RE：SEASON［リーズン青山ガーデンタウン］新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

RE：SEASON［リーズン青山ガーデンタウン］

住所	新潟県新潟市西区青山４
交通	ＪＲ越後線「青山」歩10分、ＪＲ越後線「小針」歩15分、新潟交通「上山」歩2分～3分
価格	3088万円

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青山の高台にある分譲地に3LDK住宅！
現代のニーズに沿った、お客様の声を集約してできたプランになります。

◆地震液状化、地盤沈下などの被害なし◆
～眺めのいい高台～

: 外観完成予想図
隣地との住宅間隔も十分に取れた分譲地♪

建物延床面積：92.74m²（27.99坪）

物件名	RE：SEASON［リーズン青山ガーデンタウン］
価格	3088万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	138.8m²（41.98坪）
建物面積	92.74m²（28.05坪）
住所	新潟県新潟市西区青山４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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配置完成予想図
お車の駐車ご提案もさせていただきます♪
現地（2023年5月）撮影
分譲地全体
４区画分譲地でどんづまりで車通りが少ないので子育てにも安心です♪
６ｍ道路で車のすれ違いも問題なし！
完成予想室内間取図
1階面積／46.37m²（13.99坪）
「ただいま！」手洗いが可能な玄関から近い洗面！
脱衣場が物干し場にもなれば、洗う・干すができる間取をご提案！

完成予想室内間取図
2階面積／46.37m²（13.99坪）
ファミリークロークで家族の季節物の整理もラクラクできちゃう♪
デットスペースのすくk内間取です。
全区画
現地（2023年7月）撮影
区画４_前面道路
分譲地から見た街並み
メイン道路の西大通りへ続く道

現地（2023年7月）撮影
区画１_南東道路側
現地（2023年7月）撮影
区画２から見た前面道路
（分譲地全体）
現地（2023年5月）撮影
区画１・４_北東側道路
メイン道路の西大通りへ続く道

青山西公園まで54m 分譲地の向かいにある公園は、ちょっとした遊具もあり、子育て環境にもうれしい分譲地です。
現地（2023年5月）撮影
区画４側　前面道路
イオン新潟青山ショッピングセンターまで1441m 約309～329ｍ　品揃え豊富なショッピングセンターがあり利便性◎

西大通り
新潟市街～新潟大学方面へのメイン道路。
商業施設充実で生活利便性良好。
バス停「上山」まで240m 新潟市役所方面行きのバス停まで、徒歩約３分！
青山駅まで706m 約706～726ｍ徒歩圏内に駅があり通勤通学に便利♪

新潟市立小針小学校まで1482m 約1100～1120ｍ
新潟市立小針中学校まで1450m 約1359～1379ｍ
(区画2)、価格3088万円、3LDK、土地面積138.8m²、建物面積92.74m²

イベント情報

モデルハウス
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
ハーバーハウスでは、県内にモデルハウスを常設展示。
完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪

◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内)
LYKKE Style新商品！ローコストで叶える憧れのコートハウス
トレンド感満載の住宅設備を提供している、
サンワカンパニー様とのコラボレーションも必見！

◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ

毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！
詳しくは公式ホームページをご覧ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。

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地図新潟市西区青山４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
青山西公園まで54m 分譲地の向かいにある公園は、ちょっとした遊具もあり、子育て環境にもうれしい分譲地です。
その他環境写真
バス停「上山」まで240m 新潟市役所方面行きのバス停まで、徒歩約３分！
スーパー
清水フードセンター青山店まで313m 約263～283ｍココカラファインもあり便利です♪

ショッピングセンター
イオン新潟青山ショッピングセンターまで1441m 約309～329ｍ　品揃え豊富なショッピングセンターがあり利便性◎
ドラッグストア
カワチ薬品青山店まで569m 約587～607ｍ
小学校
新潟市立小針小学校まで1482m 約1100～1120ｍ

中学校
新潟市立小針中学校まで1450m 約1359～1379ｍ
駅
青山駅まで706m 約706～726ｍ徒歩圏内に駅があり通勤通学に便利♪
公園
青山水道遊園まで1047m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】青山西公園（約54m・徒歩1分）
■【その他環境】バス停「上山」（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】清水フードセンター青山店（約313m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオン新潟青山ショッピングセンター（約1441m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ライトオン新潟西アピタ店（約2474m・徒歩31分）
■【コンビニ】ローソン新潟青山一丁目店（約756m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟青山8丁目店（約588m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン新潟青山店（約308m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品青山店（約569m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ青山店（約1241m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン小針店（約1503m・徒歩19分）
■【小学校】新潟市立小針小学校（約1482m・徒歩19分）
■【中学校】新潟市立小針中学校（約1450m・徒歩19分）
■【駅】青山駅（約706m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】あいりすヒルズ保育園（約679m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園有明こども園（約642m・徒歩9分）
■【病院】新潟県厚生農業協同組合連合会新潟医療センター（約1465m・徒歩19分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構西新潟中央病院（約1494m・徒歩19分）
■【郵便局】浦山郵便局（約946m・徒歩12分）
■【図書館】明倫短期大学附属図書館（約1597m・徒歩20分）
■【銀行】大光銀行小針支店（約783m・徒歩10分）
■【銀行】新潟信用金庫青山支店（約1280m・徒歩16分）
■【公園】青山水道遊園（約1047m・徒歩14分）
■【公園】青山海浜公園（約2134m・徒歩27分）

区画図

: 全区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  138.8m²
  
  価格
  
  3088万円

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RE：SEASON［リーズン青山ガーデンタウン］販売概要

物件名	RE：SEASON［リーズン青山ガーデンタウン］
価格	3088万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.8m²（41.98坪）	建物面積	92.74m²（28.05坪）
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市西区青山４周辺地図新潟市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ越後線「青山」歩10分乗り換え案内ＪＲ越後線「小針」歩15分乗り換え案内新潟交通「上山」歩2分～3分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年8月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：NK第23本02251号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、水防法

問い合わせ先	ハーバーハウス(株) 【TEL】025-250-5161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> ハーバーハウス(株)ハーバーハウス(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区明石2-3-30 新潟県知事（2）第005402号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <土地売主> イエステーションハーバーエステート(株)イエステーションハーバーエステート(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区明石2-2-20 国土交通大臣（1）第009588号
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市西区周辺エリアの物件

: （新築）西区小針台１・２号棟; 【住所】新潟県新潟市西区小針台; 【価格】2990万円・3090万円

: 西区山田３・７号棟; 【住所】新潟県新潟市西区山田; 【価格】3090万円・3290万円

: 西区内野町分譲地【全5区画】; 【住所】新潟県新潟市西区内野町; 【価格】1090万円～1150万円

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ＪＲ越後線の物件

: 西蒲区鱸Ⅱ　残り1棟2023年3月～; 【住所】新潟県新潟市西蒲区鱸; 【価格】2279万円

: 西区内野町分譲地【全5区画】; 【住所】新潟県新潟市西区内野町; 【価格】1090万円～1150万円

: 新潟市西区青山; 【住所】新潟県新潟市西区青山４; 【価格】3138万円

: 【ミサワホーム分譲住宅】坂井東プラザA棟; 【住所】新潟県新潟市西区坂井東６; 【価格】5560万円

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,180円/月	77,430円/月	91,788円/月	113,337円/月	149,266円/月	221,148円/月
5万円	58,095円/月	68,454円/月	82,921円/月	104,578円/月	140,615円/月	212,603円/月
10万円	49,009円/月	59,478円/月	74,055円/月	95,819円/月	131,963円/月	204,057円/月
15万円	39,924円/月	50,503円/月	65,188円/月	87,061円/月	123,312円/月	195,512円/月
20万円	ローン不可	41,527円/月	56,321円/月	78,302円/月	114,660円/月	186,967円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,454円/月	69,543円/月	106,009円/月	178,422円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,785円/月	97,357円/月	169,877円/月
支払利息合計	2,346,660円～	2,007,160円～	1,669,300円～	1,333,360円～	997,210円～	663,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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