【ウッドフレンズの家】岩倉駅北Part7　2期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ウッドフレンズの家】岩倉駅北Part7　2期

住所	愛知県岩倉市宮前町３
交通	名鉄犬山線「岩倉」歩16分～17分、名鉄犬山線「石仏」歩19分
価格	4090万円・4290万円

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ウッドフレンズ認定販売店にお任せ下さい。構造・品質・アフターなど詳しくご説明致します。

: A棟完成予想図

物件名	【ウッドフレンズの家】岩倉駅北Part7　2期
価格	4090万円・4290万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	118.45m²・121.84m²（35.83坪・36.85坪）（登記）
建物面積	107.25m²・108.49m²（32.44坪・32.81坪）（登記）
住所	愛知県岩倉市宮前町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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B棟完成予想図
(A棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積118.45m²、建物面積108.49m²

■長期優良住宅■耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。

■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
岩倉北小学校まで600m 徒歩8分

担当員が不在の場合がございます。お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。

平日も現地見学可能（完全予約制）
(B棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積121.84m²、建物面積107.25m²

■ZEH水準の高い断熱性能■愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も。
岩倉中学校まで800m 徒歩10分

設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
・お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます。
・住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談もお待ちしております。
・弊社休日の水曜日や平日、夕方以降でもご予約を頂ければ、ご希望の日時に、ご案内が可能です。
・頭金の無い方でも購入は可能です。ご相談ください。
・現地をご覧頂き周辺環境、物件を実際に体感して下さい。
・ご自宅の売却相談や相続対策もご相談下さい。

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設備仕様

ソーラーメイト
■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
スマートキー
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。

パントリー
キッチン横のパントリーは、可動式の棚付きで、収納豊富で毎日の家事に嬉しい設備です。
食器洗い乾燥機
Panasonic製　庫内容積約42L（約5人分）
ストリーム除菌洗浄搭載で洗うと同時にしっかり除菌で小さなお子様にも安心。
浴室暖房乾燥機
冬の寒い時期の暖房や、梅雨の時期の洗濯物の乾燥に便利な浴室暖房乾燥機。

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構造の特徴

長期優良住宅
■長期優良住宅■耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
ZEH水準の高断熱
■ZEH水準の高い断熱性能■愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
高耐震パネル工法
設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。

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地図岩倉市宮前町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岩倉北小学校まで600m 徒歩8分
中学校
岩倉中学校まで800m 徒歩10分
幼稚園・保育園
中部保育園まで700m 徒歩9分

スーパー
オカダヤまで260m 徒歩4分
コンビニ
ファミリーマート　岩倉鈴井店まで450m 徒歩6分
ドラッグストア
V・durg　岩倉西店まで1000m 徒歩13分

病院
名草クリニックまで600m 徒歩8分
公園
天神公園まで190m 徒歩3分

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案内図

: 担当員が不在の場合がございます。お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。

平日も現地見学可能（完全予約制）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】岩倉北小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】岩倉中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】中部保育園（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】オカダヤ（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート　岩倉鈴井店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】V・durg　岩倉西店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】名草クリニック（約600m・徒歩8分）
■【公園】天神公園（約190m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.25m²
  
  土地面積
  
  121.84m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.49m²
  
  土地面積
  
  118.45m²
  
  価格
  
  4090万円

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【ウッドフレンズの家】岩倉駅北Part7　2期販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】岩倉駅北Part7　2期
価格	4090万円・4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.45m²・121.84m²（35.83坪・36.85坪）（登記）	建物面積	107.25m²・108.49m²（32.44坪・32.81坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県岩倉市宮前町３周辺地図岩倉市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「岩倉」歩16分～17分乗り換え案内名鉄犬山線「石仏」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装、A棟セットバックを含む3.9ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-04341-1号他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約13年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)グロース【TEL】052-935-7551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グロース(株)グロースのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区新出来2-7-19 愛知県知事（3）第021401号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドフレンズ(株)ウッドフレンズのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 国土交通大臣（5）第006013号
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岩倉市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岩倉駅西; 【住所】愛知県岩倉市中央町２; 【価格】2395万円

: 岩倉市大山寺元町1期; 【住所】愛知県岩倉市大山寺元町; 【価格】3199万円

: " 岩倉市東町第1期　新築分譲住宅　全1棟"; 【住所】愛知県岩倉市東町藤塚; 【価格】3780万円

: 岩倉市本町北廻間　新築分譲住宅　全2棟; 【住所】愛知県岩倉市本町北廻間; 【価格】3580万円・3780万円

名鉄犬山線の物件

: テラシエ北名古屋市熊之庄第3期; 【住所】愛知県北名古屋市熊之庄六の坪; 【価格】2798万円～3298万円

: 北名古屋市熊之庄３期; 【住所】愛知県北名古屋市熊之庄六の坪; 【価格】2798万円～3298万円

: 北名古屋市九之坪第7　全3棟　新築戸建; 【住所】愛知県北名古屋市九之坪東美田; 【価格】3590万円～3790万円

: AREX岩倉市東町; 【住所】愛知県岩倉市東町東市場屋敷; 【価格】4320万円～4580万円

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愛知県岩倉市（いわくらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内30位

全国447位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国605位

利便度: 県内11位
全国395位

快適度: 県内25位
全国356位

富裕度: 県内31位
全国276位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内24位

全国117位

偏差値: 53.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	13施設	県内27位	全国414位
保育所等の状況（利用児童数）	833人	県内28位	全国448位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内33位	全国748位
一般診療所数	29施設	県内37位	全国613位
1万人当たり病床数	35.8床	県内35位	全国784位
1万人当たり医師数	8.9人	県内34位	全国766位
介護老人施設定員数	296人	県内34位	全国718位
介護保険料	4,996円	県内13位	全国60位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.14件	県内33位	全国686位
千人当たり交通事故件数	2.52件	県内11位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岩倉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岩倉市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ウッドフレンズの家】岩倉駅北Part7 2期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細