佐土原町下田島（佐土原駅） 2049万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

佐土原町下田島（佐土原駅） 2049万円

住所	宮崎県宮崎市佐土原町下田島
交通	ＪＲ日豊本線「佐土原」歩15分
価格	2049万円

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: シンプルな外観。ムダがありません。外壁って汚れるの？いつかは汚れます。雨が降ると汚れが落ちるという機能がついています。よく安いの使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。

物件名	佐土原町下田島（佐土原駅） 2049万円
価格	2049万円
間取り	4LDK
土地面積	151.63m²45.86坪
建物面積	97.2m²29.40坪
住所	宮崎県宮崎市佐土原町下田島

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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オールステンレスのキッチン
①サビ・腐食に強く、耐熱性・強度が高い
②汚れにくく衛生的
③スタイリッシュでおしゃれですが、傷や凹みが目立ちやすい
アーネストワンというハウスメーカー施工のリビング。普通の木目床。防水加工済みでワックス不要で長持ち。弱点は携帯を落とせば少し傷がつきます。リペアは簡単にできます(素人にはできません)
(１号棟)、価格2049万円、4LDK、土地面積151.63m²、建物面積97.2m²

浴室の窓ってたまに要らないと言われます。私も８年前に新築買いましたが、ほぼ窓をあけない。２４時間換気って凄いです！マンションなんかは窓ないですもんね面格子もつけれます
今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。20年前の中古の窓は注文でも薄い。比べると違いが分かります。暖房のない冬は見学時寒いです。エアコンつければ快適に過ごせます。
カードキー付いています。とても便利なのでほぼカードキーばかり使うと思われますが。電池切れに注意。本キーも必ず携帯して下さい。

正直にいいます。収納スペースがない。洗面台の上に棚を付けるか、洗濯機の上にラックを設置するか、裸のままリビングにいくか、たぶん子供は拭かずにリビングに行くと思いますが防水仕様なので安心です。
タンク付きタイプとお洒落なタンクレスというトイレがあります。こちらはタンク付きの普通のトイレ。災害時に強～いトイレ。収納もついています。新築なんで保証もついています。
いつか草生えますが除草剤でなんとかなります。私も新築8年前に買って1坪菜園つくりましたが、、、今は草しかはえていません。飽き性にはちょうどよいサイズの庭ですお子様が小さいうちは十分遊べそうです。

駐車場3台希望はかなりの方が言われます。特に宮崎市は車社会なので。。。実際には2台がほとんど。だから希少な物件です。
インナーバルコニーの物干し竿は調整がきくから身長が低くても大丈夫！！
旦那さんは積極的に家事を手伝ってあげましょう！と自分に言い聞かせてます。。。
宮崎市立広瀬中学校まで824m

電動自転車の充電などに便利なコンセントが外に付いています。電気自動車用外コンセント電気自動車充電用コンセントも付いています。プラス工事費がかかります。詳細知りたい方お問合せください。
和室。個人的には好きです。フローリングには無い良さ。昼寝もできるしのんびり、まったりと過ごせます。意外とリラックスできるスペースで現代風の家には1部屋はあった方がいいかも。

このハウスメーカーを買うメリットは制震ダンパーが付いている点。木造住宅の弱点は縦揺れ地震に弱く大きな地震を複数回うけると耐震が落ちます。この家は200回熊本震災レベルに耐えられます。すごくないですか？
宮崎市立広瀬小学校まで1047m
宅配ボックス。う～ん。せっかくあるのに正直小さい。60サイズも入らない気がします。残念ポイント！！何が言いたいかというとアマゾンの大きめの配送は玄関に置き配してください。

コンセントは2カ所アンテナは1カ所ついています。照明が必要になります。ホームセンターやネットで６帖用が３０００円くらいで売っています。取付けは脚立があれば出来ます。必要であれば無料で貸出します。
浴室乾燥ついてない新築ってある？っていうぐらいマストな設備です。雨の日も風の日も我が家でも重宝してる設備です。夏は涼風、冬は暖房もありますが、圧倒的に冬に使う事間違いなしです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～18:00
(1)すまい探しのスタート！！まずは情報収集
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◆取り扱う会社でこんなにも諸経費が違う！
◆正直にすべてを公開し、お伝えするからこそ損をしない新築購入！

(2)営業されるのが嫌だ、まだ担当がつくのは重たいなぁ！！資料を請求して予習を
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◆今すぐ見たい→【070-2250-2405】までご連絡ください！
LINEやInstagramでも受け付けてます！
土日祝日のご案内はもちろん、平日のご案内もOK！
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時間外でも受け付けておりますので事前にご連絡ください！

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地図宮崎市佐土原町下田島周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Aコープ佐土原店（約1326m・徒歩17分）
■【スーパー】コープみやざき佐土原店（約1609m・徒歩21分）
■【スーパー】ウメコウジ佐土原本店（約1515m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン佐土原広瀬中学校前店（約596m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】くすりの救命堂佐土原店（約1489m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下田島店（約1384m・徒歩18分）
■【中学校】宮崎市立広瀬中学校（約824m・徒歩11分）
■【小学校】宮崎市立広瀬小学校（約1047m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ひがし保育園（約148m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】ひろせ幼稚園（約828m・徒歩11分）
■【病院】医療法人りっか会ピア・メンタルささき病院（約2303m・徒歩29分）
■【郵便局】広瀬郵便局（約940m・徒歩12分）
■【役所】宮崎市佐土原総合支所（約1562m・徒歩20分）
■【銀行】宮崎太陽銀行西佐土原支店（約648m・徒歩9分）
■【銀行】高鍋信用金庫佐土原支店（約1241m・徒歩16分）
■【公園】境下緑地広場（約3759m・徒歩47分）
■【公園】日下緑地広場（約3943m・徒歩50分）

佐土原町下田島（佐土原駅） 2049万円販売概要

物件名	佐土原町下田島（佐土原駅） 2049万円
価格	2049万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	151.63m²45.86坪	建物面積	97.2m²29.40坪
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市佐土原町下田島周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「佐土原」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	２種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：大坪　雄市、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	不動産ant(株) 【TEL】0985-65-8826お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮崎県知事（1）第005032号資料請求をする
会社情報	<仲介> 不動産ant(株)不動産ant(株)のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市大塚町天神後2669-4 児玉アパート107 宮崎県知事（1）第005032号 (公社)全日本不動産協会宮崎県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ日豊本線の物件

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国356位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内9位
全国673位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内1位
全国69位

富裕度: 県内1位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国391位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国31位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	164.2床	県内8位	全国247位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国71位
介護老人施設定員数	2,575人	県内1位	全国56位
介護保険料	6,150円	県内5位	全国549位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内9位	全国597位
千人当たり交通事故件数	4.76件	県内9位	全国793位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	40,209円/月	46,344円/月	54,938円/月	67,835円/月	89,340円/月	132,364円/月
5万円	31,124円/月	37,368円/月	46,071円/月	59,077円/月	80,689円/月	123,819円/月
10万円	22,038円/月	28,393円/月	37,204円/月	50,318円/月	72,037円/月	115,273円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	28,338円/月	41,559円/月	63,386円/月	106,728円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,734円/月	98,183円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,083円/月	89,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,093円/月
支払利息合計	1,404,990円～	1,200,200円～	999,250円～	796,640円～	599,060円～	399,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

佐土原町下田島（佐土原駅） 2049万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細