和光ホームズ伝法2丁目分譲地【建築条件付土地】物件詳細

和光ホームズ伝法2丁目分譲地建築条件付土地

住所	大阪府大阪市此花区伝法２
交通	阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩7分、阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩7分、ＪＲ大阪環状線「西九条」歩15分
価格	2130万円・2330万円（土地価格のみ）

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【5/13更新♪】
閑静な住宅街に位置する全2区画の分譲地。
間口の広い整形地×「自由設計」対応で理想の住まいを実現可能です！
デザイン性と実用性を兼ね備えた参考プラン有◎

: 【和光ホームズ・伝法2丁目】
阪神なんば線「千鳥橋」駅/「伝法」駅まで徒歩7分の立地！間口の広い整形地×「自由設計」対応で、幅広いプランをご検討いただけます。

物件名	和光ホームズ伝法2丁目分譲地
価格	2130万円・2330万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	69.49m²（21.02坪）
住所	大阪府大阪市此花区伝法２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
全2区画！前面道路はアスファルト舗装済みで凹凸が少なく、ベビーカーや自転車での走行もスムーズです。参考プラン図もご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークカラーで統一した外観は、スタイリッシュで洗練された印象に。敷地全体を有効活用した開放感のある住まいです。《分譲地外:建物面積92.53m²、建物価格1539万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
空間に広がりを感じられる吹抜けを採用しています。部屋全体が明るくなり、リラックスできるオープンな空間に。《分譲地外:建物面積92.53m²、建物価格1539万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
外からの視線が気になりにくい高い壁を採用。椅子に座ってお茶をするなど、プライベート空間としても楽しめそうです。《分譲地外:建物面積92.53m²、建物価格1539万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜け上部から柔らかい陽光が注ぎ込むLDK。白×黒のクロスを施し、空間にメリハリをプラスしています。《分譲地外:建物面積92.53m²、建物価格1539万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
間接照明で遊び心をプラス◎調理中もご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用しています。《分譲地外:建物面積92.53m²、建物価格1539万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
カフェのような落ち着きと居心地の良さを感じる内装は、ついつい時間を忘れてしまいそうになる寛ぎの空間に◎《分譲地外:建物面積92.53m²、建物価格1539万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
大きな掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能。雨の日には洗濯物を干したり、ちょっとしたリラックス空間にも◎《分譲地外:建物面積92.53m²、建物価格1539万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
大容量のシューズクローゼット付きで、ご家族の履物がすっきり収まります。高さ調節ができる可動棚付きです。《分譲地外:建物面積92.53m²、建物価格1539万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥まった土地に建つ住まいの「顔」となる外観。大きな固定窓や、特徴的なバルコニーなどでこの家らしさを表現しました。《分譲地外:建物面積101.24m²、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
チークの床や木目の天井など高級感あふれるスタイリングのLDK。自然光が注ぐ吹抜けにより、開放感があります。《分譲地外:建物面積101.24m²、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹き抜けを介して、LDKと3階の階段ホールに一体感が生まれます。LDKにはディスプレイ用の棚を配置しました。《分譲地外:建物面積101.24m²、建物価格1684万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2WAY動線を確保しています。シューズクロークとクロ―ゼットを繋げることで、かさばるアウターなども収納可能。《分譲地外:建物面積101.24m²、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
1階の大容量のWICはファミリークローゼットとしても◎隣接する廊下・洋室の2か所から出入り可能です。《分譲地外:建物面積101.24m²、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
インナーガレージは屋根付きのため、雨の日に濡れずに乗降できます。自転車やバイク置き場、DIYスペースとしても◎《分譲地外:建物面積92.53m²、建物価格1539万円》

【プラン例に採用される設備】
◇システムキッチン／OFELIA
Takara standard製
ホーロークリーンキッチンパネル
浄水器一体水栓、食洗機、水無し両面焼グリル等
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)
【プラン例に採用される設備】
◇システムバス／RELAXIA
Takara standard製
浴室暖房乾燥機等
※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)
【プラン例に採用される設備】
◇洗面台／ELICIO
Takara standard製
ホーロークリーン洗面パネル等
※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可能
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)

【プラン例に採用される設備】
◇ベーシアハーモLタイプ／リクシル
●LDK階のみ設置可能
手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【前面道路含む現地写真】
比較的車通りの少ない道路です。教育施設・複数のスーパーが徒歩10分圏内に揃う、便利な住環境です。周辺と併せて、ぜひ実際に現地をご見学ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

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地図大阪市此花区伝法２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
無憂園まで250m 徒歩4分。生後6ヶ月～5歳児の保育が行われている保育園です。七夕の集いや運動会、もちつき大会などの季節行事がある保育園です。
幼稚園・保育園
伝法幼稚園まで550m 徒歩7分。3歳児～5歳児に対応されています。幼稚園入園前のお子様と保護者の方を対象とした、「うさちゃんクラブ」が実施されています。
小学校
伝法小学校まで650m 徒歩9分。1874年開校の歴史ある小学校です。学校教育目標は「主体的に学び心豊かな実践力のある子どもを育てる。」です。

中学校
此花中学校まで290m 徒歩4分。学校教育目標は「自立貢献～社会に貢献できる、自立した人間の育成～」です。野球部・陸上部・卓球部・ソフトテニス部・サッカー部・文芸部などの部活が設けられています。
スーパー
MaxValuEx千鳥橋店まで450m 徒歩6分。食料品、日用品、総菜などが取り扱われているスーパーです。購入した商品を配達する有料サービスに対応されています。営業時間/7:00～23:00
スーパー
イオン高見店まで550m 徒歩7分。ファッションなどの専門店、100均、アミューズメント、スポーツジムなどのテナントを利用可能なショッピングセンターです。1階基本営業時間/7:00～23:00(※専門店により異なります)

病院
村川医院まで170m 徒歩3分。内科・循環器内科・小児科に対応されており、小さなお子様から高齢者の方まで利用可能なクリニックです。診療時間/9:30～12:30、17:00～19:00。休診日/水曜・土曜午後、日曜、祝日。
公園
伝法東公園まで220m 徒歩3分。コンクリートの山形遊具、ブランコや鉄棒・砂場が設けられた、幅広い年齢のお子様が遊ぶことのできる緑豊かな公園です。
公園
高見公園まで400m 徒歩5分。イオン高見店と隣接しており、お買い物の際などに気軽に立ち寄る事ができます。ベンチが多数設置されているため、木陰でのんびり休憩することができます。

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路線図

: 【アクセス図】
阪神なんば線「千鳥橋」駅/「伝法」駅まで徒歩7分、「西九条」駅まで徒歩15分の立地です◎大阪中心部や奈良、京都方面へもアクセス可能です！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】此花区あっぷる保育園（約40m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】無憂園（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】伝法幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】伝法小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】此花中学校（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】ダイエー此花店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】MaxValuEx千鳥橋店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】イオン高見店（約550m・徒歩7分）
■【病院】安田クリニック（約10m・徒歩1分）
■【病院】村川医院（約170m・徒歩3分）
■【病院】日野医院（約260m・徒歩4分）
■【公園】伝法東公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】千鳥橋みどり公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】高見公園（約400m・徒歩5分）

区画図

: 【全体区画図】
全2区画！前面道路はアスファルト舗装済みで凹凸が少なく、ベビーカーや自転車での走行もスムーズです。参考プラン図もご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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和光ホームズ伝法2丁目分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	和光ホームズ伝法2丁目分譲地
価格	2130万円・2330万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	69.49m²（21.02坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市此花区伝法２周辺地図大阪市此花区周辺の家賃相場
交通	阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩7分乗り換え案内阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩7分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「西九条」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：約7.42m²(1号地)、約7.32m²(2号地)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木正人、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店【TEL】0120-019551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,312円/月	48,767円/月	57,811円/月	71,383円/月	94,012円/月	139,285円/月
5万円	33,226円/月	39,792円/月	48,944円/月	62,624円/月	85,361円/月	130,740円/月
10万円	24,141円/月	30,816円/月	40,077円/月	53,865円/月	76,709円/月	122,195円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,210円/月	45,107円/月	68,058円/月	113,650円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,348円/月	59,406円/月	105,105円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	96,560円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	88,014円/月
支払利息合計	1,478,250円～	1,262,480円～	1,050,850円～	840,160円～	630,020円～	420,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

和光ホームズ 伝法2丁目 分譲地 【建築条件付土地】 物件詳細