大字漆山（漆山駅） 2590万円・2690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字漆山（漆山駅） 2590万円・2690万円

住所	山形県山形市大字漆山
交通	ＪＲ奥羽本線「漆山」歩11分、ＪＲ奥羽本線「南出羽」歩12分、ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩37分
価格	2590万円・2690万円

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: ◆キッチン
ＩＨコンロ２口＋ラジエントヒーター１口＋両面焼きグリル　対面式キッチンはリビングの様子を見ながらお料理できるので小さいお子様が居ても安心です。

販売スケジュール	◆スケジュールをご説明致します◆ ①買受申込書物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。 ②銀行融資相談・仮審査申込み住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。 ③売買契約不動産の売買契約を行います。 ④住宅ローンの申込み仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。 ⑤物件の確認買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約銀行にて手続きを行います。 ⑦残金決済、所有権移転手続き銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。 ※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

販売スケジュール

◆スケジュールをご説明致します◆

①買受申込書
物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。
②銀行融資相談・仮審査申込み
住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。
③売買契約
不動産の売買契約を行います。
④住宅ローンの申込み
仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。
⑤物件の確認
買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。
⑥金銭消費貸借契約
銀行にて手続きを行います。
⑦残金決済、所有権移転手続き
銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。

※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2690万円、4LDK+S、土地面積207.71m²、建物面積110.95m²
(2号棟)、価格2590万円、4LDK+S、土地面積201.17m²、建物面積110.13m²
配置図

山形市漆山471付近
現地（2024年5月）撮影
◆リビング
料理をしながらおしゃべりも楽しんだり、テレビを見ながら洗い物をしたり、家事をしている間も家族とコミュニケーションがとりやすいLDKです。家族の団欒の場として家庭を包みます。

◆洗面化粧台
三面鏡の裏側には収納スペースがあるので細々した物を保管することでスッキリさせることができます。コンセント付きです。
◆トイレ
節水タイプのトイレは水道代の節約に繋がります。汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除もサッとひと拭きでカンタンです！自動開閉式のフタは手を触れる必要がなく、清潔・快適です
◆和室
クローゼット付きの5.2帖の和室
南側からの陽ざしが程よく、オシャレな和室となっています。

※同仕様

◆洋室
ダブルベットやラック等、どうしても主寝室は狭くなりがちですが、しっかりとした大きさのクローゼットを完備し収納スペースも十分です。明るさ、開放感も満足度の高い主寝室となります。
◆光を採り込みやすい二面採光の居室。陽当たり良好で、クローゼット収納スペースも十分。お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクで、勉強もバッチリ！洋室
◆浴室
毎日の入浴を快適に過ごしていただけるゆったりスペースのユニットバス。雨の日や梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。冬場の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。

◆WIC
季節物や家族の物をたくさん収納できますね。
◆シューズクローク
ベビーカーや部活用品などをしまっておけるので便利です。
火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪
上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。
両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。

映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるＬＥＤライトを装備しています。
録画が可能なため、お子様のお留守にも安心ですね。
◆バルコニー
広範囲が屋根付きバルコニーなので、洗濯物が多くても安心！

※同仕様
通話機能がついていて便利♪
追炊き機能ももちろんついています！

ヤマザワ漆山店まで433m
ローソン山形漆山店まで522m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◆◇◆お問合せ・ご見学希望のお客様へ◆◇◆

土日に限らず、平日もご案内・ご相談お受け致します。
お仕事の合間やお仕事帰り、夜間でもご案内受付中です♪

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　自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

…ご予約方法…

1.慶愛不動産0237-85-0198までご連絡下さい。

2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい。
なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。

3.他の物件もご見学ご希望の場合
お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます。

4.物件所在地が分かりずらい場合
お近くでお待ち合わせもしくは最寄り駅や商業施設までお迎えにあがります。

◆◇◆住宅ローン・資金相談も随時受付中◆◇◆

自己資金がない方、ローンやその他借入がある方など…
夢のマイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解消致します！

「月々の返済額、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
「どのくらい借入ができるのだろう？」
「金融機関はどこを利用するのがいいの？」

住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、
お客様の良きアドバイザー、パートナーとして親身になってご対応致します。

アンケートのご記入をお願い致しますが、
無理なくご記入できる範囲で構いません。
今後の参考にさせて頂ければと思います。
断っていただいても結構です。

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ぜひこの機会に内覧のご予約をしてみませんか？
お問合せをお待ちしております（^ω^）/

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地図山形市大字漆山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヤマザワ漆山店（約433m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン山形漆山店（約522m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート山形漆山店（約679m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン山形県立中央病院前店（約1208m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ漆山店（約341m・徒歩5分）
■【中学校】山形市立第七中学校（約2238m・徒歩28分）
■【小学校】山形市立出羽小学校（約810m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園出羽大谷幼稚園（約924m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】大谷保育園（約936m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園出羽こども園（約1327m・徒歩17分）
■【病院】山形県立中央病院（約1758m・徒歩22分）
■【郵便局】出羽郵便局（約468m・徒歩6分）
■【銀行】山形銀行中央市場支店（約403m・徒歩6分）
■【銀行】山形銀行立谷川支店（約404m・徒歩6分）
■【公園】流通西公園（約2637m・徒歩33分）
■【公園】藤ケ丘公園（約2595m・徒歩33分）

大字漆山（漆山駅） 2590万円・2690万円販売概要

物件名	大字漆山（漆山駅） 2590万円・2690万円
価格	2590万円・2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	201.17m²・207.71m²60.85坪・62.83坪	建物面積	110.13m²・110.95m²33.31坪・33.56坪
販売スケジュール	◆スケジュールをご説明致します◆ ①買受申込書物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。 ②銀行融資相談・仮審査申込み住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。 ③売買契約不動産の売買契約を行います。 ④住宅ローンの申込み仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。 ⑤物件の確認買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約銀行にて手続きを行います。 ⑦残金決済、所有権移転手続き銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。 ※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。
住所	山形県山形市大字漆山周辺地図山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「漆山」歩11分乗り換え案内ＪＲ奥羽本線「南出羽」歩12分乗り換え案内ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月下旬予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ・4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：大沼俊之、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R06ASC-00019号他
その他制限事項	防火地域

問い合わせ先	(株)慶愛不動産【TEL】0237-85-0198お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：山形県知事（2）第002624号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)慶愛不動産(株)慶愛不動産のその他の物件情報を見る山形県寒河江市本町1-7-21 山形県知事（2）第002624号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市周辺エリアの物件

: 山形市北町C棟; 【住所】山形県山形市北町１; 【価格】3360万円

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: 荒楯町分譲地【積水ハウス】; 【住所】山形県山形市荒楯町２; 【価格】2430万円

: ◇◆新築分譲住宅◆◇ 山形市宮町10-11号棟第6（1期）; 【住所】山形県山形市宮町３; 【価格】2890万円・3090万円

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山形県山形市（やまがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国192位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内13位
全国528位

利便度: 県内5位
全国159位

快適度: 県内3位
全国448位

富裕度: 県内2位
全国114位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国309位

偏差値: 50.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内1位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	6,146人	県内1位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国92位
一般診療所数	251施設	県内1位	全国91位
1万人当たり病床数	210.7床	県内3位	全国131位
1万人当たり医師数	49.8人	県内1位	全国33位
介護老人施設定員数	1,693人	県内1位	全国95位
介護保険料	5,800円	県内2位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内10位	全国383位
千人当たり交通事故件数	3.78件	県内11位	全国746位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

山形市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字漆山（漆山駅） 2590万円・2690万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細