敷島住宅　敷島ステラ守山・二町町(全5邸) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

敷島住宅　敷島ステラ守山・二町町(全5邸)

住所	滋賀県守山市二町町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩17分～18分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩18分～19分
価格	4960万円～5005万円

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≪守山駅徒歩17分～≫待望のモデルハウス完成！2邸の限定分譲。
〇小学校徒歩6分！スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内
〇自由設計で理想を叶える住まいをご提案します

: ＜３号地モデルハウス＞
〇長期優良住宅
脱衣・ランドリー室を設け、家事機能の向上とプライバシーの確保を。
2階ロフトはWICとカウンター付き書斎の2in1空間です。

物件名	敷島住宅　敷島ステラ守山・二町町(全5邸)
価格	4960万円～5005万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	165.01m²
建物面積	106.94m²～117.31m²
住所	滋賀県守山市二町町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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＜3号地モデルハウス＞
モデルハウス3号地間取り図になります。
＜キッチン＞
＜リビング＞

＜ランドリールーム＞
ランドリールームとして、ホスクリーンを設置。また棚などを設置して、より使いやすく設計しております。
木目調がポイントのエントランスです。

＜シューズクローク＞
＜ロフト＞
園庭が十分広いのでたっぷり遊べますまで480m

大宝公園まで1157m
サンディ守山店まで979m
守山市立守山南中学校まで1170m

ウエルシア守山今宿店まで924m
＜バスルーム＞

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜夢袋生活応援キャンペーン＞
分譲地・注文住宅をご成約で選べる豪華セット＋宝くじ100枚をプレゼント！詳しくはHPで。

【ご来場・お打ち合せのご予約について】
・ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
※備蓄しているマスク、アルコールが無くなった場合はこの対応ができない場合がございます。
※アルコールアレルギーの方はスタッフにお知らせください。

【社内の感染防止に関する取り組みについて】
・飛沫感染を極力防止できるよう、デスクをパーテーションで区切っています。
・常時換気を行うことで外気を取り入れ、密閉空間化を抑止しています。
・全スタッフの在宅勤務、フレックス出勤の取り組みを進めています。

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地図守山市二町町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR琵琶湖線「守山」駅まで1320m 自転車で約7－6分程。駅併設する施設、セブン-イレブンハートイン、ゆうちょ銀行 ATM、守山市駅前総合案内所。
駅
JR琵琶湖線「栗東」駅まで1370m 自転車で約7－6分程
幼稚園・保育園
守山市立物部幼稚園まで450m 園庭が十分広くお子様がのびのび遊べます。小学校に隣接しているため、今後の通学が安心です。

小学校
園庭が十分広いのでたっぷり遊べますまで480m
中学校
守山市立守山南中学校まで1170m
コンビニ
セブンイレブン栗東綣店まで690m

スーパー
サンディ守山店まで979m
ドラッグストア
ウエルシア守山今宿店まで924m
公園
大宝公園まで1157m

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案内図

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR琵琶湖線「守山」駅（約1320m・徒歩17分）
■【駅】JR琵琶湖線「栗東」駅（約1370m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】守山市立物部幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】園庭が十分広いのでたっぷり遊べます（約480m・徒歩6分）
■【中学校】守山市立守山南中学校（約1170m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン栗東綣店（約690m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディ守山店（約979m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア守山今宿店（約924m・徒歩12分）
■【公園】大宝公園（約1157m・徒歩15分）
■【スーパー】コープもりやま店（約520m・徒歩7分）

区画図

: ＜全区画図＞
全5区画・平均47坪超の分譲地の誕生です。
それぞれのご家族の暮らしに合わせたお住まいを全力でご提案いたします！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ３号地モデルハウス（2024年9月完成予定）
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  117.31m²
  
  土地面積
  
  165.01m²
  
  価格
  
  4960万円

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敷島住宅　敷島ステラ守山・二町町(全5邸) 販売概要

物件名	敷島住宅　敷島ステラ守山・二町町(全5邸)
価格	4960万円～5005万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道分担金：174950円　自治会費　500円/月
土地面積	165.01m²	建物面積	106.94m²～117.31m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市二町町周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩17分～18分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「栗東」歩18分～19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組在来工法	施工	敷島住宅
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築滋建住00249号
その他制限事項	-

問い合わせ先	敷島住宅(株)滋賀支店【TEL】0120-939539お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 敷島住宅(株)滋賀支店敷島住宅(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る滋賀県大津市湖城が丘6-15 国土交通大臣（16）第000415号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	115,775円/月	133,438円/月	158,182円/月	195,318円/月	257,237円/月	381,113円/月
5万円	106,689円/月	124,462円/月	149,316円/月	186,559円/月	248,585円/月	372,568円/月
10万円	97,604円/月	115,487円/月	140,449円/月	177,801円/月	239,934円/月	364,022円/月
15万円	88,518円/月	106,511円/月	131,582円/月	169,042円/月	231,282円/月	355,477円/月
20万円	79,433円/月	97,535円/月	122,715円/月	160,283円/月	222,631円/月	346,932円/月
25万円	70,347円/月	88,560円/月	113,849円/月	151,525円/月	213,979円/月	338,387円/月
30万円	61,262円/月	79,584円/月	104,982円/月	142,766円/月	205,328円/月	329,842円/月
支払利息合計	4,047,270円～	3,456,400円～	2,870,300円～	2,288,800円～	1,711,990円～	1,139,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

敷島住宅 敷島ステラ守山・二町町(全5邸) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細