高岡町飯田３ 1849万円～2049万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高岡町飯田３ 1849万円～2049万円

住所	宮崎県宮崎市高岡町飯田３
交通	宮崎交通「坂の下バス停」歩16分
価格	1849万円～2049万円

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: シンプルな外観。ムダがありません。外壁って汚れるの？いつかは汚れます。雨が降ると汚れが落ちるという機能がついています。よく安いの使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。

物件名	高岡町飯田３ 1849万円～2049万円
価格	1849万円～2049万円
間取り	4LDK
土地面積	140.83m²～150.41m²42.60坪～45.49坪
建物面積	98m²～100.43m²29.64坪～30.37坪
住所	宮崎県宮崎市高岡町飯田３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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アーネストワンというハウスメーカー施工のリビング。普通の木目床。防水加工済みでワックス不要で長持ち。弱点は携帯を落とせば少し傷がつきます。リペアは簡単にできます(素人にはできません)
知っちょる？IHって３口コンロなんだけど１個はラジエントヒーターで子供が触っちゃうちヤケドします。気を付けて!!
マイホーム購入で大事な事伝えていきます！つぼちゃん社長になんでも聞いてね♪
(１号棟)、価格1849万円、4LDK、土地面積150.41m²、建物面積98m²

浴室の窓ってたまに要らないと言われます。私も８年前に新築買いましたが、ほぼ窓をあけない。２４時間換気って凄いです！マンションなんかは窓ないですもんね面格子もつけれます
今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。20年前の中古の窓は注文でも薄い。比べると違いが分かります。暖房のない冬は見学時寒いです。エアコンつければ快適に過ごせます。
カードキー付いています。とても便利なのでほぼカードキーばかり使うと思われますが。電池切れに注意。本キーも必ず携帯して下さい。

正直にいいます。収納スペースがない。洗面台の上に棚を付けるか、洗濯機の上にラックを設置するか、裸のままリビングにいくか、たぶん子供は拭かずにリビングに行くと思いますが防水仕様なので安心です。
パントリースペースがない分、床下収納は重宝すべきアイテムです。年数が経過すると枠部分が劣化して撓みますが、1万円かからない程度で補修できます。
タンク付きタイプとお洒落なタンクレスというトイレがあります。こちらはタンク付きの普通のトイレ。災害時に強～いトイレ。収納もついています。新築なんで保証もついています。

いつか草生えますが除草剤でなんとかなります。私も新築8年前に買って1坪菜園つくりましたが、、、今は草しかはえていません。飽き性にはちょうどよいサイズの庭ですお子様が小さいうちは十分遊べそうです。
駐車場3台希望はかなりの方が言われます。特に宮崎市は車社会なので。。。実際には2台がほとんど。だから希少な物件です。
おじさん15人ぐらい入れるバルコニースペース。インナーバルコニーの物干し竿は調整がきくから身長が低くても大丈夫！！
旦那さんは積極的に家事を手伝ってあげましょう！と自分に言い聞かせてます。。。

宮崎市立高岡中学校まで1014m
湯張り・追い炊き・お風呂とキッチンで通話もできます。お子さんと一緒にお風呂に入るときは通話機能を結構使うもんなんですよ。子供がボタン押して「パパ・ママあがる～」っていいますから(^^♪

(２号棟)、価格2049万円、4LDK、土地面積140.83m²、建物面積100.43m²
コンセントは2カ所アンテナは1カ所ついています。照明が必要になります。ホームセンターやネットで６帖用が３０００円くらいで売っています。取付けは脚立があれば出来ます。必要であれば無料で貸出します。
このハウスメーカーを買うメリットは制震ダンパーが付いている点。木造住宅の弱点は縦揺れ地震に弱く大きな地震を複数回うけると耐震が落ちます。この家は200回熊本震災レベルに耐えられます。すごくないですか？

宮崎市立高岡小学校まで1347m
最近のTVモニターフォンは録画機能がついているので、いつ誰が来たかわかるのは便利ですね。録画に知らない人が映ってたら「誰やろう？」ってなりますが怪しかったら居留守使えるので防犯にもなります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
(1)すまい探しのスタート！！まずは情報収集
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地図宮崎市高岡町飯田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Foodaly高岡店（約1390m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎高岡郵便局前店（約1058m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオン宮崎高岡店（約1209m・徒歩16分）
■【中学校】宮崎市立高岡中学校（約1014m・徒歩13分）
■【小学校】宮崎市立高岡小学校（約1347m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】天ヶ城保育園（約859m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】高岡中央保育園（約1218m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】高岡幼稚園（約1654m・徒歩21分）
■【病院】医療法人社団高信会辰元病院（約1374m・徒歩18分）
■【郵便局】高岡郵便局（約1029m・徒歩13分）
■【銀行】JA宮崎中央高岡支店（約1173m・徒歩15分）
■【銀行】宮崎銀行高岡支店（約1401m・徒歩18分）
■【警察署・交番】高岡警察署（約1181m・徒歩15分）
■【公園】天ケ城運動公園（約2673m・徒歩34分）
■【公園】月知梅公園（約2046m・徒歩26分）

高岡町飯田３ 1849万円～2049万円販売概要

物件名	高岡町飯田３ 1849万円～2049万円
価格	1849万円～2049万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	140.83m²～150.41m²42.60坪～45.49坪	建物面積	98m²～100.43m²29.64坪～30.37坪
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市高岡町飯田３周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	宮崎交通「坂の下バス停」歩16分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：150％	特記事項	担当者：大坪　雄市、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	不動産ant(株) 【TEL】0985-65-8826お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮崎県知事（1）第005032号資料請求をする
会社情報	<仲介> 不動産ant(株)不動産ant(株)のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市大塚町天神後2669-4 児玉アパート107 宮崎県知事（1）第005032号 (公社)全日本不動産協会宮崎県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国356位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内9位
全国673位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内1位
全国69位

富裕度: 県内1位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国391位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国31位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	164.2床	県内8位	全国247位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国71位
介護老人施設定員数	2,575人	県内1位	全国56位
介護保険料	6,150円	県内5位	全国549位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内9位	全国597位
千人当たり交通事故件数	4.76件	県内9位	全国793位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,018円/月	40,360円/月	47,844円/月	59,077円/月	77,805円/月	115,273円/月
5万円	25,932円/月	31,384円/月	38,978円/月	50,318円/月	69,154円/月	106,728円/月
10万円	ローン不可	22,409円/月	30,111円/月	41,559円/月	60,502円/月	98,183円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,801円/月	51,851円/月	89,638円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,199円/月	81,093円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,548円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,003円/月
支払利息合計	1,220,920円～	1,045,960円～	868,500円～	694,720円～	521,110円～	349,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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