宰府５（太宰府駅） 2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宰府５（太宰府駅） 2680万円

住所	福岡県太宰府市宰府５
交通	西鉄太宰府線「太宰府」歩10分、西鉄天神大牟田線「都府楼前」バス17分老人ホーム前歩2分、ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」バス13分三条公民館前歩1分
価格	2680万円

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: 2号棟。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾

物件名	宰府５（太宰府駅） 2680万円
価格	2680万円
間取り	3LDK
土地面積	121.84m²36.85坪
建物面積	93.15m²28.17坪
住所	福岡県太宰府市宰府５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積121.84m²、建物面積93.15m²
2号棟。西鉄太宰府駅まで徒歩10分。JR都府楼南駅まで徒歩1分のバス「三条公民館前」停から乗車後13分！利便性良好＾＾コンビニ徒歩4分。
2号棟。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

2号棟。リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
2号棟。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
2号棟。１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^

2号棟。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、１階２階の２ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
2号棟。たっぷり収納できるシューズボックス付き玄関。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
2号棟。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。

2号棟。明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
2号棟。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを１箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。ウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾

2号棟。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
2号棟。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2号棟。リビング横には広めのクローゼットがあり様々な物をすっきり収納できます＾＾キッチンも近いのでパントリーとしても活用できます。

2号棟。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
スマートキーで玄関錠の開閉がラクラク＾＾玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい設計で安全のセキュリティです。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。

全体区画図
全棟カースペース2台付き。
セブン-イレブン太宰府三条店まで260m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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地図太宰府市宰府５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ジョイント太宰府店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット太宰府（約2100m・徒歩27分）
■【コンビニ】セブン-イレブン太宰府三条店（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン太宰府天満宮前店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン太宰府宰府一丁目店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】大賀薬局五条店（約2000m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂五条店（約2100m・徒歩27分）
■【ホームセンター】エディオン五条店（約1800m・徒歩23分）
■【高校・高専】私立筑紫台高校（約1300m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立筑陽学園高校（約2900m・徒歩37分）
■【中学校】太宰府市立太宰府中学校（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】太宰府市立太宰府小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】太宰府天満宮幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】保育所太宰府園（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】太宰府市立ごじょう保育所（約2200m・徒歩28分）
■【病院】別府病院（約1000m・徒歩13分）
■【病院】福岡県立精神医療センター太宰府病院（約2600m・徒歩33分）
■【郵便局】太宰府天満宮前郵便局（約550m・徒歩7分）
■【役所】太宰府市役所（約1900m・徒歩24分）
■【図書館】福岡女子短期大学図書館（約2000m・徒歩25分）
■【図書館】筑紫女学園大学附属図書館8号館図書館（約1700m・徒歩22分）
■【図書館】筑紫女学園大学附属図書館4号館図書館（約1600m・徒歩20分）
■【銀行】福岡銀行太宰府支店（約900m・徒歩12分）
■【銀行】西日本シティ銀行太宰府支店（約800m・徒歩10分）
■【公園】太宰府梅林アスレチックスポーツ公園（約1400m・徒歩18分）

宰府５（太宰府駅） 2680万円販売概要

物件名	宰府５（太宰府駅） 2680万円
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	121.84m²36.85坪	建物面積	93.15m²28.17坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市宰府５周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄太宰府線「太宰府」歩10分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「都府楼前」バス17分老人ホーム前歩2分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」バス13分三条公民館前歩1分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、公道　南側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：戎野　博之、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-130441お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡志免町志免中央4-2-3 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西鉄太宰府線の物件

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福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国768位

偏差値: 47.03

項目別順位

安心度: 県内26位
全国730位

利便度: 県内25位
全国631位

快適度: 県内14位
全国471位

富裕度: 県内14位
全国508位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国243位

偏差値: 51.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内9位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,503人	県内9位	全国304位
保育所等の状況（待機児童数）	88人	県内13位	全国509位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.3床	県内26位	全国543位
1万人当たり医師数	9.3人	県内28位	全国752位
介護老人施設定員数	390人	県内19位	全国595位
介護保険料	5,460円	県内6位	全国196位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内16位	全国509位
千人当たり交通事故件数	4.57件	県内25位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

太宰府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宰府５（太宰府駅） 2680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細