大字葛木（鶴崎駅） 2599万円～2699万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字葛木（鶴崎駅） 2599万円～2699万円

住所	大分県大分市大字葛木
交通	ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩50分、ＪＲ日豊本線「高城」歩53分、ＪＲ日豊本線「牧」歩65分
価格	2599万円～2699万円

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: 【１号棟】
未完成の為、モデルハウスへご案内いたします。いつでもご見学可能です平日・時間外も対応しております。

物件名	大字葛木（鶴崎駅） 2599万円～2699万円
価格	2599万円～2699万円
間取り	4LDK
土地面積	124.2m²～129.01m²
建物面積	93.15m²～103.67m²
住所	大分県大分市大字葛木

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2024年２月）撮影
建築中の為、近隣のモデルハウスにご案内します。お気軽にお問い合わせください。
【２号棟】
ご希望の日時でご案内いたします。
南道路で日当たり良好♪
(1号棟)、価格2699万円、4LDK、土地面積129.01m²、建物面積103.67m²

同仕様：明るい雰囲気の心地いいリビング♪
採光良好です。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
同仕様：ゆったり1坪サイズのお風呂♪
1日の終わりはお子様と楽しいバスタイム!
同仕様：浄水器、IHクッキングヒーター付きの対面式キッチン。スライド式の引き出しがで調理道具の出し入れがしやすい設計です。

同仕様：子供部屋にピッタリの明るい洋室。
同仕様：大容量のシューズクローゼットです。
同仕様：暮らしを快適にする
三面鏡仕様の洗面化粧台。
忙しい朝の身支度もスムーズに♪

同仕様：全居室収納付きのお家です♪
エコカーとして人気の電気自動車専用充電設備。ご自宅で充電スタンドがあればとても便利です。
前面道路は5.8ｍありますので駐車しやすいです。

同仕様：インナーバルコニーとなっていますので、急な雨でも洗濯物が濡れにくく便利です。
ファッションセンターしまむら猪野店まで1052m
同仕様：リビングからつながる和室。
お子様のプレイルームや急な来客にも役立ちます。

全６棟分譲開始しました！
【１号棟】
キッチンの後ろに水回りがあり家事動線が良い間取り♪
(2号棟)、価格2599万円、4LDK、土地面積124.2m²、建物面積93.15m²

同仕様：家族が集まる快適な空間♪
同仕様：収納力豊富なシステムキッチン。リビングが見渡せるのでお子様を見守りながら安心して家事ができます。床下収納も付いてます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
【新着!!】【ただいま建築中！】
【モデルハウスご案内中】

住宅ローン・資金計画の事前相談いかがですか？

◆お客様のご希望に合わせたご案内◆

1）資金計画、住宅ローン相談
ジャッジならではの資金計画をお伝えします。
他社で断られた方でもOK！内定率９０%のジャッジにお任せください♪
◇勤続年数１年未満の方でもOK！
◇借入(カーローン、フリーローン等)がある方でもOK！
◇年収が200万円台でもOK！
◇女性単独でもOK！
◇パートさんでもOK！
◇年齢制限がある方でもOK！
◇自営業者の方でもOK！
自分では無理と思われている方、他社で断られた方は一度お問合せ下さい♪

2）ネットに載っている物件のメリット、デメリットのご説明
物件の雰囲気だけはなく、それぞれのメリットデメリットをお伝えします。
物件にはそれぞれデメリットがございます。

3）中古物件、新築物件、マンション、賃貸、それぞれどれがいいの？
気になる数件の物件をまとめてご見学♪
間取り、設備に加え、周辺環境ももちろんご案内いたします。
特定のものをご案内するのではなく、
【不動産総合窓口】としてご対応させていただきます。
他店がご不安の方は、是非弊社と比較してみてください♪

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地図大分市大字葛木周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら猪野店（約1052m・徒歩14分）
■【スーパー】マルミヤストア鶴崎森店（約837m・徒歩11分）
■【スーパー】マックスバリュ猪野店（約1650m・徒歩21分）
■【コンビニ】ローソン大分森町バイパス店（約666m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン大分鶴崎工業入口店（約1143m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス猪野店（約1571m・徒歩20分）
■【中学校】大分市立大東中学校（約1648m・徒歩21分）
■【小学校】大分市立別保小学校（約2061m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】みどり幼稚園（約481m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン大分鶴崎工業入口店（約1143m・徒歩15分）

大字葛木（鶴崎駅） 2599万円～2699万円販売概要

物件名	大字葛木（鶴崎駅） 2599万円～2699万円
価格	2599万円～2699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台・2600万円台（各2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	124.2m²～129.01m²	建物面積	93.15m²～103.67m²
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市大字葛木周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩50分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「高城」歩53分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「牧」歩65分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月下旬予定	入居時期	'24年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：野田　弘一郎、設備：公営水道、浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R06SHC128037号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ジャッジ(株)大分営業所【TEL】097-574-6715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009855号資料請求をする
会社情報	<媒介> ジャッジ(株)大分営業所ジャッジ(株)大分営業所のその他の物件情報を見る大分県大分市寿町10-1-102 国土交通大臣（1）第009855号 (一社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大分市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,486円/月	62,799円/月	74,445円/月	91,922円/月	121,062円/月	179,362円/月
5万円	45,401円/月	53,824円/月	65,578円/月	83,163円/月	112,411円/月	170,817円/月
10万円	36,315円/月	44,848円/月	56,711円/月	74,404円/月	103,760円/月	162,272円/月
15万円	ローン不可	35,872円/月	47,844円/月	65,646円/月	95,108円/月	153,727円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,978円/月	56,887円/月	86,457円/月	145,181円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	77,805円/月	136,636円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,154円/月	128,091円/月
支払利息合計	1,901,330円～	1,627,000円～	1,353,850円～	1,081,520円～	810,670円～	539,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字葛木（鶴崎駅） 2599万円～2699万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細