埼玉県川口市芝２丁目新築戸建4棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

埼玉県川口市芝２丁目新築戸建4棟

住所	埼玉県川口市芝２
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩13分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩31分、ＪＲ埼京線「戸田」歩46分
価格	4480万円～4880万円

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【東急リバブル　浦和センター】
◆蕨駅徒歩13分♪角地を含む西向きの快適なお住まい
◆ターミナルの東京・横浜駅へダイレクト！スーパー徒歩約3分の利便性の高い立地です

: 1号棟完成予想図：青空に映えるホワイト系にアクセントを配したスタイリッシュな外観です。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 全室南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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1号棟：西6m・北4.m接道する開放的な立地です。角地のメリットを生かした快適なお住まいを実現！ぜひ実際の現地をご覧になり、立地の魅力をご体感ください。現地（2024年4月）撮影
(1号棟)、価格4680万円、3LDK、土地面積54m²、建物面積96.97m²
2号棟完成予想図：前面道路は西側約6mとゆとりがあり開放的！暖かな陽光が射し込むお住まいです。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。

LDKは2～3面採光♪明るい陽が射し込む快適空間です。通りからの人目を気にせず寛げる2階に設計、ご家族団らんのお時間をゆったりとお過ごしいただけます。現地（2024年4月）撮影
3号棟完成予想図：「蕨」駅徒歩約13分。東京や品川・大宮・横浜駅へダイレクトアクセスできます。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。
4号棟完成予想図：近隣には竪川が流れ、緑豊かな公園も点在する穏やかな街並みです。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。

お食事の準備や片付けなど、家事動線も良好な対面式キッチンを採用しました。節水で環境にも優しいビルトイン食器洗乾燥機や食品ストックの収納にも便利な床下収納を備えています。現地（2024年4月）撮影
2～3ヶ所に設置されたバルコニーは、陽当たりや風通しも良く沢山のお洗濯物も気持ちよく乾きそうです。お花の寄せ植えなどプランターガーデニングもおすすめです。現地（2024年4月）撮影
全室2面採光で、明るく居心地の良いプライベート空間です。趣味やお勉強など有意義に過ごしたり、インテリアをコーディネートしてお好みの空間づくりも楽しみに♪現地（2024年4月）撮影

イオンモール川口前川まで710m 店舗が広く、食料品や日用品からファッションアイテムまで品揃えも豊富！フードコートでお食事も楽しめます。駐車場完備しており、休日のおまとめ買いにも便利です。
マミーマート川口芝店まで240m 鮮魚・精肉・青果・惣菜といった生鮮食料品をメインに取り揃えている地域密着型のスーパーです。徒歩約3分にスーパーがあると買い忘れをしても助かりますね。
芝中田西公園まで300m 駆け回れる広場や体を使って楽しめる遊具も充実している児童公園です。明るく開放感があり、大人はベンチで腰掛けながらゆっくりとお子様の外遊びを見守れます。

川口市立芝南小学校まで270m 教育目標に【学ぶ子助け合う子たくましい子】を掲げ、「元気いっぱいやる気いっぱい笑顔いっぱいの学校」を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
川口市立芝中学校まで1950m 【剛毅不屈（志がしっかりしていてくじけないこと）】を校訓に、教育目標は【賢く　美しく　逞しく】を掲げ、教職員が一丸となってより良い学校づくりを目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
2号棟完成予想図：蕨駅周辺には、「ぶぎん通り商店会」や「蕨ピアロード商店街」など地元密着のお店が揃います。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。

3号棟完成予想図：春には苗木市・わらび藤まつり、夏にはわらび機まつりなど、1年を通して多くのイベントで賑わう蕨エリアです。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。
4号棟完成予想図：徒歩約3分のスーパー「マミーマート川口芝店」があり、毎日のお買い物に便利です。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。
ビルトインガレージ設計は、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしも快適で、玄関までの動線もスムーズです。お車の必要のない方はサイクルスペースにもご利用いただけます。現地（2024年4月）撮影

4号棟：窓付きの3.6帖納戸は収納としてはもちろん、在宅ワークや趣味を楽しんだりと多用途に活用できる便利なスペースです。現地（2024年4月）撮影
玄関ホールやLDK（1号棟）に、すっきりとした暮らしを叶えるクローゼットを設置しました。家庭用品はもちろん、お掃除グッズも収納でき、スペースを広くお使いいただけます。現地（2024年4月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

食器洗乾燥機
バルコニー2箇所
カウンターキッチン

都市ガス
トイレ2箇所

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構造の特徴

全居室2面採光
床下収納
全居室収納

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地図川口市芝２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール川口前川まで710m 店舗が広く、食料品や日用品からファッションアイテムまで品揃えも豊富！フードコートでお食事も楽しめます。駐車場完備しており、休日のおまとめ買いにも便利です。
スーパー
マミーマート川口芝店まで240m 鮮魚・精肉・青果・惣菜といった生鮮食料品をメインに取り揃えている地域密着型のスーパーです。徒歩約3分にスーパーがあると買い忘れをしても助かりますね。
公園
芝中田西公園まで300m 駆け回れる広場や体を使って楽しめる遊具も充実している児童公園です。明るく開放感があり、大人はベンチで腰掛けながらゆっくりとお子様の外遊びを見守れます。

小学校
川口市立芝南小学校まで270m 教育目標に【学ぶ子助け合う子たくましい子】を掲げ、「元気いっぱいやる気いっぱい笑顔いっぱいの学校」を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
川口市立芝中学校まで1950m 【剛毅不屈（志がしっかりしていてくじけないこと）】を校訓に、教育目標は【賢く　美しく　逞しく】を掲げ、教職員が一丸となってより良い学校づくりを目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
幼稚園・保育園
芝南保育所まで490m 保育目標は「心身ともにすこやかな子ども・丈夫なからだ・豊かなこころ・仲良くあそぶ」です。たくさんの体験活動をすることを大切に、豊かな人間性や社会性を育むよう保育にあたっています。

幼稚園・保育園
しば幼稚園まで610m 保育目標は「じょうぶで、明るく、元気な子ども」などを掲げています。興味・関心のあるときに時間をかけてじっくり取り組み、社会性を身につけるため、集団生活の時間やさまざまな行事の時間も設けております。
郵便局
川口芝下郵便局まで1100m 郵便だけでなく貯金や保険など暮らしに欠かせないサービスを行っています。様々な世代が利用できる食品からお花、キャラクターグッズのギフトなど幅広い商品が充実しています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール川口前川（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】マミーマート川口芝店（約240m・徒歩3分）
■【公園】芝中田西公園（約300m・徒歩4分）
■【小学校】川口市立芝南小学校（約270m・徒歩4分）
■【中学校】川口市立芝中学校（約1950m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】芝南保育所（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】しば幼稚園（約610m・徒歩8分）
■【郵便局】川口芝下郵便局（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.97m²
  
  土地面積
  
  54m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.66m²
  
  土地面積
  
  54m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.78m²
  
  土地面積
  
  54m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.29m²
  
  土地面積
  
  54m²
  
  価格
  
  4880万円

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埼玉県川口市芝２丁目新築戸建4棟販売概要

物件名	埼玉県川口市芝２丁目新築戸建4棟
価格	4480万円～4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	54m²	建物面積	92.78m²～96.97m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	埼玉県川口市芝２周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩31分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩46分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積19.00m2（4号棟）
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・60％、容積率：200％・200％　1号棟建ぺい率70％は角地緩和による　2・3・4号棟建ぺい率60％	特記事項	担当者：鈴木貞二、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建02836号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)浦和センター【TEL】0120-283109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)浦和センター東急リバブル(株)浦和センターのその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-1 明治安田生命浦和ビル国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: 柳崎５（東浦和駅） 4390万円; 【住所】埼玉県川口市柳崎５; 【価格】4390万円

: ◆メルディアおすすめ新築の家◆ルーフバルコニー付き×川口駅最寄り／川口市飯塚4丁目◆; 【住所】埼玉県川口市飯塚４; 【価格】5699万円

: 川口市　新築分譲住宅リナージュ; 【住所】埼玉県川口市大字安行藤八; 【価格】3799万円

: 【JURI TOWN 安行領根岸新築分譲住宅限定1棟】; 【住所】埼玉県川口市大字安行領根岸; 【価格】2980万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: グランパティオ川口市芝富士１丁目第7期; 【住所】埼玉県川口市芝富士１; 【価格】3680万円

: 【　LIVELE　ＧARDEN.S 川口　】; 【住所】埼玉県川口市芝高木１; 【価格】3880万円

: GRAFARE～さいたま市御蔵7期～; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵; 【価格】2990万円～3190万円

: ミラスモ　さいたま市緑区原山2丁目; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山２; 【価格】4780万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

埼玉県川口市芝２丁目 新築戸建4棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細