南久宝寺２（久宝寺駅） 4180万円物件詳細

南久宝寺２（久宝寺駅） 4180万円

住所	大阪府八尾市南久宝寺２
交通	ＪＲ関西本線「久宝寺」歩5分、ＪＲ関西本線「八尾」歩19分、近鉄大阪線「久宝寺口」歩22分
価格	4180万円

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: ～Appearance～
車１台駐車可能、
外壁は雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付き！お掃除いらずで綺麗を長持ちします♪
【同社施工事例】

物件名	南久宝寺２（久宝寺駅） 4180万円
価格	4180万円
間取り	3LDK
土地面積	66.78m²
建物面積	95.17m²
住所	大阪府八尾市南久宝寺２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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価格4180万円、3LDK、土地面積66.78m²、建物面積95.17m²
～Ｌiving　Ｒoom～
LDKは１５帖確保。
大き目のソファも置けちゃいます♪
常に明るく、自然と家族が集まるそんなリビングに仕上がっております。
【同社施工事例】

～Kitchen～
こんなデザインのお家に住みたかった！と言いたくなる使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。
今お住まいの家よりもずっと広くなり、毎日のお料理が楽しくなります
【同社施工事例】
～Kitchen～
「キッチンは家族で並んでお料理したい」
そんな夢をかなえる広々とした空間です。食洗機付き！
飽きの来ないシンプルなデザインで毎日のお料理が楽しくなります。
【同社施工事例】
家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。

～Ｂath　Ｒoom～
使いやすさと収納の充実さを重視した空間。
大容量収納付の洗面化粧台。裏にはタオルや下着などを置けるスペースも確保で適材適所に物がしまえます。
【同社施工事例】
～Unit Bath～
１日の疲れを癒すゆとりのあるサイズ。
足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます！
【同社施工事例】
～Ｒest　Ｒoom～
毎日使う場所だからこそシンプルに使いやすく。ついつい長居したくなる余裕のあるスペースです。
【同社施工事例】

～Bed Room～
毎日の疲れをしっかり癒すベッドルーム。
好みのインテリアで自分だけのリラックス空間を作り出します。
全部屋大容量収納付きで衣替えの心配もございません。
【同社施工事例】
寝室にはウォークインクローゼット付！
衣替えも必要なく、しまう場所に困りません！
しかもウォークインは２つあり、収納豊富な為物が増えても困りません♪
【同社施工事例】
～Bed Room～
毎日の疲れをしっかり癒すベッドルーム。
ベッド、机を置いてちょうどいい子供部屋にピッタリの空間です。大容量収納付きの為、面倒な衣替えもいりません。
【同社施工事例】

～Hallway～
約４８足収納できる大容量シューズボックス付き！
玄関スペースも広々確保しており、ベビーカー等も置けちゃいます♪
【同社施工事例】
おおさか東線・大和路線「久宝寺駅」まで350m 徒歩5分♪30分以内で天王寺・難波・新大阪・大阪・奈良などの主要都市へ乗り換えなしで行ける！駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニもあり生活利便性の高いエリアです。
八尾市立久宝寺小学校まで1000m 徒歩14分♪生徒数は558名の久宝寺中学校に隣接している小学校です。通学路の安全を確保するために八尾市通学路交通安全プログラムが制定されているためお子様の通学も安心です。

八尾市立久宝寺中学校まで1000m 徒歩14分♪学習活動だけではなく集団生活の中で同級生との関わりを通して、思いやりや責任感などを身につけることに重点を置いている中学校です。住宅街の中にあるため周辺の交通量も少なく通学も安心です。
ライフ久宝寺駅前店まで650m 徒歩10分♪営業時間9時30分～24時　駐車場あり　久宝寺駅前にあり遅くまで開いているので帰りが遅くなっても利用できる便利なスーパーです。食品だけに限らず衣服、本、日用品など豊富な品揃え！
ファミリーマートＪＲ久宝寺駅北店まで280m 徒歩4分♪久宝寺駅駅前で自宅までの帰り道にあるコンビニです。自宅からも近いため深夜の急な買い出しにも便利なコンビニです。広くてきれいなイートインコーナもあります！

スギドラッグ八尾南久宝寺店まで400m 徒歩5分♪ドラッグストア営業時間：9時～22時　薬局調剤営業時間：平日・土曜10時～14時・15時～19時　日配食品・酒・米・医薬品を取り扱っている薬局併設型のドラッグストアです。
前面道路は広々６．７ｍ！
すれ違いも可能で、駐車もラクチン♪
東道路の為、日当たりも超良好です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
土日は現地におりますので、直接お越しいただいて大丈夫です！
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。

ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！
どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。
もちろんプラン以外のご相談も可能です！

～プラン一覧～
◆物件のご内覧プラン
◆希望エリアのおまとめご見学プラン
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
◆建物の構造の違い
◆住宅ローン相談会
「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、
その後のアフターフォローまでさせて頂きます！
またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、
過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。

◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？

◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い
　意外と聞けないこの違い。
　それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！
◆マイホーム購入時に必要なお金って何？
◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？
◆売却・住み替え相談会
無料査定サービス実施します！

家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！

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地図八尾市南久宝寺２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】おおさか東線・大和路線「久宝寺駅」（約350m・徒歩5分）
■【駅】近鉄大阪線「久宝寺口駅」（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】久宝寺保育園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】白鳩幼稚園（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】八尾市立久宝寺小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】八尾市立久宝寺中学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ライフ久宝寺駅前店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】万代久宝寺駅前店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】Foods Market satake 久宝寺駅前店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】イオン八尾御坊前店（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】アリオ八尾（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】ファミリーマートＪＲ久宝寺駅北店（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブン-イレブン八尾久宝寺５丁目店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ八尾南久宝寺店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ南久宝寺店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八尾跡部北の町店（約750m・徒歩10分）
■【病院】植田歯科医院（約220m・徒歩3分）
■【病院】くまもとクリニック八尾（約550m・徒歩7分）
■【病院】田辺耳鼻咽喉科（約600m・徒歩8分）
■【病院】であい眼科（約650m・徒歩9分）
■【病院】八尾市立病院（約800m・徒歩10分）
■【病院】藤井内科小児科（約1000m・徒歩13分）
■【病院】右近整形外科クリニック（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】八尾久宝寺四郵便局（約550m・徒歩7分）
■【銀行】JＡ大阪中河内龍華久宝寺支店（約750m・徒歩10分）
■【銀行】関西みらい銀行八尾本町支店（約1300m・徒歩17分）
■【銀行】南都銀行八尾支店（約1400m・徒歩18分）
■【図書館】八尾市立八尾図書館（約1400m・徒歩18分）
■【公園】南久宝寺二丁目公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】久宝寺緑地（約900m・徒歩12分）

南久宝寺２（久宝寺駅） 4180万円販売概要

物件名	南久宝寺２（久宝寺駅） 4180万円
価格	4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	66.78m²	建物面積	95.17m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市南久宝寺２周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「久宝寺」歩5分乗り換え案内ＪＲ関西本線「八尾」歩19分乗り換え案内近鉄大阪線「久宝寺口」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	契約後4ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡部　知花、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-1998号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)ウォール【TEL】06-6906-6277お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010400号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ウォール(株)ウォールのその他の物件情報を見る大阪府門真市桑才新町12-9 国土交通大臣（1）第010400号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ関西本線の物件

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国623位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内22位
全国716位

利便度: 府内14位
全国453位

快適度: 府内21位
全国383位

富裕度: 府内14位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国410位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	府内9位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	6,106人	府内9位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国156位
一般診療所数	216施設	府内9位	全国108位
1万人当たり病床数	89.0床	府内22位	全国597位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国124位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.34件	府内24位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.45件	府内10位	全国572位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南久宝寺２（久宝寺駅） 4180万円 物件詳細