中央６（古賀駅） 3998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中央６（古賀駅） 3998万円

住所	福岡県古賀市中央６
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩17分、ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩24分
価格	3998万円

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: ◎現地写真　１号棟
今から建築が始まります♪
前面道路6ｍ♪駐車2台可能です♪並列でとめることができるので、出入りしやすいです♪
現地（2024年4月30日）撮影

物件名	中央６（古賀駅） 3998万円
価格	3998万円
間取り	4LDK
土地面積	167.03m²・168.25m²50.52坪・50.89坪
建物面積	113.85m²・115.09m²34.43坪・34.81坪
住所	福岡県古賀市中央６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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駐車２台可能！ご夫婦で1台ずつ所有できます♪
(1号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積168.25m²、建物面積113.85m²
(2号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積167.03m²、建物面積115.09m²

◎現地写真　2号棟
全室南面で一日中日当たりが良いです♪
現地（2024年4月30日）撮影
◎現地写真　1号棟
未完成ですが、似た間取り、同仕様物件をご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪　
現地（2024年4月30日）撮影
◎現地写真　１号棟
50坪の広々した土地です。2階の洋室は広々とした居室です♪
現地（2024年4月30日）撮影

◎現地写真　2号棟
未完成ですが、似た間取り、同仕様物件をご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪　
現地（2024年4月30日）撮影
◎現地写真　2号棟
バルコニーが2つある為、風通しも良く、お洗濯も快適です♪
現地（2024年4月30日）撮影
◆キレイシンク◆
形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ、の3拍子揃ったキレイシンク。
優しい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単。
清潔なキッチンを保てます。

◆洗面所◆
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。
収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
◆浴室◆
一日の疲れを癒す浴室には魔法瓶タイプの浴槽を採用☆
４時間経っても２度しか下がらないので、
お風呂の時間がバラバラなご家族にもぴったり☆
古賀市立古賀東小学校まで550m

古賀市立古賀中学校まで1100m
ハニーズ古賀サンリブ店まで1243m
サニー古賀店まで560m

ドラッグストアモリ古賀店まで550m
ホームプラザナフコ古賀店まで1672m
独立行政法人国立病院機構福岡東医療センターまで936m

古賀市役所まで1569m
古賀郵便局まで962m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
よかタウン住宅をおトクに買うなら、
よかタウングループのよかネットクラウドはなまるハウスへ♪

■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
※見学会の内容
①物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
②物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
③ご希望条件のご相談（約30分～）
④資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
⑤会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、YouTube、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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地図古賀市中央６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】古賀市立古賀東小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】古賀市立古賀中学校（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ古賀サンリブ店（約1243m・徒歩16分）
■【スーパー】サニー古賀店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ古賀店（約550m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ古賀店（約1672m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】花見光こども園（約850m・徒歩11分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構福岡東医療センター（約936m・徒歩12分）
■【郵便局】古賀郵便局（約962m・徒歩13分）
■【役所】古賀市役所（約1569m・徒歩20分）
■【図書館】古賀市立図書館（約1234m・徒歩16分）
■【銀行】西日本シティ銀行古賀支店（約1301m・徒歩17分）
■【公園】千鳥ケ池地区公園（約1503m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン古賀千鳥2丁目店（約980m・徒歩13分）

中央６（古賀駅） 3998万円販売概要

物件名	中央６（古賀駅） 3998万円
価格	3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	167.03m²・168.25m²50.52坪・50.89坪	建物面積	113.85m²・115.09m²34.43坪・34.81坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市中央６周辺地図古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩17分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月上旬予定	入居時期	'24年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル茸2階建て	施工	株式会社よかタウン
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：浦塘　勝莉、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KJH23-03912-1号他
その他制限事項	敷地面積最低限度有

問い合わせ先	はなまるハウス(株)よかネットクラウド【TEL】0120-186870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> はなまるハウス(株)よかネットクラウドはなまるハウス(株)よかネットクラウドのその他の物件情報を見る福岡県福津市日蒔野6-19-17 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古賀市周辺エリアの物件

: ガーデンヒルズ古賀インター東5; 【住所】福岡県古賀市薦野; 【価格】2460万円～3280万円

: 古賀市花見南2丁目2期　全3棟; 【住所】福岡県古賀市花見南２; 【価格】2795万円・2995万円

: 中央1丁目　1～2号棟; 【住所】福岡県古賀市中央１; 【価格】3698万円・3798万円

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ＪＲ鹿児島本線の物件

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: Bloom/adoble+　小倉北区菜園場; 【住所】福岡県北九州市小倉北区菜園場２; 【価格】4098万円

: クレイドルガーデン門司区大里戸ノ上第３　A; 【住所】福岡県北九州市門司区大里戸ノ上２; 【価格】2799万円・2899万円

: ガーデンビレッジ日の里9丁目; 【住所】福岡県宗像市日の里９; 【価格】3670万円～3950万円

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福岡県古賀市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国478位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内17位
全国525位

利便度: 県内12位
全国285位

快適度: 県内9位
全国412位

富裕度: 県内10位
全国430位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国112位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	43施設	県内21位	全国461位
1万人当たり病床数	249.6床	県内3位	全国76位
1万人当たり医師数	34.6人	県内8位	全国101位
介護老人施設定員数	90人	県内29位	全国814位
介護保険料	5,100円	県内2位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内15位	全国481位
千人当たり交通事故件数	3.62件	県内14位	全国729位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

古賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

古賀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中央６（古賀駅） 3998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細