステンレス換気扇
ステンレスのマットな輝きが高級感を醸し出す換気扇。従来タイプよりも喚起効果に優れ、フィルター交換もお掃除も容易になりました。
テレビモニター付きインターホン
ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。

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構造の特徴

基礎パッキン工法
「基礎パッキン工法」とは、基礎と土台をしっかりと絶縁し、建物の耐久性を高める工法のこと。自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、カビの流入や結露防止の為に玄関廻りや勝手口を気密化します。基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぐことができます！
ベタ基礎工法
「ベタ基礎工法」とは建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込む基礎工法です。基礎は住宅を支え、地震・台風からの衝撃を地面に拡散する働きをします。地盤全面をコンクリートで覆うので、防蟻対策や地面からの水分の上昇を防ぐ効果もあります。

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地図横浜市瀬谷区宮沢１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
宮沢町第五公園まで450m
公園
三ツ境第六公園まで500m
スーパー
西友阿久和店まで650m

幼稚園・保育園
二ッ橋愛隣幼稚園まで700m
中学校
横浜市立原中学校まで1000m
スーパー
オーケー三ツ境店まで1000m

病院
池部小児科・アレルギー科まで1000m
幼稚園・保育園
瀬谷中央保育園まで1400m
小学校
横浜市立原小学校まで1700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】宮沢町第五公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】三ツ境第六公園（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】西友阿久和店（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】二ッ橋愛隣幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【中学校】横浜市立原中学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】オーケー三ツ境店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】池部小児科・アレルギー科（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】瀬谷中央保育園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】横浜市立原小学校（約1700m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】マックハウスアーバンストアイオンフードスタイル三ツ境店（約1413m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】西松屋イオンフードスタイル三ツ境店（約1414m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ相鉄ライフ三ツ境店（約1580m・徒歩20分）
■【スーパー】西友阿久和店（約748m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケー阿久和店（約788m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケー三ツ境店（約977m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン瀬谷二ツ橋南店（約704m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソンストア100南瀬谷一丁目店（約930m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート白井南瀬谷店（約1016m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー瀬谷阿久和店（約817m・徒歩11分）
■【ホームセンター】Olympic瀬谷店（約1069m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】鳩の森愛の詩宮沢保育園（約928m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団美里会瀬谷ふたつ橋病院（約997m・徒歩13分）
■【病院】医療法人愛生会三ツ境病院（約1166m・徒歩15分）
■【郵便局】横浜瀬谷南郵便局（約928m・徒歩12分）
■【役所】横浜市瀬谷区役所（約1090m・徒歩14分）
■【銀行】神奈川銀行瀬谷支店（約750m・徒歩10分）
■【警察署・交番】瀬谷警察署（約1182m・徒歩15分）
■【公園】二ツ橋南公園（約717m・徒歩9分）
■【公園】南台こどもの森公園（約1462m・徒歩19分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.82m²
  
  土地面積
  
  106.74m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.57m²
  
  土地面積
  
  125.09m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.37m²
  
  土地面積
  
  125.1m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.88m²
  
  土地面積
  
  125.08m²
  
  価格
  
  4980万円

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三ツ境駅　デザイナーズ×南庭×即入居可　全4棟販売概要

物件名	三ツ境駅　デザイナーズ×南庭×即入居可　全4棟
価格	4280万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.74m²～125.1m²	建物面積	82.82m²～90.88m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢１周辺地図横浜市瀬谷区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「三ツ境」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「戸塚」バス35分旭ケ丘歩9分乗り換え案内相鉄本線「瀬谷」歩25分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年2月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、別途私道持分1号棟：8.81m²、2号棟：1.21m²、3号棟：1.21m²、4号棟：4.09m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：渡辺　小百合、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、不整形地、壁面後退有、建築基準法第22条による区域　1号棟：過小宅地　2.3.4号棟：崖下につき建築制限有　　建物建築・再建築の際、防護壁の設置、高基礎、外壁後退等の対策が必要となる場合有。　3.4号棟：傾斜地含

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業3課【TEL】0120-694793お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業3課FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業3課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1 パークハウス南の街1F 神奈川県知事（4）第026229号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市瀬谷区周辺エリアの物件

: 横浜市瀬谷区二ツ橋町新築戸建6棟; 【住所】神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町; 【価格】4580万円～4980万円

: ガルボシティー横浜市瀬谷区阿久和東1丁目第3期; 【住所】神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東１; 【価格】4780万円

: 敷地面積40坪超！建物30坪超！■ガルボシティー横浜市瀬谷区阿久和東1丁目3期■売主; 【住所】神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東１; 【価格】4780万円

: LEGEND HOME 三ツ境 GREEN GARDEN; 【住所】神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２; 【価格】4580万円～4630万円

相鉄本線の物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ横浜市旭区二俣川; 【住所】神奈川県横浜市旭区二俣川２; 【価格】5980万円・6380万円

: 笹野台2丁目　新築2階建て全2棟; 【住所】神奈川県横浜市旭区笹野台２; 【価格】5180万円

: ブルーミングガーデン　横浜市旭区今宿1丁目(全2棟）; 【住所】神奈川県横浜市旭区今宿１; 【価格】4580万円

: 【売主】注目の相鉄線■ガルボシティー■横浜市旭区東希望が丘2期◇自社設計・施行・販売; 【住所】神奈川県横浜市旭区東希望が丘; 【価格】4180万円

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

三ツ境駅 デザイナーズ×南庭×即入居可 全4棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細