北沢又字小泉南（泉駅） 2890万円物件詳細

北沢又字小泉南（泉駅） 2890万円

住所	福島県福島市北沢又字小泉南
交通	福島交通飯坂線「泉」歩24分、福島交通飯坂線「岩代清水」歩21分、福島交通飯坂線「上松川」歩22分
価格	2890万円

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: 【♯家族募集中】
ワタクシ１号棟は、入居されるご家族を募集中です。
雨の日も風の日も、一生御守りする所存です。
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０８００-８８８－８２８８

販売スケジュール	■お家ご購入までの流れ見学で気に入ったお家があったらご購入のお申込みをします。様々な手続きを経てお客様のお家になるには約１ヶ月みておきましょう！Ａ.ご購入申込み＋銀行仮審査申込み　・ご購入のお申込み　・住宅ローンの相談Ｂ．不動産売買契約（吉日）　・弊社店舗でご契約Ｃ．住宅ローン本申込み　・金融機関にて　・火災保険のご提案Ｄ.キズチェック　・建物内のキズ、汚れ等、不具合箇所を　お客様、売主、弊社立ち合いのもとチェック　・外周りと境界確認も行いますＥ．住所移転手続き　・市役所にて新住所へ移転　・新住所にて印鑑証明２通、　住民謄本２通を取り寄せて頂きますＦ．住宅ローンのご契約（金銭消費貸借契約）　・金融機関にてお手続きＪ．決済・お引渡し（吉日）　・残金支払い　・所有権移転　この日からお家はお客様の所有に　おめでとうございます！

販売スケジュール

■お家ご購入までの流れ
見学で気に入ったお家があったら
ご購入のお申込みをします。
様々な手続きを経て
お客様のお家になるには
約１ヶ月みておきましょう！

Ａ.ご購入申込み＋銀行仮審査申込み
　・ご購入のお申込み
　・住宅ローンの相談

Ｂ．不動産売買契約（吉日）
　・弊社店舗でご契約

Ｃ．住宅ローン本申込み
　・金融機関にて
　・火災保険のご提案

Ｄ.キズチェック
　・建物内のキズ、汚れ等、不具合箇所を
　お客様、売主、弊社立ち合いのもとチェック
　・外周りと境界確認も行います

Ｅ．住所移転手続き
　・市役所にて新住所へ移転
　・新住所にて印鑑証明２通、
　住民謄本２通を取り寄せて頂きます

Ｆ．住宅ローンのご契約（金銭消費貸借契約）
　・金融機関にてお手続き

Ｊ．決済・お引渡し（吉日）
　・残金支払い
　・所有権移転
　この日からお家はお客様の所有に
　おめでとうございます！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(１号棟)、価格2890万円、4LDK+S、土地面積166.85m²、建物面積110.16m²
【Living room】
上質な時間を育む暮らしのメインステージ。コミュニケーションを育む居心地の良い場所。家族との時間、自分の時間共に大切に出来る空間がここにあります。
【今夜はバー○ントカレー】
困った時のメニューはやっぱりカレー(#^.^#)栄養・料理時間・子供ご機嫌度・パパ満足度・後片づけ、全て合格！オール５！

【心地よさの追求】
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさが最優先されますように。
【空間を活かす】
何も無い空間にホッとすることはありませんか？情報のあふれる生活から、極力少ない生活へシフトできたら…なんて夢物語？新居引っ越しはまたとないチャンスです！
【明日があるさ】
たとえ今日失敗したとしても、明日があるさ！
おふろは失敗を洗い流し、疲れを癒してくれる精神の再生スペース。さあ、今日もバスタイムに一日をリセット。いい夢見よう。

【ここから家族を見つめる幸せ】
毎日ここからは違った家族の風景が見えるはずです。楽しいこと、笑えること、イライラすること、悲しいこと・・・。
1日1日が家族の歴史になります。
【トランポリンも置ける部屋】
ＴＶで見るミニサイズのトランポリン。小さい子がポンポン飛んでいるヤツ。よそ事だ～と思っていたけれど、この部屋ならイケルかも？未来のオリンピック選手誕生を夢見るワタシ♪
【ひとつ先の住み心地】
上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。

【洗面脱衣室】
ゆとりの空間を確保した洗面脱衣室。スッキリ使いやすい洗面台で、身だしなみを整え、その日一日のスタートをきる。一日を気持ちよく過ごすおまじないのように、自分をリセット。
【収納上手】
片付けは完璧を目指して挫折しがち。ここは便利な収納に任せて、人目につかなければいいと割り切ると、気持ちもぐっとラクに。家事はずっと続くので、ムリせず続けられるスタイルを見つけましょう。
【Toilet】
いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れを拭き取る易いフロアと壁紙。毎日の生活を快適にお過ごし頂けますよう、落ち着いた雰囲気です。

【安心品質】
地盤改良や、全ての2階建て分譲住宅が建築基準法の1.5倍の壁量をクリアしていることなど、安心のために必要と判断したものには、あえてコストは惜しみません。
留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載。玄関子機にLEDライト(照明用ランプ)がついているので、夜間でもカラーで映ります。室内から玄関先の様子を確認できる「モニター機能」もあって、防犯上安心です。
【おうちキャンプ】
広めのバルコニーにテントを張って、外で食べるご飯もまた格別！！キャンプの予行練習にも◎

【それぞれの居場所】
どんなに仲良し家族でも、一人になりたい時はありますよね。そこだけは自分の空間という場所を確保できれば、外の世界にも安心して出発できます。
【和の心】最近、タタミに触れる機会って減りましたよね？でも、タタミって日本人のＤＮＡに組み込まれている気がするんです。だってタタミに寝転がるとホッとできるし。この気持ちよさは日本遺産に!(^^)!
北沢又第８　全２棟
前面道路は約６ｍ、ゆったり確保♪

【キッチン】
ご家族みんなで調理ができる位のスペース実現、みんなで作り上げた料理を召し上がりながらの会話は、どのようなものになるでしょうか。

イベント情報

「未完成なのに買えるの？」
「親子2人住宅ローンの合算は出来る？」
「派遣勤務でも住宅ローンは借りられる？」
「今、車のローンがあるけれど住宅ローンは組める？」
等々・・・・
疑問や不安に思う事、お問合せお待ちしております♪
弊社でSUUMO掲載していない物件も
ご案内出来る場合がございます、お問合せ下さい。

「不動産屋さんに問合せなんて・・・」と
ちょっとドキドキしてしまうかもしれませんが
ご安心下さい。
弊社には、大きな声のガツガツした
体育会系の営業マンは居ません！
代表以外のスタッフは女性です♪
また、店舗内はゆったりとしたBGMが流れており
Cafeのような落ち着いた雰囲気、
キッズスペースもありますので
お子様の様子を伺いながらお話しが出来ます♪
駐車場も広いので大きなお車でも
余裕を持ってお停め頂けます。
（HPに写真を掲載していますのでご覧下さい）

※お急ぎの場合は
当日でもご案内可能な場合がございます♪
見学希望日が翌日などの場合、
ご希望に添えない場合もございますので
お早めにご予約下さい。

■お問合せ方法■
◎【資料請求】か【見学予約】をクリック♪
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◎LINEにてお問合せ♪
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■完全予約制にて見学を受付中■
◎完全予約制
◎入口には消毒液を準備しております
◎店内は常に換気しています

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地図福島市北沢又字小泉南周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】カワチ薬品福島西店（約1138m・徒歩15分）
■【スーパー】イオン福島店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】コープふくしまやのめ店（約995m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ福島店（約552m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ福島矢野目店（約476m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】アメリカ屋福島矢野目店（約641m・徒歩9分）
■【スーパー】サトー商会福島店（約1176m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート福島御山店（約375m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン福島しのぶケ丘店（約585m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ福島南矢野目店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ福島南矢野目店（約494m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグやのめ店（約993m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ福島店（約855m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド福島店（約1261m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー矢野目店（約1404m・徒歩18分）
■【高校・高専】福島県立福島商業高校（約2295m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】ひかりの子保育園（約208m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】福島めばえ幼稚園（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】あゆみ保育園（約743m・徒歩10分）
■【郵便局】福島御山郵便局（約1110m・徒歩14分）
■【郵便局】福島矢野目簡易郵便局（約1156m・徒歩15分）
■【郵便局】笹谷東郵便局（約1515m・徒歩19分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店イオン福島店内出張所（約657m・徒歩9分）
■【銀行】福島信用金庫北支店（約651m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店コープマートやのめ内出張所（約991m・徒歩13分）
■【警察署・交番】福島北警察署（約1879m・徒歩24分）
■【公園】松川運動公園（約1242m・徒歩16分）
■【公園】松川緑地（約1097m・徒歩14分）
■【公園】ふくしま北中央公園（約1296m・徒歩17分）

北沢又字小泉南（泉駅） 2890万円販売概要

物件名	北沢又字小泉南（泉駅） 2890万円
価格	2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	166.85m²50.47坪	建物面積	110.16m²33.32坪
販売スケジュール	■お家ご購入までの流れ見学で気に入ったお家があったらご購入のお申込みをします。様々な手続きを経てお客様のお家になるには約１ヶ月みておきましょう！Ａ.ご購入申込み＋銀行仮審査申込み　・ご購入のお申込み　・住宅ローンの相談Ｂ．不動産売買契約（吉日）　・弊社店舗でご契約Ｃ．住宅ローン本申込み　・金融機関にて　・火災保険のご提案Ｄ.キズチェック　・建物内のキズ、汚れ等、不具合箇所を　お客様、売主、弊社立ち合いのもとチェック　・外周りと境界確認も行いますＥ．住所移転手続き　・市役所にて新住所へ移転　・新住所にて印鑑証明２通、　住民謄本２通を取り寄せて頂きますＦ．住宅ローンのご契約（金銭消費貸借契約）　・金融機関にてお手続きＪ．決済・お引渡し（吉日）　・残金支払い　・所有権移転　この日からお家はお客様の所有に　おめでとうございます！
住所	福島県福島市北沢又字小泉南周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	福島交通飯坂線「泉」歩24分乗り換え案内福島交通飯坂線「岩代清水」歩21分乗り換え案内福島交通飯坂線「上松川」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法サイディング張2階建	施工	株式会社アーネストワン　福島営業所
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	（建蔽率）60％　（容積率）200％	特記事項	担当者：代表　山岸裕幸、設備：東北電力・公営水道・公共下水・都市ガス
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	住まい工房やまぎし(株) 【TEL】0800-8888288お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（3）第003105号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まい工房やまぎし(株)住まい工房やまぎし(株)のその他の物件情報を見る福島県福島市泉字宮内前1-8 福島県知事（3）第003105号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福島市周辺エリアの物件

: 町庭坂分譲地【積水ハウス】; 【住所】福島県福島市町庭坂字新町; 【価格】690万円～770万円

: 宮代全4棟/ローン通るかな？お悩みお電話でも承ります♪お気軽にどうぞ！; 【住所】福島県福島市宮代字田中; 【価格】2380万円～2480万円

: 町庭坂新町全6棟/【期間限定】100万円給付♪子育て・若者世帯を応援します！; 【住所】福島県福島市町庭坂字新町; 【価格】2498万円～2890万円

: 【ミサワホーム】　桜づつみサウススクエア; 【住所】福島県福島市仁井田字下川原; 【価格】1272万円～1455万円

福島交通飯坂線の物件

: 【泉川原前】限定１棟！庭付！飯坂線「泉駅」まで徒歩11分♪清水小学校まで徒歩11分♪; 【住所】福島県福島市泉字川原前; 【価格】2790万円

: 敷地約67坪！駐車4台+お庭！泉エリアの限定１棟♪【泉川原前】; 【住所】福島県福島市泉字川原前; 【価格】2790万円

: 御山字東壁谷沢　【設計・施工・販売の飯田グループホールディングス♪】; 【住所】福島県福島市御山字東壁谷沢; 【価格】2740万円・2990万円

: 5/12価格更新！小学校近くでお子様もラクラク通学♪≪Ricca福島市御山２期≫; 【住所】福島県福島市御山字田中; 【価格】2948万円

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国293位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内9位
全国304位

利便度: 県内6位
全国342位

快適度: 県内6位
全国542位

富裕度: 県内5位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	82施設	県内2位	全国77位
保育所等の状況（利用児童数）	5,836人	県内2位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内1位	全国87位
1万人当たり病床数	159.5床	県内5位	全国268位
1万人当たり医師数	43.9人	県内1位	全国55位
介護老人施設定員数	2,463人	県内2位	全国60位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.70件	県内9位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内10位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北沢又字小泉南（泉駅） 2890万円 物件詳細