ケイアイテラシエ　南区観音町1期　全3棟物件詳細

ケイアイテラシエ　南区観音町1期　全3棟

住所	愛知県名古屋市南区観音町７
交通	名鉄常滑線「道徳」歩9分、名鉄常滑線「大江」歩14分、ＪＲ東海道本線「笠寺」バス15分道徳新町歩2分
価格	3698万円

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◆来店特典！最大2万円分商品券プレゼント！◆
◆カーポートやエアコンなど選べるご成約特典プレゼント！◆
◇道徳小学校徒歩4分安心通学
◇収納に便利なWIC付き

: 2号棟　
明るく開放的なリビング♪
家族とのコミュニケーションが取れるリビング階段を設置♪

物件名	ケイアイテラシエ　南区観音町1期　全3棟
価格	3698万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	110.54m²～110.64m²（33.43坪～33.46坪）（登記）
建物面積	105.59m²～110.56m²（31.94坪～33.44坪）（登記）
住所	愛知県名古屋市南区観音町７

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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1号棟　
リビング上部は明るく開放的な吹抜があります♪
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【毎日】最新物件情報更新！
3号棟　
収納力十分なシューズボックス付き♪　
スッキリとした玄関でお客様をお迎えできますね♪

3号棟　
キッチン横にはカウンター付き♪
様々な用途に使用できます！
1号棟　
システムキッチン♪
使い勝手良好で家事がはかどりそうです♪
3号棟　
ゆったりくつろげるバスルーム♪　
小窓付きで換気もバッチリです♪

2号棟　
シャワー付き洗面化粧台♪
朝の身支度もラクラクです♪
3号棟　
温水洗浄便座♪
寒い季節も快適です♪
1号棟　
おしゃれなアクセントクロスを採用しています♪

2号棟　
季節物の収納に便利なウォークインクローゼット完備♪
3号棟　
階段横のファミリークローゼット♪
収納スペース豊富です♪
1号棟　
全居室収納付きで室内スッキリとお使いいただけます♪

1号棟　
並列2台駐車可能♪
1号棟　
南向きバルコニー♪
日当たり良好です♪
キッチンには嬉しい食洗機が標準装備♪
家事がはかどりそうですね♪

南側前面道路
2月1日撮影♪　
堂々完成につき、いつでもご案内可能です。
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！
◇1号棟◇　2月1日撮影♪　
堂々完成につき、いつでもご案内可能です。
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！

◇2号棟◇　2月1日撮影♪　
堂々完成につき、いつでもご案内可能です。
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！
◇3号棟◇　2月1日撮影♪　
堂々完成につき、いつでもご案内可能です。
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼
TEL：0800-817-4425　【通話無料】ハウスドゥ南陽へ！
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　アンケートに答えてQUOカードプレゼント♪
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（2）さらに事前審査をご記入いただいた方限定でJCB商品券15000円分プレゼント♪

※ご予約時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※初めてのお問い合わせの方に限ります。
※1家族1回限りとさせていただきます。
※ご本人様確認、確認書類の写しが必要となります。
※予告なく終了する場合がございます。

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設備仕様

食器洗浄乾燥機
キッチンには嬉しい食洗機が標準装備♪
家事がはかどりそうですね♪
浴室換気乾燥機
湿気の多い季節のカビ対策や雨の日のお洗濯には重宝します♪
オートバス
いつでも適温のお風呂にはいれるのが嬉しいですね♪　
キッチンからの操作もできるので便利です♪

シャッター雨戸
長期の旅行や台風などの災害にも役立ちます♪
モニター付きインターホン
訪問者の顔が確認できるのでお子様の留守番も安心ですね♪
浄水器
ビルトイン浄水器♪
お料理や飲料水などにも安心してご使用いただけます♪

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構造の特徴

24時間換気システム
熱伝導率の高いアルミの露出面積を小さく、逆に熱を通しにくいガラス面積を大きくすることで、冬の冷気や夏の熱気を効率よく遮断。部屋いっぱいにひろがる開放的な窓を可能にします。
ペアガラス
「24時間換気システム」　排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保てるよう換気システムを設置。シックハウス症候群対策のための基準に対処しています。

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地図名古屋市南区観音町７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アピタ名古屋南店まで550m
スーパー
スーパーダイキン観音店まで270m
スーパー
ビバモール名古屋南まで800m

コンビニ
ファミリーマート泉楽通店まで450m
小学校
名古屋市立道徳小学校まで270m
中学校
名古屋市立大江中学校まで300m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アピタ名古屋南店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーダイキン観音店（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】ビバモール名古屋南（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉楽通店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局名南店（約700m・徒歩9分）
■【小学校】名古屋市立道徳小学校（約270m・徒歩4分）
■【中学校】名古屋市立大江中学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園道徳保育園（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市五条保育園（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】カネスエ木場店（約800m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.56m²
  
  土地面積
  
  110.62m²
  
  価格
  
  3698万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.59m²
  
  土地面積
  
  110.64m²
  
  価格
  
  3698万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.79m²
  
  土地面積
  
  110.54m²
  
  価格
  
  3698万円

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ケイアイテラシエ　南区観音町1期　全3棟販売概要

物件名	ケイアイテラシエ　南区観音町1期　全3棟
価格	3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.54m²～110.64m²（33.43坪～33.46坪）（登記）	建物面積	105.59m²～110.56m²（31.94坪～33.44坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市南区観音町７周辺地図名古屋市南区周辺の家賃相場
交通	名鉄常滑線「道徳」歩9分乗り換え案内名鉄常滑線「大江」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「笠寺」バス15分道徳新町歩2分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：兼子　隼弥、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ハウスドゥ南陽(株)ハウシーク【TEL】052-655-5252お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ南陽(株)ハウシークハウスドゥ南陽(株)ハウシークのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区七反野2-1941 愛知県知事（2）第023374号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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名鉄常滑線の物件

: AREX南区道徳新町Ⅱ; 【住所】愛知県名古屋市南区道徳新町８; 【価格】5280万円

: Asobi-創家　名古屋市南区六条町第三; 【住所】愛知県名古屋市南区六条町１; 【価格】3690万円

: 南区六条町第3　新築分譲住宅　全3棟; 【住所】愛知県名古屋市南区六条町３; 【価格】3490万円・3590万円

: AREX南区戸部下Ⅱ; 【住所】愛知県名古屋市南区戸部下１; 【価格】4480万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,015円/月	95,680円/月	113,423円/月	140,051円/月	184,449円/月	273,273円/月
5万円	73,929円/月	86,705円/月	104,556円/月	131,292円/月	175,797円/月	264,728円/月
10万円	64,844円/月	77,729円/月	95,689円/月	122,533円/月	167,146円/月	256,183円/月
15万円	55,758円/月	68,753円/月	86,823円/月	113,775円/月	158,495円/月	247,638円/月
20万円	46,673円/月	59,778円/月	77,956円/月	105,016円/月	149,843円/月	239,092円/月
25万円	ローン不可	50,802円/月	69,089円/月	96,257円/月	141,192円/月	230,547円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	87,499円/月	132,540円/月	222,002円/月
支払利息合計	2,900,790円～	2,480,520円～	2,062,300円～	1,644,720円～	1,230,150円～	818,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ケイアイテラシエ 南区観音町1期 全3棟 物件詳細