フォルグランツ豊中緑地公園第II期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

フォルグランツ豊中緑地公園第II期建築条件付土地

住所	大阪府豊中市西泉丘３
交通	北大阪急行「緑地公園」歩15分～16分、阪急千里線「千里山」歩27分、阪急宝塚線「曽根」歩29分
価格	4312万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◇6/7更新◇
《敷地面積32坪超の角地＆並列2台駐車可能(車種による)》
自由設計対応！耐震性と気密性に優れた「2×4工法」採用。
周辺は緑が多く、子育てにもおすすめです。

: 【現地土地写真】
第II期分譲地の7号地は開放感のある角地◎大通りから一本入った立地のため、落ち着いた暮らしが叶います。服部緑地公園がほど近く、自然が身近な住環境です。

販売スケジュール	■第Ⅱ期分譲の販売中です☆お気軽にご来場下さい☆

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【現地土地写真】
環境と家計に優しいW発電(太陽光発電+エネファーム)が標準搭載。ガス温水式床暖房やミストサウナ機能など、快適な暮らしをサポートする設備付きの住まいをご建築いただけます。
建物プラン例(7号地・参考プラン図)4LDK、土地価格4312万円、土地面積107.64m²、建物価格2360万円、建物面積98.95m²
【第I期・12号地モデルハウス】
第I期分譲地内にて2階建「4LDK」のモデルハウスを公開中！雨に濡れない便利な玄関アプローチ付きの邸宅です。

【第I期・12号地モデルハウス】
背面にカップボードを造作した収納力の高いキッチンスペース。お子様の様子を見守りながら調理できる対面式を採用しています。
【第I期・12号地モデルハウス】
ハイパネル仕様の2階LDKは、室内にいながら開放感を味わえます。一体利用が可能な和室が隣接し、ライフスタイルに応じて使い方を変えられます。
【第I期・12号地モデルハウス】
ダークカラーの琉球風畳を使用し、和風モダンな雰囲気に仕上げました。客間やお子様のプレイスペースにもおすすめです。

【第I期・12号地モデルハウス】
身支度のしやすい3面鏡＆ミドルミラー付き洗面台を採用しています。開閉可能な小窓を設けることで、湿気を逃がしやすいよう配慮しました。
【第I期・12号地モデルハウス】
スタイリッシュなアクセントパネルが印象的なバスルーム。足をゆったりと伸ばして寛げる1坪タイプです。
【第I期・12号地モデルハウス】
玄関ホールにはヴィンテージ調のアクセントクロスを大胆に施しました。2連のスリット窓から陽光を取り入れることで、明るい空間に。

北大阪急行「緑地公園」駅まで1200m 徒歩15～16分。箕面萱野方面、なかもず方面にアクセスが可能です。エレベーターが設けられていますので、ベビーカーや車椅子の利用もスムーズです。
フレスコ服部緑地店まで1160m 徒歩15分。「緑地公園」駅前に立地しているので、仕事帰りにも立ち寄れます。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用可能です。/営業時間 9:00～23:00
豊中市立てらうちこども園まで1300m 徒歩17分。「緑地公園」駅付近にあります。自然豊かな環境で子育て出来るのは嬉しいですね。

東泉丘小学校まで1100m 徒歩14分。毎日しっかり歩いて通学するので、お子様の基礎体力づくりにつながりそうです。目指す学校像に「ひとりひとりが輝く楽しい学校」が掲げられています。
第十七中学校まで420m 徒歩6分。バスケットボール・卓球・バドミントン・陸上・野球などの運動クラブ、吹奏楽・家庭・科学などの文化クラブが設けられています。
【前面道路含む現地写真】
並列2台分のカースペース付きです(車種による)。前面道路の幅員は約5.0～6.7m。車の出し入れもスムーズに行えます。

服部緑地まで10m 徒歩1分。屋外プールやバーベキュー広場、植物園、フットサルコートなどが設けられています。お散歩やウォーキングなども気軽に楽しめそうです。
【ミストカワック】
体を芯から温め、美肌効果もあるミストサウナ機能。自宅でエステ気分が楽しめます。天気が悪い日の洗濯物乾燥にも重宝する浴室乾燥機付きです。
【ガス温水式床暖房】
空気の乾燥と汚染を防ぎながら、室内全体を優しく温める床暖房を設置。冬でも素足で過ごせる嬉しい設備です。

【W発電】
太陽光とエネファームを採用した、環境と家計に優しいW発電システムを搭載しています。余った電気は売買できます。
【第Ⅱ期・全体区画図】
全8区画の分譲地！開放感のある角地に立地した7号地。並列2台分のカースペース付きです(車種による)。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～18:00
■随時内覧会開催中！内覧希望のお客様はお気軽に現地にお立ち寄り下さい。

■ご要望にマッチングした情報を提供いたします。
・「立地や建物の詳細が聞きたい」
・「ちょっと気になる程度なのだけど、現地でとりあえず話を聞きたい」
・「資金計画やローンについての相談がしたい」
・「家を探すのは先だけど現地を見てみたい」

■おおよその所要時間と内容はこちら
［現地見学会］　（合計約60分）
・現地にて立地の説明（約5分）
・現地にて物件の説明（約5分）
・資金計画相談、ご説明（約10分）
・家作りのスケジュールのご案内（約10分）
⇒モデルハウスの見学も可能です。
・すぐ近くの完成モデルハウスへのご案内となります（往復約30分）
　内装や設備の見学、説明を行います。

■現地見学だけのご来場も大歓迎です。

■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、モデルハウス見学会のご参加やご来社は
ご予約のお客様を優先に受け付けております。
ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス
感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしく
お願い申し上げます。

◯接客スペースや完成物件は定期的に換気、
アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、
マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を
徹底いたします。
ご希望があれば、周辺環境（駅、お買い物施設・教育施設）なども、一緒にご案内いたします。
お気軽にお申しつけください！
※時間に関しては、お気軽にご相談ください！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図豊中市西泉丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
フレスコ服部緑地店まで1160m 徒歩15分。「緑地公園」駅前に立地しているので、仕事帰りにも立ち寄れます。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用可能です。/営業時間 9:00～23:00
ドラッグストア
ユニカムドラッグ西泉丘薬局まで280m 徒歩4分。調剤薬局が併設されたドラッグストアです。無料の駐車場があるので、車でもアクセスできます。/店舗営業時間 9:00～21:00
公園
服部緑地まで10m 徒歩1分。屋外プールやバーベキュー広場、植物園、フットサルコートなどが設けられています。お散歩やウォーキングなども気軽に楽しめそうです。

幼稚園・保育園
豊中市立てらうちこども園まで1300m 徒歩17分。「緑地公園」駅付近にあります。自然豊かな環境で子育て出来るのは嬉しいですね。
小学校
東泉丘小学校まで1100m 徒歩14分。毎日しっかり歩いて通学するので、お子様の基礎体力づくりにつながりそうです。目指す学校像に「ひとりひとりが輝く楽しい学校」が掲げられています。
中学校
第十七中学校まで420m 徒歩6分。バスケットボール・卓球・バドミントン・陸上・野球などの運動クラブ、吹奏楽・家庭・科学などの文化クラブが設けられています。

郵便局
豊中東泉丘郵便局まで1090m 徒歩14分。「緑地公園」駅の前にある郵便局。お仕事やお買い物の行き帰りに使えて便利です。
病院
麻生歯科クリニックまで150m 徒歩2分。歯科検診や治療の際に通いやすい距離です。お子様のいるご家庭には嬉しいですね。
駅
北大阪急行「緑地公園」駅まで1200m 徒歩15～16分。箕面萱野方面、なかもず方面にアクセスが可能です。エレベーターが設けられていますので、ベビーカーや車椅子の利用もスムーズです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 服部緑地公園前の12区画の分譲地です。
大阪メトロ御堂筋線に直結の『服部緑地公園』駅まで徒歩15～16分です。

路線図

: 大阪メトロ御堂筋線に直結の「服部緑地公園」駅まで徒歩15～16分です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ローソン豊中服部緑地北店（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】フレスコ東泉丘店（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】フレスコ服部緑地店（約1160m・徒歩15分）
■【スーパー】阪急オアシス千里山竹園店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】阪急オアシス服部緑地店（約1440m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ユニカムドラッグ西泉丘薬局（約280m・徒歩4分）
■【公園】服部緑地（約10m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立てらうちこども園（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】東泉丘小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】第十七中学校（約420m・徒歩6分）
■【郵便局】豊中東泉丘郵便局（約1090m・徒歩14分）
■【病院】麻生歯科クリニック（約150m・徒歩2分）
■【病院】みなみ内科クリニック（約400m・徒歩5分）
■【病院】しらいレディースクリニック（約400m・徒歩5分）
■【駅】北大阪急行「緑地公園」駅（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 【第Ⅱ期・全体区画図】
全8区画の分譲地！開放感のある角地に立地した7号地。並列2台分のカースペース付きです(車種による)。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号地・参考プラン図
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  107.64m²
  
  プラン建物価格
  
  2360万円
  
  土地価格
  
  4312万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

フォルグランツ豊中緑地公園第II期【建築条件付土地】販売概要

物件名	フォルグランツ豊中緑地公園第II期
価格	4312万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	107.64m²（32.56坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	■第Ⅱ期分譲の販売中です☆お気軽にご来場下さい☆
住所	大阪府豊中市西泉丘３周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	北大阪急行「緑地公園」歩15分～16分乗り換え案内阪急千里線「千里山」歩27分乗り換え案内阪急宝塚線「曽根」歩29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後9ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：豊中市指令都開第1-42-16号、開発面積：1100.95m²、自社持分面積：1100.95m²
その他制限事項	法22条区域。※建築条件付宅地とは契約後2ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。

問い合わせ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部【TEL】0120-072225お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部富士ホームサービス(株)本店分譲営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12 国土交通大臣（8）第004288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市周辺エリアの物件

: eMIRAIE 北大阪急行／緑地公園～服部緑地徒歩3分の緑溢れる暮らし～; 【住所】大阪府豊中市若竹町１; 【価格】2853万円

: eMIRAIE 阪急宝塚線／豊中刀根山～2wayアクセス・駅徒歩9分～; 【住所】大阪府豊中市刀根山６; 【価格】3253万円

: アネシス豊中若竹町; 【住所】大阪府豊中市若竹町１; 【価格】2785万3000円

: eMIRAIE 西江坂～御堂筋線「江坂」駅大阪梅田まで乗車約11分～; 【住所】大阪府豊中市豊南町東４; 【価格】2553万円

北大阪急行の物件

: コモンステージ千里山西3丁目Ⅲ【積水ハウス】; 【住所】大阪府吹田市千里山西３; 【価格】8450万円

: eMIRAIE 北大阪急行／緑地公園～服部緑地徒歩3分の緑溢れる暮らし～; 【住所】大阪府豊中市若竹町１; 【価格】2853万円

: アネシス豊中若竹町; 【住所】大阪府豊中市若竹町１; 【価格】2785万3000円

: eMIRAIE 桃山台ll aQua Garden（アクアガーデン）; 【住所】大阪府豊中市西泉丘２; 【価格】5438万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国129位

偏差値: 51.70

項目別順位

安心度: 府内5位
全国454位

利便度: 府内18位
全国523位

快適度: 府内5位
全国176位

富裕度: 府内5位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国73位

偏差値: 55.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,677人	府内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国81位
一般診療所数	420施設	府内3位	全国41位
1万人当たり病床数	99.4床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内16位	全国297位
介護老人施設定員数	1,969人	府内7位	全国80位
介護保険料	6,367円	府内20位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	府内9位	全国494位
千人当たり交通事故件数	2.13件	府内6位	全国463位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,953円/月	114,051円/月	135,200円/月	166,940円/月	219,862円/月	325,740円/月
5万円	89,868円/月	105,075円/月	126,333円/月	158,181円/月	211,211円/月	317,195円/月
10万円	80,782円/月	96,099円/月	117,466円/月	149,423円/月	202,559円/月	308,650円/月
15万円	71,697円/月	87,123円/月	108,599円/月	140,664円/月	193,908円/月	300,105円/月
20万円	62,611円/月	78,148円/月	99,733円/月	131,905円/月	185,256円/月	291,560円/月
25万円	53,526円/月	69,172円/月	90,866円/月	123,147円/月	176,605円/月	283,014円/月
30万円	ローン不可	60,196円/月	81,999円/月	114,388円/月	167,953円/月	274,469円/月
支払利息合計	3,458,600円～	2,956,720円～	2,455,400円～	1,958,080円～	1,464,490円～	975,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フォルグランツ 豊中 緑地公園第II期 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細