【TOSCO】岐阜駅まで自転車8分　閑静な住宅地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【TOSCO】岐阜駅まで自転車8分　閑静な住宅地建築条件付土地

住所	岐阜県岐阜市茜部大野２
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩24分、名鉄名古屋本線「岐南」歩26分、岐阜市コミュニティバス「中島一丁目」歩2分
価格	990万円～1290万円（土地価格のみ）

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【TOSCO】主要駅まで自転車8分以内の閑静な住宅街で静かな暮らしを　TOSCOはデザインにこだわり60年目　自由設計で理想の住宅を建てましょう【アトリエ系建築設計】

: 現地（2024年4月）撮影

物件名	【TOSCO】岐阜駅まで自転車8分　閑静な住宅地
価格	990万円～1290万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	161.48m²～183.63m²（実測）
住所	岐阜県岐阜市茜部大野２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影

岐阜市立茜部小学校まで2000m

岐阜市立加納中学校まで1200m
バロー茜部本郷店まで848m
MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで842m

岐阜信用金庫茜部支店まで293m
建物プラン例：ドッグランのある家
建物プラン例：土間のある家

弊社施工例
弊社施工例
弊社施工例

弊社施工例
【システムバスルーム】
□浴室暖房乾燥機
□キレイサーモフロア
□くるりんポイ排水溝
□エコアクアシャワー
□キレイ鏡、キレイドア
【ベタ基礎】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。

【LIXILシステムキッチン】　　　　　　　　　　　　●小物別に収納できるアシストポケット付き
●３段目までキャビネットがあり収納豊富
●お手入れしやすいシステムキッチン
【吹付ウレタンフォーム】　　　　　　　　　　　　　トスコの家では、熱損失を許しません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持すること

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
ご案内可能なモデルハウス有ります。
毎週土曜日・日曜日は見学会開催中（平日も見学可能です。）
■見学、相談のご連絡は弊社フリーダイヤルまで。SUUMOを見たとお伝えください■

【物件案内に関する所要時間】
■物件のご説明やご要望を伺いながらのご案内(約30分)
■資金計画・住宅ローンに関するご相談(約30分)
国の補助金、行政サービスなど幅広く情報提供をしてまいります。

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地図岐阜市茜部大野２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岐阜市立茜部小学校まで2000m
中学校
岐阜市立加納中学校まで1200m
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで842m

スーパー
バロー茜部本郷店まで848m
銀行
岐阜信用金庫茜部支店まで293m
コンビニ
ローソン岐阜茜部大野店まで277m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】岐阜市立茜部小学校（約2000m・徒歩25分）
■【中学校】岐阜市立加納中学校（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテUNY岐阜店（約842m・徒歩11分）
■【スーパー】バロー茜部本郷店（約848m・徒歩11分）
■【銀行】岐阜信用金庫茜部支店（約293m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン岐阜茜部大野店（約277m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】茜部保育園（約812m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】まどか幼稚園（約725m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜茜部中島店（約481m・徒歩7分）
■【銀行】十六銀行あかなべ支店（約701m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】V・ドラッグ茜部北薬局（約236m・徒歩3分）
■【公園】茜部大野公園（約407m・徒歩6分）
■【郵便局】岐阜城南郵便局（約589m・徒歩8分）
■【病院】あかなべクリニック（約299m・徒歩4分）
■【病院】河村歯科医院（約290m・徒歩4分）

区画図

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【TOSCO】岐阜駅まで自転車8分　閑静な住宅地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【TOSCO】岐阜駅まで自転車8分　閑静な住宅地
価格	990万円～1290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	161.48m²～183.63m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市茜部大野２周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩24分乗り換え案内名鉄名古屋本線「岐南」歩26分乗り換え案内岐阜市コミュニティバス「中島一丁目」歩2分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、河川法による規制有、準防火地域、都市再生特別地区、日影制限有、道路斜線・隣地斜線

問い合わせ先	(株)トスコ【TEL】0120-688-770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トスコ(株)トスコのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区則武1-7-13 愛知県知事（7）第017493号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,719円/月	14,660円/月	17,378円/月	21,458円/月	28,261円/月	41,871円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,700円/月	19,610円/月	33,326円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,780円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	441,980円～	377,600円～	313,400円～	252,160円～	188,600円～	126,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【TOSCO】岐阜駅まで自転車8分 閑静な住宅地 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細