札幌市南区真駒内曙町4丁目　 《ロゴスホーム》 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

札幌市南区真駒内曙町4丁目　 《ロゴスホーム》 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

札幌市南区真駒内曙町4丁目　 《ロゴスホーム》建築条件付土地

住所 北海道札幌市南区真駒内曙町４
交通 地下鉄南北線「真駒内」歩15分、地下鉄南北線「自衛隊前」歩20分、地下鉄南北線「澄川」歩35分
価格 2290万円（土地価格のみ）
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【南北線「真駒内」駅 徒歩15分】約55坪の整形地！
真駒内公園小学校まで徒歩7分・真駒内曙中学校まで徒歩6分で
お子様の通学にも安心な立地です。

【現地写真】南北線「真駒内」駅まで徒歩約15分。全2区画の住宅用地が登場です。【2024年5月撮影】
【現地写真】
南北線「真駒内」駅まで徒歩約15分。全2区画の住宅用地が登場です。
【2024年5月撮影】
物件名

札幌市南区真駒内曙町4丁目　 《ロゴスホーム》
価格

2290万円（土地価格のみ）
販売区画数

2区画
総区画数

2区画
土地面積

183.9m2（55.62坪）（登記）
住所

北海道札幌市南区真駒内曙町４

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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  • 区画図です。西側も遊歩道となっており開放感がございます。
    区画図です。西側も遊歩道となっており開放感がございます。
  • 建物価格　2110万円※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
    建物価格　2110万円
    ※杭工事、分水工事、諸費用別途
    ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
  • 【現地写真】土地面積は約55坪ございます。閑静な住宅地につきゆったりとした新生活をお過ごしいただけますよ。【2024年5月撮影】
    【現地写真】
    土地面積は約55坪ございます。閑静な住宅地につきゆったりとした新生活をお過ごしいただけますよ。
    【2024年5月撮影】
  • 【現地写真】1号地横には緑豊かな遊歩道がございます。豊かな自然の中で落ち着いた暮らしが実現できます。【2024年5月撮影】
    【現地写真】
    1号地横には緑豊かな遊歩道がございます。豊かな自然の中で落ち着いた暮らしが実現できます。
    【2024年5月撮影】
  • 建物価格　2110万円※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
    建物価格　2110万円
    ※杭工事、分水工事、諸費用別途
    ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
  • 建物価格　2110万円※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
    建物価格　2110万円
    ※杭工事、分水工事、諸費用別途
    ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
  • 真駒内公園小学校まで550m
    真駒内公園小学校まで550m
  • 真駒内曙中学校まで450m
    真駒内曙中学校まで450m
  • ラルズマート　真駒内上町店まで450m 9:00～21:00まで営業しているスーパーです。お仕事帰りにも立ち寄りやすく大変便利です。
    ラルズマート　真駒内上町店まで450m 9:00～21:00まで営業しているスーパーです。お仕事帰りにも立ち寄りやすく大変便利です。
  • セイコーマート　真駒内店まで280m
    セイコーマート　真駒内店まで280m
  • 【現地写真】周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地です。静かな環境で新生活をスタートできますね。【2024年5月撮影】
    【現地写真】
    周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地です。静かな環境で新生活をスタートできますね。
    【2024年5月撮影】
  • 【現地写真】前面道路は幅員約7mの広さがございますので、見通しが良く開放的。お車の出し入れも楽々です。【2024年5月撮影】
    【現地写真】
    前面道路は幅員約7mの広さがございますので、見通しが良く開放的。お車の出し入れも楽々です。
    【2024年5月撮影】
  • 【現地写真】周辺には生活利便施設が揃い住環境良好。小中学校までは徒歩約10分以内の距離ですのでお子様の通学にも心強いですね。【2024年5月撮影】
    【現地写真】
    周辺には生活利便施設が揃い住環境良好。小中学校までは徒歩約10分以内の距離ですのでお子様の通学にも心強いですね。
    【2024年5月撮影】
  • 土地価格2290万円、土地面積183.9m2
    土地価格2290万円、土地面積183.9m2
  • 土地価格2290万円、土地面積183.9m2
    土地価格2290万円、土地面積183.9m2
  • 真駒内上町郵便局まで450m
    真駒内上町郵便局まで450m

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00

～高品質・高性能な住まいを
　　　　　　適正価格で多くのご家族へ～
北海道で一番寒い町で生まれた家づくり。
ロゴスホームの家づくりについて、なんでもお尋ねください。

家計をトータルで考え、省エネ・創エネの家づくりをご提案しています。
資金計画から間取りのご相談もお気軽にどうぞ。

【コロナウイルス対策について】
お客様の集中を避けるための対策（事前のご予約承り）や、手指消毒液の準備をしております。
引き続き、多くの皆様に安心してご覧いただけるよう取り組んでまいります。

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地図札幌市南区真駒内曙町４ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    真駒内公園小学校まで550m
  • 中学校
    中学校
    真駒内曙中学校まで450m
  • スーパー
    スーパー
    ラルズマート　真駒内上町店まで450m 9:00～21:00まで営業しているスーパーです。お仕事帰りにも立ち寄りやすく大変便利です。
  • コンビニ
    コンビニ
    セイコーマート　真駒内店まで280m
  • 郵便局
    郵便局
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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00

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　　　　　　適正価格で多くのご家族へ～
北海道で一番寒い町で生まれた家づくり。
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その他周辺環境

  • ■【小学校】真駒内公園小学校（約550m・徒歩7分）
  • ■【中学校】真駒内曙中学校（約450m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】ラルズマート　真駒内上町店（約450m・徒歩6分）
  • ■【コンビニ】セイコーマート　真駒内店（約280m・徒歩4分）
  • ■【郵便局】真駒内上町郵便局（約450m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】真駒内幼稚園（約290m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】クスリのツルハ　川沿店（約1600m・徒歩20分）
  • ■【病院】医療法人社団　村元内科医院（約400m・徒歩5分）
  • ■【公園】かしわ木公園（約72m・徒歩1分）

区画図

区画図です。西側も遊歩道となっており開放感がございます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      183.9m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2290万円
    • タイプ
      1号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      183.9m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2290万円

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札幌市南区真駒内曙町4丁目　 《ロゴスホーム》 【建築条件付土地】販売概要

物件名 札幌市南区真駒内曙町4丁目　 《ロゴスホーム》
価格 2290万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 2200万円台（2区画）
土地面積 183.9m2（55.62坪）（登記） 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 北海道札幌市南区真駒内曙町４
交通 地下鉄南北線「真駒内」歩15分 地下鉄南北線「自衛隊前」歩20分 地下鉄南北線「澄川」歩35分
土地状況 古家有り更地渡し 造成完了時期 2024年8月末
敷地権利 所有権 引き渡し時期 2024年8月31日予定
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、北側7m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％ 特記事項 設備：北海道電力、札幌市上下水道、都市ガス
その他制限事項 北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、外壁後退1m、高さ制限10m、壁面指定1.5m、重要土地等調査法（注視地区内）　　コレモ対応可能　【備考】成約後、仲介手数料の支払いあり　前面道路及び隣地と高低差あり
問い合わせ先
  • ロゴスホーム札幌南
  • 【TEL】011-558-3276お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌(株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌のその他の物件情報を見る
    北海道札幌市北区屯田七条5ー2-1
    国土交通大臣（2）第009407号
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月30日
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    グリーンタウン芸術の森【(株)住まいのクワザワ】
    【住所】北海道札幌市南区常盤六条２
    【価格】643万7000円～766万2000円
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    【三愛地所】澄川5条13丁目モデルハウス
    【住所】北海道札幌市南区澄川五条１３
    【価格】3940万円～3980万円
    物件写真
    【大進ホーム】南区川沿12条1丁目
    【住所】北海道札幌市南区川沿十二条１
    【価格】1060万円・1090万円
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    【アイルホーム】　グリーンタウン芸術　全5区画アイルホーム　グリーンタウン芸術の森
    【住所】北海道札幌市南区常盤六条２
    【価格】656万円～693万円

    地下鉄南北線の物件

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    グリーンタウン芸術の森【(株)住まいのクワザワ】
    【住所】北海道札幌市南区常盤六条２
    【価格】643万7000円～766万2000円
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    【ミサワホーム北海道】川沿14条2丁目
    【住所】北海道札幌市南区川沿十四条２
    【価格】980万円
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    東区北27条東4丁目【(株)住まいのクワザワ】
    【住所】北海道札幌市東区北二十七条東４
    【価格】1998万円
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    【住所】北海道石狩市花川北六条２
    【価格】733万円～840万円
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    北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    道内21位

    全国572位

    偏差値
    48.82

    項目別順位

    安心度
    道内35位
    全国767位
    利便度
    道内23位
    全国228位
    快適度
    道内12位
    全国410位
    富裕度
    道内1位
    全国227位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    道内3位

    全国316位

    偏差値
    50.72

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		555施設道内1位全国3位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		34,179人道内1位全国5位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人道内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数201施設道内1位全国1位
    一般診療所数1,413施設道内1位全国7位
    1万人当たり病床数195.7床道内21位全国161位
    1万人当たり医師数35.6人道内3位全国96位
    介護老人施設定員数11,090人道内1位全国5位
    介護保険料5,773円道内23位全国335位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.40件道内34位全国589位
    千人当たり交通事故件数2.07件道内32位全国440位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 46,465円/月 53,554円/月 63,485円/月 78,390円/月 103,240円/月 152,957円/月
    5万円 37,380円/月 44,579円/月 54,619円/月 69,631円/月 94,589円/月 144,412円/月
    10万円 28,294円/月 35,603円/月 45,752円/月 60,872円/月 85,937円/月 135,867円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 36,885円/月 52,114円/月 77,286円/月 127,322円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,355円/月 68,635円/月 118,777円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,983円/月 110,232円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 101,687円/月
    支払利息合計 1,622,510円～ 1,385,800円～ 1,153,350円～ 921,840円～ 691,060円～ 461,180円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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