【タマタウン三木志染】6/15更新　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマタウン三木志染】6/15更新　

住所	兵庫県三木市志染町中自由が丘２
交通	神戸電鉄粟生線「志染」歩14分、神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」歩18分、神戸電鉄粟生線「緑が丘」歩24分
価格	3490万円～3590万円

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【タマタウン三木志染】広々としたお庭♪オール電化住宅♪
□■タマホームの分譲住宅で大人気のスキップフロアを全棟採用！！■□
月々8万円台からの返済が可能です♪

: 注文品質のタマホーム建売住宅は将来の暮らしにも対応できる間取りです。家族構成の変化に柔軟に対応できます！各居室にクローゼットも完備しており、子供が成長しても快適に過ごせる環境を提供します♪

販売スケジュール	先着順となりますのでお早目にご検討ください！

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー

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分譲地内に空が大きく広がり、開放感を感じられる環境です。前面道路もゆとりのある広さのため、お車の出し入れも比較的スムーズに行うことができそうです。
16帖以上のLDKに、4.5帖の和室が隣接しており、開放的で広々としています。ご友人やご両親が来ても安心ですね。陽当たりも考慮した間取りにしていますので、ぜひ一度ご体感ください。
(2号地)、価格3590万円、4LDK、土地面積164.68m²、建物面積113.85m²

全2棟の新たなコミュニティが誕生！シンプルモダンスタイルの街並みが完成しました♪タマホームの分譲住宅で大人気の間取り、スキップフロアを全棟採用！
スキップフロア
家族のつながりを感じられる、空間を有効活用したスキップフロアのある家。勉強や家事など使い方は自由♪開放的でLDKも広く見えます！
基礎内収納
スキップフロア下の大容量の基礎内収納は、日用品は勿論、季節物の家電や地震などの災害非常時用の備蓄品をストックするなど、色々な活用方法がありとても便利です。

和室
LDK隣接の和室はメリットだらけ。お子様が遊ぶ・勉強に・家族がくつろぐ・来客用に・大活躍します。
普段は扉を開けておくことで開放的で広々と使用できます。
玄関・シューズクローク
ベビーカーやBBQセット等、荷物が多くてもスッキリ片付きます。玄関まわりは荷物が多くなるので、助かりますね。
(1号地)、価格3490万円、4LDK、土地面積172.51m²、建物面積113.44m²

キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用！！食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります！！前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪
浴室
浴室暖房乾燥が標準装備で雨の日のお洗濯や冬場の浴室の寒さも気になりません。１坪以上の広さでお子さんと一緒にお風呂に入ってもゆとりがあります。
洗面化粧台
スタイリッシュで多機能な洗面台。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。

トイレ
お手入れのしやすさも魅力的な節水・多機能トイレ。窓付きで換気もできるのでいつも清潔な空間を保てます！
注文品質のタマホーム建売住宅は将来の暮らしにも対応できる間取りです。家族構成の変化に柔軟に対応できます！各居室にクローゼットも完備しており、子供が成長しても快適に過ごせる環境を提供します♪
注文品質のタマホーム建売住宅は将来の暮らしにも対応できる間取りです。家族構成の変化に柔軟に対応できます！各居室にクローゼットも完備しており、子供が成長しても快適に過ごせる環境を提供します♪

フレッシュバザール三木志染店まで702m 【営業時間】9：00～21：00　徒歩約9分とアクセス楽々♪日々のお買い物も気兼ねなくいけます！夜遅くまで空いているので、急な買い物にも便利ですね♪
ファミリーマート三木広野店まで615m コンビニが徒歩約8分とアクセス楽々♪軽食や飲み物をはじめ、最近ではより上質な商品やスイーツもあり、近ければ近い程うれしい便利なファミリーマートがすぐです。

タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約『74.1%』の様々な国産材を使用しています。
国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。
（2018年自社調べ　商品により国産材使用率は異なります）
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
三木市志染町で新築分譲計画スタート！！

現地案内会開催中！（完成済みの類似物件の案内も可能です！）

事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日）

【ご案内の流れ】
●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
　↓
●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。
　・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
　・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
　↓
●現地にて
　・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
　・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
　・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！

■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□

お気軽にお問い合わせ下さい！

タマホーム(株)土地買取センター姫路店　TEL：0120-981-405

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設備仕様

エコキュート
エコキュートとは、気体（CO2）を圧縮して出た熱を取り出すヒートポンプという機械を使ってお湯を沸かすシステム。エコキュートの特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。（※同仕様画像）
良質国産材の家
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約『74.1%』の様々な国産材を使用しています。
国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。
（2018年自社調べ　商品により国産材使用率は異なります）
LOW－E複層ガラス
紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます（概念図）

システムキッチン　ペニンシュラキッチン
ペニンシュラ型オープンキッチンで、コンロ前にはフルオイルガードで、解放感もありながら、お掃除も楽にできる大型システムキッチン。
ユニットバス
浴室乾燥機付きユニットバス。1坪タイプで1日の疲れを癒すことのできる、お掃除楽々ユニットバス。
インターフォン
住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知がきます。（※同仕様画像）

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構造の特徴

ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
床面を強化し床全体を一体化する剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。
一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。
また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。

耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）
性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
アルミ樹脂複合サッシ
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）

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地図三木市志染町中自由が丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレッシュバザール三木志染店まで702m 【営業時間】9：00～21：00　徒歩約9分とアクセス楽々♪日々のお買い物も気兼ねなくいけます！夜遅くまで空いているので、急な買い物にも便利ですね♪
コンビニ
ファミリーマート三木広野店まで615m コンビニが徒歩約8分とアクセス楽々♪軽食や飲み物をはじめ、最近ではより上質な商品やスイーツもあり、近ければ近い程うれしい便利なファミリーマートがすぐです。
ドラッグストア
キリン堂三木志染店まで481m 【営業時間】9：00～21：00　薬だけでなく日用品や食品、お酒も揃うドラッグストアです。調剤併設のため処方箋も受付可で便利ですね♪

ホームセンター
DCM三木広野店まで1173m 【営業時間】9：00～19：00　最近流行りのDIY用品や園芸用品・日用品・ペット用品などが揃うホームセンターです。灯油やお米も販売しています♪
幼稚園・保育園
ひろの認定こども園まで835m 園のスローガンは　『ひろげた両手にいっぱいのゆめ。』　対象：生後5か月～就学前　開所時間：7：00～19：00　定員：180名　
小学校
三木市立自由が丘東小学校まで1153m 【教育目標】心豊かに　健やかに　夢に向かって学び続ける子の育成　全体生徒数：282人（2023年度）　学級平均：22.6人　三木市内13校のうち8番目に生徒数が多い学校です。

中学校
三木市立自由が丘中学校まで1705m 校訓（自尊　共生　創造）　～Let’s step up together～　全体生徒数：348人（2023年度）　学級平均：34.3人　三木市内6校のうち3番目に生徒数が多い学校です。
病院
ときわ病院まで1133m 理念：私たちは、仁愛・至誠・奉仕の心で病める人の視点に立った医療を提供します。　総病床数：188床　　診療科：外科・内科・整形外科・脳神経外科・放射線科・歯科、歯科口腔外科
郵便局
三木東自由が丘郵便局まで534m 【取扱いサービス】郵便・貯金・保険・ATM　　徒歩7分とアクセス楽々♪近くにあると便利ですね♪

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

三木市志染町中自由が丘２丁目69

その他周辺環境

■【スーパー】フレッシュバザール三木志染店（約702m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート三木広野店（約615m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂三木志染店（約481m・徒歩7分）
■【ホームセンター】DCM三木広野店（約1173m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】ひろの認定こども園（約835m・徒歩11分）
■【小学校】三木市立自由が丘東小学校（約1153m・徒歩15分）
■【中学校】三木市立自由が丘中学校（約1705m・徒歩22分）
■【病院】ときわ病院（約1133m・徒歩15分）
■【郵便局】三木東自由が丘郵便局（約534m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら三木広野店（約1098m・徒歩14分）
■【銀行】JA兵庫みらい広野支店（約604m・徒歩8分）
■【公園】青山公園（約1638m・徒歩21分）
■【図書館】三木市立青山図書館（約2455m・徒歩31分）
■【高校・高専】兵庫県立三木東高校（約1324m・徒歩17分）

区画図

: 全2棟の新たなコミュニティが誕生！シンプルモダンスタイルの街並みが完成しました♪タマホームの分譲住宅で大人気の間取り、スキップフロアを全棟採用！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.85m²
  
  土地面積
  
  164.68m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  172.51m²
  
  価格
  
  3490万円

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【タマタウン三木志染】6/15更新　販売概要

物件名	【タマタウン三木志染】6/15更新
価格	3490万円～3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+全区画スキップフロア間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.68m²～172.51m²（49.81坪～52.18坪）（登記）	建物面積	113.44m²～113.85m²（34.31坪～34.43坪）（実測）
販売スケジュール	先着順となりますのでお早目にご検討ください！
住所	兵庫県三木市志染町中自由が丘２周辺地図三木市周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄粟生線「志染」歩14分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」歩18分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「緑が丘」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装、公道、2号地セットバック有り（0.44m²）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：タマホーム株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第HK24-20145号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)土地買取センター姫路店【TEL】079-221-8007お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター姫路店タマホーム(株)土地買取センター姫路店のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市東延末3-3-1 グランドヴュー島本101 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三木市周辺エリアの物件

: 三木市緑が丘町本町第１期; 【住所】兵庫県三木市緑が丘町本町１; 【価格】2430万円～2880万円

: Cradle　garden　三木市緑が丘町本町　第１期　全６邸; 【住所】兵庫県三木市緑が丘町本町１; 【価格】2430万円～2880万円

: 神戸電鉄粟生線「志染」駅　新築戸建　西自由が丘１丁目2期; 【住所】兵庫県三木市志染町西自由が丘１; 【価格】2790万円～2990万円

: セキュレア三木緑が丘町西2丁目II　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】兵庫県三木市緑が丘町西２; 【価格】販売価格未定

神戸電鉄粟生線の物件

: FIRST TOWN　神戸市西区北山台２丁目　第２９　全１区画; 【住所】兵庫県神戸市西区北山台２; 【価格】2780万円

: セキュレア三木緑が丘町本町1丁目　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】兵庫県三木市緑が丘町本町１; 【価格】2050万円

: 飯田グループホールディングス　リーブルガーデン神戸市北区北五葉2期; 【住所】兵庫県神戸市北区北五葉４; 【価格】2580万円

: 三木市緑が丘町本町第１期; 【住所】兵庫県三木市緑が丘町本町１; 【価格】2430万円～2880万円

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兵庫県三木市（みきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国518位

偏差値: 49.18

項目別順位

安心度: 県内21位
全国697位

利便度: 県内14位
全国483位

快適度: 県内8位
全国132位

富裕度: 県内16位
全国352位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国486位

偏差値: 48.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内12位	全国295位
一般診療所数	60施設	県内14位	全国336位
1万人当たり病床数	197.2床	県内7位	全国154位
1万人当たり医師数	18.4人	県内21位	全国432位
介護老人施設定員数	648人	県内14位	全国358位
介護保険料	5,000円	県内1位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.19件	県内23位	全国696位
千人当たり交通事故件数	3.74件	県内24位	全国742位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

三木市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマタウン三木志染】6/15更新 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細