ポラスの分譲住宅【予告広告】モダンカーサ柏1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ポラスの分譲住宅【予告広告】モダンカーサ柏1期/予告広告

住所	千葉県柏市柏７
交通	ＪＲ常磐線「柏」歩12分、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」バス23分柏駅西口歩13分
価格	販売価格未定

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【ポラスの分譲】JR常磐線「柏」駅東口徒歩12分。高台の眺望を活かした邸別設計。長期優良住宅取得予定。近隣モデルハウス公開中。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 「柏」駅東口徒歩12分。高台の眺望を活かした２邸の街並み。

販売スケジュール	11月15日より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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LDK18帖以上の広々とした空間に、吹き抜けの解放感と眺望を活かした邸別設計。（2号棟）完成予想図
現地からみた眺望。高台のロケーションに位置している為、開放的な眺望を一望できます。(2024年6月現地撮影)
4.5帖のテラスバルコニーを採用。高台のロケーションの為、開放的な空間を楽しめます。（1号棟）完成予想図

近隣モデルハウス公開中。天井高さ2.7mに掃き出し窓2.2mを採用。天井には間接照明を用いる事で明るいLKDの空間へ。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。LDKの一角には書斎コーナーを採用。在宅ワークや子供の勉強スペースとして活用頂けます。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。天井高さ2.7mに掃き出し窓2.2mを採用。天井には間接照明を用いる事で明るいLKDの空間へ。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。

近隣モデルハウス公開中。天井高さ2.7mに掃き出し窓2.2mを採用。天井には間接照明を用いる事で明るいLKDの空間へ。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)26号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。LDKの一角には段差コーナーを採用。在宅ワークや子供の勉強スペースとして活用頂けます。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)27号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
近隣モデルハウス公開中。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)27号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。

近隣モデルハウス公開中。※千葉県柏市永楽台1丁目7‐32(NOTICE27新柏)27号棟モデルハウス ※現在は未販売号棟になります。
「柏」駅東口徒歩12分。高台の眺望を活かした邸別設計。
「上野」駅まで直通28分。「秋葉原」駅まで30分。「東京」駅まで直通34分と都内へのアクセス良好です。

「上野」駅まで直通28分。「秋葉原」駅まで30分。「東京」駅まで直通34分と都内へのアクセス良好です。
柏高島屋ステーションモールまで890m 柏駅すぐ、S館・本館・新館の3棟で構成する大型商業施設。賑やかなショッピングエリアを形成しています。
柏モディまで1210m グルメやファッション、雑貨を中心に若者層に人気を誇る、柏マルイの別館です。コメダ珈琲店、カルディコーヒーファーム、銀座コージーコーナーなどカフェや洋菓子などを扱うお店は、いつも多くのお客様で賑わってい

JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅まで910m 柏商圏を形成する商業中心都市である柏市(中核市)の中心駅であり、特に東口を中心に首都圏有数の繁華街を形成している駅です。
柏市立柏第五小学校まで600m めざす児童の姿に「心豊か，思いやりのある子ども」「ねばり強く，じょうぶな子ども」「自ら考え，学習する子ども」を掲げております。
ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。

構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【近隣モデルハウス内覧会】
■日程:.6/8(土).9(日).15(土).16(日)
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

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構造の特徴

防湿ベタ基礎
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
ウッドイノベーターネクスト
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
ポラス暮し科学研究所
ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。

実大振動実験施設
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
日本最大級のプレカット工場
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。

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地図柏市柏７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
柏高島屋ステーションモールまで890m 柏駅すぐ、S館・本館・新館の3棟で構成する大型商業施設。賑やかなショッピングエリアを形成しています。
その他環境写真
柏モディまで1210m グルメやファッション、雑貨を中心に若者層に人気を誇る、柏マルイの別館です。コメダ珈琲店、カルディコーヒーファーム、銀座コージーコーナーなどカフェや洋菓子などを扱うお店は、いつも多くのお客様で賑わってい
その他環境写真
JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅まで910m 柏商圏を形成する商業中心都市である柏市(中核市)の中心駅であり、特に東口を中心に首都圏有数の繁華街を形成している駅です。

その他環境写真
ビッグカメラ柏店まで850m 充実の品揃えの大手大型家電ショップ。生活家電はもちろん写真プリントやスポーツ用具も販売しています。
その他環境写真
柏市立柏第五小学校まで600m めざす児童の姿に「心豊か，思いやりのある子ども」「ねばり強く，じょうぶな子ども」「自ら考え，学習する子ども」を掲げております。
その他環境写真
柏市役所まで920m 柏市役所まで徒歩12分。行政サービスを近場で行う事が可能です。

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案内図

: 「柏」駅東口徒歩12分。高台の眺望を活かした邸別設計。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】柏高島屋ステーションモール（約890m・徒歩12分）
■【その他環境】柏モディ（約1210m・徒歩16分）
■【その他環境】JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅（約910m・徒歩12分）
■【その他環境】ビッグカメラ柏店（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】柏市立柏第五小学校（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】柏市役所（約920m・徒歩12分）

ポラスの分譲住宅【予告広告】モダンカーサ柏1期/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】モダンカーサ柏1期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK(※2LDKは3LDK対応可※有償オプション)	諸費用	-
土地面積	105.24m²・105.78m²（登記）	建物面積	99.36m²・102.23m²
販売スケジュール	11月15日より販売開始
住所	千葉県柏市柏７周辺地図柏市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「柏」歩12分乗り換え案内つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」バス23分柏駅西口歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月上旬予定	入居時期	2025年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 24.93m²(持分1分の2) [道路]私道北 4m
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率160％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245606190号(2024年6月10日1号棟他)、※【予告広告】販売開始予定:2024年11月中旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備公営水道/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所【TEL】0120-737194お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所のその他の物件情報を見る千葉県松戸市西馬橋幸町52 ウッドガーデン千葉県知事（10）第008092号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県柏市（かしわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国136位

偏差値: 51.63

項目別順位

安心度: 県内18位
全国577位

利便度: 県内11位
全国325位

快適度: 県内3位
全国20位

富裕度: 県内9位
全国159位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国70位

偏差値: 55.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	103施設	県内4位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	9,556人	県内3位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内4位	全国87位
一般診療所数	256施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	121.4床	県内12位	全国440位
1万人当たり医師数	27.8人	県内6位	全国165位
介護老人施設定員数	2,274人	県内5位	全国69位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.35件	県内29位	全国720位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内18位	全国466位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

柏市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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