アールギャラリー瀬戸市原山台の家5期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アールギャラリー瀬戸市原山台の家5期

住所	愛知県瀬戸市原山台３
交通	愛知環状鉄道「瀬戸口」歩14分、名鉄瀬戸線「瀬戸市役所前」歩28分、名鉄瀬戸線「尾張瀬戸」歩30分
価格	3380万円

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【アールギャラリー】■愛知環状鉄道「瀬戸口」駅　徒歩約14分
■駐車2台可能
■長期優良住宅■最長60年保証

: 外観パース　A号棟
■グレーのフラット調外壁を採用したシンプルな外観
■大きめのパントリーを設けたゆとりのある収納計画
■高低差を活かした高級感のある外構計画

物件名	アールギャラリー瀬戸市原山台の家5期
価格	3380万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	118.82m²・119.39m²
建物面積	102.9m²・103.52m²
住所	愛知県瀬戸市原山台３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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■前面道路は6.0ｍなので駐車ラクラク
(A号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積119.39m²、建物面積102.9m²
リビング　施工例
■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心

キッチン　施工例
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
浴室　施工例
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
トイレ　施工例
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

洗面台　施工例
■TOTO　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除
主寝室　施工例
■収納上手ウォークインクローゼット有り
■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
洋室　施工例
■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます。

WIC　施工例
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
■余分なものを置かずにすみ、寝室内がスッキリするウォークインクローゼット
納戸　施工例
■掃除道具やレジャー用品等大型用品の収納に便利な納戸
■家族分の衣替えの服も収納可能です
玄関　施工例
■奥様に嬉しい大容量の靴収納
■スッキリとしたデザイン
■お好きな高さで使用できる稼動棚はブーツの収納にも◎

リビング　施工例
■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き
■4人掛けのダイニングセットを置いても横を通り抜けられるゆとりの幅
リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります
水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
バルコニー　施工例
■洗濯物が良く乾く南向き

現地（2024年4月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

玄関電子キー
リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
VESTY宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります
エコジョーズ
排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法
強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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地図瀬戸市原山台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
原山保育園まで290m 保育時間は月曜日から土曜日は7：15～18：15まで、短時間保育は8：00～16：00まで、延長保育は18：15～19：15までです。
幼稚園・保育園
真貴幼稚園まで640m 保育時間は通常10：00～14：30、水曜日10：00～13：30です。園児数は満3歳児は20名、３歳児100名、４歳児102名、５歳児120名の合計342名です。
小学校
瀬戸市立原山小学校まで120m 全校生徒数は197人、クラス数は10クラス（令和５年5月1日現在）

中学校
瀬戸市立光陵中学校まで1110m 全校生徒数は210人、クラス数は9クラス（令和５年5月1日現在）
スーパー
ドミー瀬戸菱野店まで1000m 営業時間は10：00～20：00まで。駐車場は424台駐車可能。ATMサービス（瀬戸信用金庫）もあります。
ドラッグストア
スギ薬局瀬戸菱野店まで1020m 営業時間は10：00～20：00まで。定休日はありません。取り扱い商品には医薬品・化粧品もあります。

コンビニ
ファミリーマート瀬戸幡野町店まで870m 徒歩11分のところにコンビニがあります。買い忘れがあっても便利です。
病院
ごとう内科クリニックまで610m 日本神経学会認定神経内科専門医による診察に加え、MRIでの画像評価（特に脳脊髄に有効）、さらに、機能改善への理学療法が可能です。
公園
原山台3丁目ちびっこ広場まで230m 徒歩３分のところにある公園で、ブランコや滑り台があります。周りはフェンスに囲まれています。

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案内図

: 『現地案内予約受付中』アールギャラリー瀬戸市原山台の家5期

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】原山保育園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】真貴幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【小学校】瀬戸市立原山小学校（約120m・徒歩2分）
■【中学校】瀬戸市立光陵中学校（約1110m・徒歩14分）
■【スーパー】ドミー瀬戸菱野店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局瀬戸菱野店（約1020m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート瀬戸幡野町店（約870m・徒歩11分）
■【病院】ごとう内科クリニック（約610m・徒歩8分）
■【公園】原山台3丁目ちびっこ広場（約230m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら瀬戸店（約1770m・徒歩23分）
■【スーパー】フィール瀬戸店（約1037m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー尾張瀬戸店（約1929m・徒歩25分）
■【コンビニ】ファミリーマート瀬戸菱野台店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ瀬戸東赤重店（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】V・drug瀬戸菱野店（約527m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア瀬戸原山町店（約947m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオンオザキ菱野店（約307m・徒歩4分）
■【ホームセンター】コスモスベリーズ陶原店（約1850m・徒歩24分）
■【ホームセンター】エディオンアピタ瀬戸店（約2252m・徒歩29分）
■【高校・高専】愛知県立瀬戸西高校（約577m・徒歩8分）
■【高校・高専】愛知県立瀬戸工科高校（約2056m・徒歩26分）
■【高校・高専】私立聖カピタニオ女子高校（約1994m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】八幡保育園（約1001m・徒歩13分）
■【病院】医療法人宏和会瀬戸みどりのまち病院（約833m・徒歩11分）
■【病院】医療法人青和会中央病院（約1876m・徒歩24分）
■【郵便局】瀬戸菱野郵便局（約826m・徒歩11分）
■【郵便局】瀬戸幡山郵便局（約1349m・徒歩17分）
■【郵便局】瀬戸山口郵便局（約1732m・徒歩22分）
■【役所】瀬戸市役所（約2208m・徒歩28分）
■【警察署・交番】瀬戸警察署（約1344m・徒歩17分）

区画図

: ■前面道路は6.0ｍなので駐車ラクラク

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  102.9m²
  
  土地面積
  
  119.39m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.52m²
  
  土地面積
  
  118.82m²
  
  価格
  
  3380万円

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アールギャラリー瀬戸市原山台の家5期販売概要

物件名	アールギャラリー瀬戸市原山台の家5期
価格	3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.82m²・119.39m²	建物面積	102.9m²・103.52m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県瀬戸市原山台３周辺地図瀬戸市周辺の家賃相場
交通	愛知環状鉄道「瀬戸口」歩14分乗り換え案内名鉄瀬戸線「瀬戸市役所前」歩28分乗り換え案内名鉄瀬戸線「尾張瀬戸」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	アールプランナー
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・容積率：150％	特記事項	担当者：今泉　幸大、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ20523号他
その他制限事項	景観法による規制有、砂防法による規制有、10ｍ高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

瀬戸市周辺エリアの物件

: 飯田グループ　リーブルガーデン瀬戸市小空町第２　全３棟; 【住所】愛知県瀬戸市小空町; 【価格】2177万円・2299万円

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: 飯田グループ　クレイドルガーデン瀬戸市萩殿町第１　全２棟; 【住所】愛知県瀬戸市萩殿町３; 【価格】2390万円・2490万円

: ARCHITEXtown　瀬戸市西長根町　全9区画; 【住所】愛知県瀬戸市西長根町; 【価格】1500万円～1950万円

愛知環状鉄道の物件

: ARCHITEXtown　瀬戸市西長根町　全9区画; 【住所】愛知県瀬戸市西長根町; 【価格】1500万円～1950万円

: 岡崎市百々町第一; 【住所】愛知県岡崎市百々町字池ノ入; 【価格】3480万円

: 【WAKO/和光地所】豊田市豊栄町の家; 【住所】愛知県豊田市豊栄町３; 【価格】2182万円～3032万円

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愛知県瀬戸市（せとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内34位

全国591位

偏差値: 48.64

項目別順位

安心度: 県内31位
全国694位

利便度: 県内22位
全国602位

快適度: 県内24位
全国336位

富裕度: 県内34位
全国282位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内20位

全国74位

偏差値: 55.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	67施設	県内19位	全国304位
1万人当たり病床数	116.4床	県内7位	全国459位
1万人当たり医師数	24.2人	県内9位	全国234位
介護老人施設定員数	470人	県内22位	全国513位
介護保険料	5,322円	県内18位	全国140位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.10件	県内4位	全国315位
千人当たり交通事故件数	3.50件	県内32位	全国719位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

瀬戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

瀬戸市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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