ハートフルタウン　高槻市永楽町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ハートフルタウン　高槻市永楽町

住所	大阪府高槻市永楽町
交通	阪急京都線「高槻市」歩15分、ＪＲ東海道本線「高槻」歩24分、京阪本線「御殿山」歩90分
価格	4090万円～4790万円

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■仲介手数料￥0対象物件■頭金0円ローン可能！
15日(土)16日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■阪急京都線「高槻市」駅徒歩15分
■近隣商業施設充実でお買い物便利

: 「ハートフルタウン高槻市永楽町」好評分譲中です！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します♪

物件名	ハートフルタウン　高槻市永楽町
価格	4090万円～4790万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	82.32m²～93.66m²（24.90坪～28.33坪）（登記）
建物面積	86.11m²～97.7m²（26.04坪～29.55坪）
住所	大阪府高槻市永楽町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(G号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積93.66m²、建物面積94.5m²
キッチンの正面に広がるリビング・ダイニング。家族の様子を見守りながらお料理ができます。リビングには大きな窓を配置。採光、通風に大きな役目を果たします。
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦してみるのも楽しそうですね。

めざしたのは、一番心地いい浴槽。浴槽内ステップ付きでゆったり半身浴が楽しめます。暖房・乾燥・換気涼風の1台4役を担う浴室暖房乾燥機を搭載！四季を通じて多彩に活躍します♪
高槻市永楽町に新築戸建てが登場しました。周辺は閑静な住宅街です。ぜひお問い合わせ下さい♪
(B号棟)、価格4090万円、3LDK+S、土地面積84.37m²、建物面積97.7m²

(D号棟)、価格4190万円、3LDK+S、土地面積82.32m²、建物面積97.7m²
(E号棟)、価格4690万円、3LDK、土地面積90.08m²、建物面積86.11m²
(F号棟)、価格4790万円、3LDK、土地面積90.83m²、建物面積92.22m²

阪急京都線「高槻市」駅まで1200m
JR東海道本線「高槻」駅まで1920m
万代高槻春日店まで965m

高槻市立松原小学校まで169m
高槻市立第六中学校まで857m
子供部屋はいつでも明るい空間がいいですよね。風通しも良く、快適なお部屋では頭もさえてお勉強も頑張れます。クローゼットも奥行きが深くお片付けもはかどります。

子供部屋はいつでも明るい空間がいいですよね。風通しも良く、快適なお部屋では頭もさえてお勉強も頑張れます。クローゼットも奥行きが深くお片付けもはかどります。
大きな鏡の付いた洗面化粧台。忙しい朝には二人並んで歯磨きや身支度チェックも可能です。鏡の裏には日用品が片付けられるたっぷりな収納棚付きです。
1・2階、2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。窓があるので、換気も出来ます。清潔感のあるトイレです！

日当たり良好バルコニー！
シューズクローゼットにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！コの字型のスペースにはオシャレな小物を置くと玄関が華やかに♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◆物件情報満載！常時5400件以上の中からご希望のお家をスピード検索いたします。

◇◆ご案内ご希望のお客様◆◇
◆ いつでも見学可能です！AM9:00～PM：8:00迄(お仕事帰りでも)
当日見学希望の方はフリーダイヤル0120-844-001まで
（スマートフォンの方は青アイコンの電話マークをクリック！）
◆ ご来店できないお客様はお迎えに上がります。（自宅送迎・最寄駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です。（無料送迎）
◆弊社では、宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーター等、専門資格者が対応させて頂きます。

◇◆お問い合わせのお客様◆◇
◆ 当日明日以降で見学希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから見学予約の方は
赤アイコンの『見学予約（無料）』ボタンをクリック(見て確認。比較して納得！)
◆ 資料請求をご希望のお客様はオレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック
　(具体的なご希望など、どんどん何でも教えてください！未公開物件含めてご案内します)

※詳細は弊社専門スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。スーモ専用無料ダイヤル0120-844-001迄。基本年中無休にて頑張っております。本当にお気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

洗面台
白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。小窓からも光が差し込み明るいです。
トイレ
1・2階、2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。窓があるので、換気も出来ます。清潔感のあるトイレです！
浴室乾燥機リモコン
簡単操作の浴室乾燥機リモコンです♪乾燥や暖房ともに便利なタイマー機能が付いています。『洗濯物の量が多いから3時間乾燥させよう』とか、『少ないから1時間半でいいか』みたいな調整ができます。

浴室暖房乾燥機
雨の多い季節にはとっても便利な浴室乾燥機。洗濯物をためなくても浴室内で乾燥が出来てとっても便利！冬場は寒い浴室を暖房で温めることも出来ます♪
駐車場
車もラクにすれ違える道路幅を確保！車庫入れもスムーズにでき、周辺道路も広くて安心♪駐車が苦手なパパママも楽々駐車が可能♪お子様も遊びスペースにもなるので、子育ても安心ですね♪
給湯リモコン
給湯器でお湯を沸かす時にはリモコンで温度の設定をします。温度調整以外にも便利な機能がたくさんあるので機能を最大限利用すれば節約につながったり、給湯器の異常にすぐ気付くことができます！

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地図高槻市永楽町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急京都線「高槻市」駅まで1200m
スーパー
コーヨー高槻南店まで441m
スーパー
万代高槻春日店まで965m

コンビニ
ローソン天王店まで495m
中学校
高槻市立第六中学校まで857m
小学校
高槻市立松原小学校まで169m

駅
JR東海道本線「高槻」駅まで1920m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急京都線「高槻市」駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】コーヨー高槻南店（約441m・徒歩6分）
■【スーパー】万代高槻春日店（約965m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン天王店（約495m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ大手町店（約1256m・徒歩16分）
■【中学校】高槻市立第六中学校（約857m・徒歩11分）
■【小学校】高槻市立松原小学校（約169m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】高槻市立松原幼稚園（約55m・徒歩1分）
■【病院】大阪医科薬科大学病院（約1507m・徒歩19分）
■【郵便局】高槻藤の里郵便局（約102m・徒歩2分）
■【駅】JR東海道本線「高槻」駅（約1920m・徒歩24分）

区画図

: 高槻市永楽町に新築戸建てが登場しました。周辺は閑静な住宅街です。ぜひお問い合わせ下さい♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.5m²
  
  土地面積
  
  93.66m²
  
  価格
  
  4790万円
- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.22m²
  
  土地面積
  
  90.83m²
  
  価格
  
  4790万円
- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.11m²
  
  土地面積
  
  90.08m²
  
  価格
  
  4690万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  82.32m²
  
  価格
  
  4190万円

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  84.37m²
  
  価格
  
  4090万円

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ハートフルタウン　高槻市永楽町販売概要

物件名	ハートフルタウン　高槻市永楽町
価格	4090万円～4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.32m²～93.66m²（24.90坪～28.33坪）（登記）	建物面積	86.11m²～97.7m²（26.04坪～29.55坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府高槻市永楽町周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「高槻市」歩15分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「高槻」歩24分乗り換え案内京阪本線「御殿山」歩90分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2・3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：平田　浩一、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店【TEL】0120-844001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市岡東町14-44 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市周辺エリアの物件

: ◆ファーストタウン高槻市津之江町・新築２階建【２区画】ガレージ２台◆; 【住所】大阪府高槻市津之江町２; 【価格】3790万円～3890万円

: 【SENSE】高槻市塚原5丁目; 【住所】大阪府高槻市塚原５; 【価格】3380万円

: ゼロホーム　高槻市安岡寺町二丁目; 【住所】大阪府高槻市安岡寺町２; 【価格】4180万円～4380万円

: 【SENSE】高槻市清福寺町Ⅳモデルハウス; 【住所】大阪府高槻市清福寺町; 【価格】5580万円

阪急京都線の物件

: 【四辻の家】～西京区御陵～　全7区画　残2区画; 【住所】京都府京都市西京区御陵内町; 【価格】4505万円・4850万円

: LoftPia 川島権田町; 【住所】京都府京都市西京区川島権田町; 【価格】4580万円～5180万円

: 【CASAの分譲】高槻市東上牧3丁目; 【住所】大阪府高槻市東上牧３; 【価格】4980万円

: Cradle Garden　高槻市東上牧３丁目　全２区画; 【住所】大阪府高槻市東上牧３; 【価格】3680万円

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国348位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 府内4位
全国450位

利便度: 府内24位
全国702位

快適度: 府内10位
全国213位

富裕度: 府内10位
全国231位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国133位

偏差値: 53.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	府内6位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,860人	府内7位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	府内6位	全国87位
一般診療所数	289施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	121.3床	府内16位	全国442位
1万人当たり医師数	45.0人	府内3位	全国50位
介護老人施設定員数	2,007人	府内6位	全国77位
介護保険料	5,600円	府内3位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	府内12位	全国556位
千人当たり交通事故件数	1.76件	府内1位	全国332位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高槻市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハートフルタウン 高槻市永楽町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細