上田７（河内松原駅） 3479万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

上田７（河内松原駅） 3479万円建築条件付土地

住所	大阪府松原市上田７
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩10分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩20分、近鉄南大阪線「高見ノ里」歩21分
価格	3479万円（土地価格のみ）

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: 【プレステージ上田】
全5邸の分譲地、ご好評につき最終1邸となりました！全邸省エネ基準適合住宅対応◎敷地面積30坪以上、通風採光に優れた、ゆとりある敷地計画の街で新生活をスタートできます。資料請求受付中！

物件名	上田７（河内松原駅） 3479万円
価格	3479万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	5区画
土地面積	196.73m²59.51坪
住所	大阪府松原市上田７

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【参考プラン図(5号地)】
WICをはじめ収納豊富な「4LDK」の住まい。ご家族がお顔を合わせやすいリビング階段仕様です。楽しみが広がる専用庭付き。(建物価格2280万円、建物面積101.84m²)
【全体区画図】
全5区画の分譲地内、最終1区画！土地面積約59.51坪の5号地です。ゆとりある土地につき、複数台駐車可能なカースペースや、楽しみが増えるお庭など、幅広いプランをご検討可能です◎
【前面道路含む現地写真】
3台分のカースペースを設けられる広さがあります(車種規制有)。お庭を設けて、プールやガーデニングを楽しむことも◎生活スタイルに合わせたプランで、マイホームをご実現いただけます。

【前面道路含む現地写真】
平坦地につき、ベビーカーや自転車での移動がスムーズに行えます。分譲地内は車の通り抜けができないため、交通量や人通りが限られ、プライバシーが確保されます。
【現地土地写真】
近鉄南大阪線「河内松原」駅まで徒歩10分の立地。住宅等の建物が既に建ち並んでいるため、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランニングが可能です。
【オプション/W発電】
太陽光発電とエネファームを採用することで、電気を作り、効率的に使用。そして余った電気は売電できる家計に優しい設備です。

【標準仕様/2×4工法】
床・壁・天井が6面体を作ることで、地震や台風などの外圧に強い構造を生み出す2×4工法。面構造であるため、気密性、断熱性が高く、光熱費が削減できる家計に優しい工法です。
【現地案内図】
魅力あふれる松原市上田エリア。駅、買物施設や教育施設が徒歩10分圏内に揃い、子育て中の共働き世帯にも暮らしやすい環境です。
幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園まで100m 徒歩2分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。給食やおやつは、園内の調理室で管理栄養士が作る完全自園調理が提供されています。

松原市立松原小学校まで550m 徒歩7分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離です。また、授業参観や懇談会など学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。学校HPに、登校や授業風景が写真付きで掲載されています。
松原市立松原中学校まで800m 徒歩10分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
セブンイレブン松原上田6丁目店まで400m 徒歩5分。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。駐車場が広く、お車でお出かけの際の飲み物やお菓子の調達に便利です。24時間営業。

ゆめニティまつばらまで450m 徒歩6分。「河内松原」駅直結のショッピングセンターです。スーパーやドラッグストア、100円ショップ、ファッションなど多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。駐車場有り：310台。
イズミヤショッピングセンター松原まで480m 徒歩6分。スーパー、ドラッグストアや100円ショップなどの専門店が入店し、ATMコーナーも設置されています。営業時間：食料品09:00～21:00、食料品以外：09:30～20:00。駐車場有り：699台。
三菱UFJ銀行松原支店まで530m 徒歩7分。駅近くに立地し、お出かけついでにさっと立ち寄れます。窓口営業の他、テレビ窓口、音声案内付きATMが設置されています。ATM営業時間：7:00～24:00。

松原駅前郵便局まで520m 徒歩7分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。郵便窓口：平日09:00～17:00、貯金・保険窓口：平日09:00～16:00、ATM営業時間：平日08:00～21:00、土日9:00～19:00。
松原市役所まで1280m 徒歩16分。手続き等で混み合う季節でも、この距離であれば時間を調整して向かうことができそうです。インターネットからの来庁時間予約や、順番お知らせメールなど便利なサービスがあります。
近鉄南大阪線「河内松原」駅まで約800m　徒歩10分。準急列車の停車駅です。天王寺方面まで乗り換えなしでアクセス可能。駅周辺は複数の買い物施設・生活利便施設が揃い、お仕事帰りのお買い物が可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■土日も、土日祝もご要望頂いたお時間帯で、ご現地案内可能です！■
～スタッフ一丸となり、お客様の理想の家づくりをイチからサポートさせて頂きます。～
◎現地は、現在土地のみとなっておりますが、陽当りや道路付け等をしっかりとご確認いただく事が可能です。
※建物に関しましては、他の現場でモデルハウスを複数ご見学頂けますのでご安心くださいね！
※ご予算（お支払い、ローン関連）のご相談もお気軽にどうぞ＾＾
◎経験豊富なスタッフが、エリアのことや住環境の利便性等も詳しくご案内させて頂きます。
　こちらのページ内にも記載させて頂いておりますMAPには、周辺の教育施設やお買い物施設の情報をご案内させて頂いております。
◎プランやローン（ご予算）のご相談も、営業スタッフで丁寧に対応させて頂きます。
　経験豊富な営業スタッフが、お客様のご要望やお困りごとも含め親身になって
　お話をさせて頂くことを徹底しております。スタッフ全員でお客様目線を徹底し、お家づくりのサポートを行わせて頂きます。

ご来店・ご来場のご予約の際には、
■ご希望のお時間帯（例：〇月▲日　18：00～）
■ご相談の内容やご要望（例：ローンのことからまず、相談したい。希望の間取りが叶うのか教えてほしい。たくさん実際のお家を見学したい。）　など
是非、ご要望をお申し付けくださいませ。

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地図松原市上田７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園（約100m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】うえだおおぞら保育園（約240m・徒歩3分）
■【小学校】松原市立松原小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】松原市立松原中学校（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン松原上田6丁目店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ゆめニティまつばら（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター松原（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウェルシア松原岡（約800m・徒歩10分）
■【銀行】JA大阪中河内松原支店（約400m・徒歩5分）
■【銀行】三菱UFJ銀行松原支店（約530m・徒歩7分）
■【郵便局】松原駅前郵便局（約520m・徒歩7分）
■【病院】西本耳鼻咽喉科（約320m・徒歩4分）
■【病院】市丸内科（約640m・徒歩8分）
■【役所】松原市役所（約1280m・徒歩16分）
■【公園】鯉野池オアシス広場（約240m・徒歩3分）
■【駅】近鉄南大阪線「河内松原」駅（約800m・徒歩10分）

上田７（河内松原駅） 3479万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	上田７（河内松原駅） 3479万円
価格	3479万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	196.73m²59.51坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市上田７周辺地図松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩10分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩20分乗り換え案内近鉄南大阪線「高見ノ里」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：和田　悠希、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	文化財保護法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部【TEL】0120-072225お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004288号資料請求をする
会社情報	<代理> 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部富士ホームサービス(株)本店分譲営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12 国土交通大臣（8）第004288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府松原市（まつばらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内32位

全国799位

偏差値: 46.17

項目別順位

安心度: 府内30位
全国789位

利便度: 府内21位
全国615位

快適度: 府内21位
全国407位

富裕度: 府内32位
全国612位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内25位

全国451位

偏差値: 49.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内22位	全国290位
一般診療所数	93施設	府内17位	全国222位
1万人当たり病床数	83.7床	府内26位	全国622位
1万人当たり医師数	18.9人	府内21位	全国426位
介護保険施設定員数	654人	府内18位	全国371位
介護保険料	7,900円	府内30位	全国812位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.97件	府内29位	全国802位
千人当たり交通事故件数	3.56件	府内28位	全国722位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松原市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,330円/月	89,128円/月	105,656円/月	130,460円/月	171,818円/月	254,559円/月
5万円	68,244円/月	80,152円/月	96,789円/月	121,701円/月	163,166円/月	246,014円/月
10万円	59,159円/月	71,177円/月	87,922円/月	112,943円/月	154,515円/月	237,469円/月
15万円	50,074円/月	62,201円/月	79,055円/月	104,184円/月	145,863円/月	228,924円/月
20万円	40,988円/月	53,225円/月	70,189円/月	95,425円/月	137,212円/月	220,379円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,322円/月	86,667円/月	128,560円/月	211,833円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,908円/月	119,909円/月	203,288円/月
支払利息合計	2,703,090円～	2,308,440円～	1,919,700円～	1,532,880円～	1,146,570円～	763,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上田７（河内松原駅） 3479万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細