プレサンスアージュ守口東町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

プレサンスアージュ守口東町Ⅱ

住所	大阪府守口市東町１
交通	京阪本線「萱島」歩11分、京阪本線「大和田」歩11分
価格	3380万円

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【6/7更新】京阪本線「大和田」駅徒歩11分！
2.0帖超えFCL付き！全居室に収納を確保した新築3階建てが誕生。
教育施設・スーパー・大きな公園が徒歩10分圏内に点在◎

: 【完成予想図/外観パース】
2.0帖超え、大容量のファミリークロゼットを設けた新築3階建ての住まいが誕生します！2階リビングと3階洋室にバルコニーが隣接し、爽やかな外気を取り込める開放的なプランです。

販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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価格3380万円、2LDK+S、土地面積52.97m²、建物面積96.25m²
【現地外観写真】
【現地外観写真】

万代大和田店まで540m 徒歩7分。生鮮食品やお惣菜が中心に取り扱われています。夜遅くまで営業されているので、買い忘れがあった際や仕事後の利用ができて便利です。チラシ情報をHPで見ることができます。/営業時間9:00～22:00
萱島生野病院まで910m 徒歩12分。診療科目：内科・外科・整形外科・皮膚科・産婦人科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科など。駅から近く、お子様や高齢者も通いやすい立地です。/受付時間9:00～12:00、14:00～17:00、日祝休診
【現地案内図】
スーパーや、こども園・小中学校が徒歩10分圏内に点在。広々とした「よつば未来公園」をはじめ、複数の公園も身近にあり子育てファミリーものびのびと暮らせる住環境です。

【路線図】
京阪本線「萱島」駅まで徒歩11分、「大和田」駅まで徒歩11分！「大和田」駅より「京橋」・「淀屋橋」駅まで直通アクセス可能。通勤・通学にも便利で、暮らしやすい京阪本線エリアです。
ゆずり葉こども園まで300m 徒歩4分。定員111名の認定こども園。毎日の送迎の負担が少ない距離にあります。開所時間は平日・土曜日7：30～19：00。夏祭りやお餅つき、生活発表会など年間を通して、様々な行事が行われています
守口市立よつば小学校まで490m 徒歩7分。学び、遊びにつながる緑豊かな環境づくりに取り組まれています。運動場は人工芝のグラウンド、周辺は天然芝で囲まれています。地域活動が積極的に行われている小学校です。

守口市立大久保中学校まで780m 徒歩10分。学校教育目標：「共に学び支え合い、夢や希望のもてる生徒の育成」。部活動などで忙しいお子様の時間にゆとりが生まれる距離です。毎日、朝の読書・朝の学習の時間が設けられています。
よつば未来公園まで340m 徒歩5分。広々とした芝生広場やボール遊びができる多目的広場、体育室などの施設がある公園。お子様との時間を過ごすにも、ご家族とのジョギングやお散歩にも◎/受付時間9:00～22:00、年末年始休館

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

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地図守口市東町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
ゆずり葉こども園まで300m 徒歩4分。定員111名の認定こども園。毎日の送迎の負担が少ない距離にあります。開所時間は平日・土曜日7：30～19：00。夏祭りやお餅つき、生活発表会など年間を通して、様々な行事が行われています
小学校
守口市立よつば小学校まで490m 徒歩7分。学び、遊びにつながる緑豊かな環境づくりに取り組まれています。運動場は人工芝のグラウンド、周辺は天然芝で囲まれています。地域活動が積極的に行われている小学校です。
中学校
守口市立大久保中学校まで780m 徒歩10分。学校教育目標：「共に学び支え合い、夢や希望のもてる生徒の育成」。部活動などで忙しいお子様の時間にゆとりが生まれる距離です。毎日、朝の読書・朝の学習の時間が設けられています。

スーパー
万代大和田店まで540m 徒歩7分。生鮮食品やお惣菜が中心に取り扱われています。夜遅くまで営業されているので、買い忘れがあった際や仕事後の利用ができて便利です。チラシ情報をHPで見ることができます。/営業時間9:00～22:00
公園
よつば未来公園まで340m 徒歩5分。広々とした芝生広場やボール遊びができる多目的広場、体育室などの施設がある公園。お子様との時間を過ごすにも、ご家族とのジョギングやお散歩にも◎/受付時間9:00～22:00、年末年始休館
病院
萱島生野病院まで910m 徒歩12分。診療科目：内科・外科・整形外科・皮膚科・産婦人科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科など。駅から近く、お子様や高齢者も通いやすい立地です。/受付時間9:00～12:00、14:00～17:00、日祝休診

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案内図

: 【現地案内図】
スーパーや、こども園・小中学校が徒歩10分圏内に点在。広々とした「よつば未来公園」をはじめ、複数の公園も身近にあり子育てファミリーものびのびと暮らせる住環境です。

路線図

: 【路線図】
京阪本線「萱島」駅まで徒歩11分、「大和田」駅まで徒歩11分！「大和田」駅より「京橋」・「淀屋橋」駅まで直通アクセス可能。通勤・通学にも便利で、暮らしやすい京阪本線エリアです。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

カーナビご利用の方

守口市東町1丁目9-18付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】ゆずり葉こども園（約300m・徒歩4分）
■【小学校】守口市立よつば小学校（約490m・徒歩7分）
■【中学校】守口市立大久保中学校（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】万代大和田店（約540m・徒歩7分）
■【公園】よつば未来公園（約340m・徒歩5分）
■【病院】萱島生野病院（約910m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  96.25m²
  
  土地面積
  
  52.97m²
  
  価格
  
  3380万円

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プレサンスアージュ守口東町Ⅱ 販売概要

物件名	プレサンスアージュ守口東町Ⅱ
価格	3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	52.97m²（16.02坪）	建物面積	96.25m²（29.11坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
住所	大阪府守口市東町１周辺地図守口市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「萱島」歩11分乗り換え案内京阪本線「大和田」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年9月中旬予定	入居時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、北側私道約4.0m、私道負担有：約10.92m²
構造・工法	木造軸組3階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70%、容積率：160%	特記事項	設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第HK24-0056号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、萱島東地区防災街区整備地区計画、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、土地面積：52.97m²（有効敷地面積）、建物面積：96.25m²（内車庫面積11.61m²含む）

問い合わせ先	「プレサンスアージュ守口東町Ⅱ」係【TEL】0120-567-866お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守口市周辺エリアの物件

: 敷島ステラ守口・西郷通（全31邸宅）敷島住宅; 【住所】大阪府守口市西郷通２; 【価格】5092万円～5960万円

: K-style 滝井元町; 【住所】大阪府守口市滝井元町３; 【価格】1800万円～2200万円

: グランレージュ守口市大枝東町; 【住所】大阪府守口市大枝東町; 【価格】5680万円

: アフュージアガーデン大日第2期（建築条件付）分譲概要; 【住所】大阪府守口市大日町４; 【価格】2856万2000円

京阪本線の物件

: オープンライブス寝屋川市アクセス; 【住所】大阪府寝屋川市大利町; 【価格】2780万円～3680万円

: Blooming Garden　八幡市八幡岸本　全１４区画; 【住所】京都府八幡市八幡岸本; 【価格】2890万円・2990万円

: 【京阪電鉄不動産】ローズプレイス北楠葉Ⅱ; 【住所】大阪府枚方市北楠葉町; 【価格】4870万円

: Cradle　garden　枚方市山之上　第２期　全３邸; 【住所】大阪府枚方市山之上４; 【価格】3380万円

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大阪府守口市（もりぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内13位

全国508位

偏差値: 49.24

項目別順位

安心度: 府内24位
全国748位

利便度: 府内4位
全国145位

快適度: 府内13位
全国256位

富裕度: 府内16位
全国387位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内19位

全国398位

偏差値: 49.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	54施設	府内10位	全国119位
保育所等の状況（利用児童数）	3,849人	府内12位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国252位
一般診療所数	140施設	府内12位	全国151位
1万人当たり病床数	120.3床	府内17位	全国445位
1万人当たり医師数	39.3人	府内4位	全国74位
介護老人施設定員数	837人	府内12位	全国263位
介護保険料	6,748円	府内28位	全国772位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	府内26位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.27件	府内24位	全国699位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

守口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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