ルルーディア可部東5丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ルルーディア可部東5丁目

住所	広島県広島市安佐北区可部東５
交通	バス「南原口」歩5分、ＪＲ可部線「可部」歩24分
価格	2772万円～3093万円

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フラワーホームの家◆◇スマートホーム仕様◇◆◇ママ目線の家事ラク動線◇◆

: （2号棟）グレーを基調としたモダンな外観です

物件名	ルルーディア可部東5丁目
価格	2772万円～3093万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	127.29m²～131.94m²
建物面積	117.58m²～120.71m²
住所	広島県広島市安佐北区可部東５

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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(2号棟)、価格3076万円、4LDK、土地面積131.33m²、建物面積120.71m²
(2号棟)リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
(2号棟)IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。

(2号棟)フラワーホームの家は玄関に大容量の収納スペースを設けているため、お出かけや帰宅時の動作がスムーズになる間取りです。また、可能な限り洗面室を近くに設置しているので手洗いの習慣化ができます。
区割図
(2号棟)和室収納は来客時の寝具の収納に便利です

(2号棟)三面鏡の洗面化粧台です。鏡の裏側は収納になっており歯ブラシなど隠す収納も可能です。収納もありまた可動棚収納はタオルや洗剤の収納に便利です。
(2号棟)雨の日、リビングや寝室のカーテンレールに洗濯物をぶら下げて部屋中いっぱい！なんてことありますよね。室内なので天候だけでなく、花粉や黄砂の気になる季節もランドリールームがあるので安心です
(2号棟)バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。

（4号棟）黒と白のコントラストが映える外観です
(4号棟)吊り下げ天井を採用することで、キッチンが別空間であるような視覚効果があるだけでなく、実際に天井の高さに変化を付けたスペースの下に立ってみると、雰囲気の違いが感じられます
(4号棟)雨の日、リビングや寝室のカーテンレールに洗濯物をぶら下げて部屋中いっぱい！なんてことありますよね。室内なので天候だけでなく、花粉や黄砂の気になる季節もランドリールームがあるので安心です

(4号棟)、価格2772万円、4LDK、土地面積131.94m²、建物面積119.45m²
(4号棟)サンルームに面した明るい洋室。クローゼット完備しており、部屋を広く使うことができます。
広島市立可部小学校まで1875m

広島市立可部中学校まで839m
マルナカ可部店まで949m

(3号棟)、価格3093万円、4LDK、土地面積127.29m²、建物面積117.58m²
（3号棟）完成予想図

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地図広島市安佐北区可部東５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルナカ可部店まで949m
中学校
広島市立可部中学校まで839m
小学校
広島市立可部小学校まで1875m

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その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ可部店（約949m・徒歩12分）
■【スーパー】サンリブ可部（約1299m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島可部3丁目店（約582m・徒歩8分）
■【中学校】広島市立可部中学校（約839m・徒歩11分）
■【小学校】広島市立可部小学校（約1875m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】可部保育所（約1061m・徒歩14分）

区画図

: 区割図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  127.29m²
  
  価格
  
  3093万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.45m²
  
  土地面積
  
  131.94m²
  
  価格
  
  2772万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.71m²
  
  土地面積
  
  131.33m²
  
  価格
  
  3076万円

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ルルーディア可部東5丁目販売概要

物件名	ルルーディア可部東5丁目
価格	2772万円～3093万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.29m²～131.94m²	建物面積	117.58m²～120.71m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区可部東５周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	バス「南原口」歩5分ＪＲ可部線「可部」歩24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、建築確認番号：00235他
その他制限事項	-

問い合わせ先	フラワーホーム(株) 【TEL】082-236-6767お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区東観音町11-14 広島県知事（2）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,977円/月	67,975円/月	80,581円/月	99,498円/月	131,040円/月	194,145円/月
5万円	49,892円/月	59,000円/月	71,714円/月	90,739円/月	122,389円/月	185,600円/月
10万円	40,806円/月	50,024円/月	62,847円/月	81,981円/月	113,738円/月	177,055円/月
15万円	31,721円/月	41,048円/月	53,980円/月	73,222円/月	105,086円/月	168,510円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,114円/月	64,463円/月	96,435円/月	159,964円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,705円/月	87,783円/月	151,419円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,132円/月	142,874円/月
支払利息合計	2,061,400円～	1,760,360円～	1,464,650円～	1,170,000円～	876,710円～	583,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルルーディア可部東5丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細