仮称｜我孫子駅プロジェクトII〈予告広告〉【千葉グランディハウス】/予告広告物件詳細

仮称｜我孫子駅プロジェクトII〈予告広告〉【千葉グランディハウス】/予告広告

住所	千葉県我孫子市台田３
交通	ＪＲ常磐線「我孫子」バス5分あびバス　台田新富町停留所歩2分、ＪＲ常磐線「北柏」歩16分、東武野田線「柏」歩48分
価格	販売価格未定

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・JR常磐線・成田線始発駅「我孫子」駅利用
・長期優良住宅認定
・第一種低層住居専用地域、全22邸の街
・カースペース全棟2台
・子育てエコホーム支援対象｜最大100万円補助

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: カラー・マテリアルを揃え街並み全体に統一感を持たせつつ、フォルム・デザインは一棟一棟に個性を表現しています。（街並み完成予想図）

販売スケジュール	5月中旬より販売開始 ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。≪2024年5月中旬販売開始予定≫

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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【宅配ボックス一体型門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。
【LIXIL電子錠「FamiLock」】スマホで操作でき、バッグから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もワンタッチでスムーズな施解錠が可能です。
【防犯ガラス】一部の窓に、不審者の侵入を防止する防犯ガラスを使用しています。耐貫通性に優れているため、ガラス破りに非常に高い効果を発揮します。

【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
【人造大理石ルフレトーン】表面が平滑でツヤのある美しい人造大理石。きらめきと深みのある透明感が印象的な素材です。
【ディープ型食器洗い乾燥機】深型タイプのビルトイン食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

【洗エールレンジフード】ボタン1つでフィルターとファンの油汚れをまるごと自動洗浄。さらに外気をキレイにして取り入れる給気清浄機能も搭載。
【マグネットミラー】割れにくい樹脂製ミラー。鋼板パネルの壁に磁石で取り付けができるミラーです。
【ワイドタイプ洗面化粧台】ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。汚れがとれやすくお手入れしやすい有機ガラス系素材使用。継ぎ目や隙間がなくお手入れ簡単。

JR常磐線「我孫子」駅まで1430m
あびこ菜の花保育園まで410m
我孫子第四小学校まで880m

セブンイレブン我孫子市3丁目店まで480m
ベルクフォルテ我孫子店まで1130m
【マグネットシェルフ】お手入れ簡単なマグネットシェルフを標準装備。鋼板パネルの壁に磁石で取り付けができます。壁のお好みの位置に取り付けられ、カンタンに取り外してまる洗いできます。

【タッチレス浄水栓】吐水、止水の水栓操作が不要なタッチレス水栓です。ハンドルに手が触れないから衛生的。手がふさがっていても手をかざすだけの簡単操作でキッチン作業がもっとスムーズに。
【人大カウンター・セラミックワークトップ】優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
【フォルテックスシンク・アクリストンシンク・人大シンク】耐久性に優れた、美しい質感のシンク。油汚れもサッと拭き取ることができます。※号地により仕様が異なります。

【エコカラットプラス】調湿・消臭効果をもつエコカラットプラス。リビングダイニングの一部に調湿機能や消臭機能を持つエコカラットを設け空間に彩りと変化を与えています。※当社施工例

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

◆感染症の予防対策について◆
当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。

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お気軽に、ご自由にご記入ください。

スタッフ一同、皆様のお問い合わせをお待ちしております！

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
ディープ型食器洗い乾燥機
深型タイプのビルトイン食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
サイレントレール
スムーズで静かな引出しがキッチンワークをより快適にします。

人造大理石ルフレトーン
表面が平滑でツヤのある美しい人造大理石。きらめきと深みのある透明感が印象的な素材です。
エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
スイッチ付きエコアクアシャワーSPA
吐水切替もカンタン。「パワーマッサージ」「アクアスプレー」「シルクミスト」など多機能ながらも、洗練されたシャワーヘッドデザイン。

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図我孫子市台田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR常磐線「我孫子」駅まで1430m
幼稚園・保育園
あびこ菜の花保育園まで410m
小学校
我孫子第四小学校まで880m

コンビニ
セブンイレブン我孫子市3丁目店まで480m
スーパー
ベルクフォルテ我孫子店まで1130m
スーパー
東武ストア我孫子店まで1430m

ショッピングセンター
ららぽーと柏の葉まで5730m
ショッピングセンター
イトーヨーカドー我孫子南口店まで1730m
病院
我孫子東邦病院まで3130m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR常磐線「我孫子」駅（約1430m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】あびこ菜の花保育園（約410m・徒歩6分）
■【小学校】我孫子第四小学校（約880m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン我孫子市3丁目店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】ベルクフォルテ我孫子店（約1130m・徒歩15分）
■【スーパー】東武ストア我孫子店（約1430m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと柏の葉（約5730m・徒歩72分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー我孫子南口店（約1730m・徒歩22分）
■【病院】我孫子東邦病院（約3130m・徒歩40分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.21m²
  
  土地面積
  
  136.13m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  128.11m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.88m²
  
  土地面積
  
  156.52m²
  
  価格
  
  未定

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仮称｜我孫子駅プロジェクトII〈予告広告〉【千葉グランディハウス】/予告広告販売概要

物件名	仮称｜我孫子駅プロジェクトII〈予告広告〉【千葉グランディハウス】/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.11m²～156.52m²（38.75坪～47.34坪）	建物面積	102.88m²～107.64m²（31.12坪～32.56坪）
販売スケジュール	5月中旬より販売開始 ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。≪2024年5月中旬販売開始予定≫
住所	千葉県我孫子市台田３周辺地図我孫子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「我孫子」バス5分あびバス　台田新富町停留所歩2分乗り換え案内ＪＲ常磐線「北柏」歩16分乗り換え案内東武野田線「柏」歩48分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	22戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC103933号(2024年4月9日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※駐車場につきましては、2台目が軽自動車を想定している場合がございます。詳細はお問い合わせ下さい。※10号棟：敷地延長部分32.78m2含
その他制限事項	-

問い合わせ先	千葉グランディハウス(株) 【TEL】0120-798844お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 千葉グランディハウス(株)千葉グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る千葉県柏市南柏1-14-5 千葉県知事（3）第016460号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県我孫子市（あびこし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内21位

全国656位

偏差値: 48.22

項目別順位

安心度: 県内27位
全国691位

利便度: 県内37位
全国778位

快適度: 県内7位
全国92位

富裕度: 県内21位
全国431位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国265位

偏差値: 51.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内12位	全国194位
保育所等の状況（利用児童数）	2,394人	県内11位	全国196位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内9位	全国211位
一般診療所数	71施設	県内15位	全国286位
1万人当たり病床数	65.2床	県内32位	全国696位
1万人当たり医師数	10.9人	県内31位	全国707位
介護老人施設定員数	1,005人	県内11位	全国203位
介護保険料	5,000円	県内8位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内6位	全国481位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内7位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

我孫子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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