鶴町3 2998万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

鶴町3 2998万円 物件詳細

鶴町3 2998万円

住所 大阪府大阪市大正区鶴町3
交通 JR大阪環状線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分~4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分~4分、JR東海道本線「大阪」バス43分IKEA鶴浜歩7分~8分
価格 2998万円
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鶴町3 2998万円
物件名

鶴町3 2998万円

価格

2998万円

間取り

4LDK+S(納戸)4LDK+S(WIC+MamCorner) 1階LDKプラン

土地面積

85.07m2

建物面積

97.2m2

住所

大阪府大阪市大正区鶴町3

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / LDK20畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
    1枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
    こだわりを詰め込んでいます。
  • 天井高2.5m(ニコ)が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。
    「天井が高いだけでこんなに広く感じるの?」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
  • 家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る!」と思ってもらえるのでは?家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
  • クリアウォール(ガラスの壁)を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。
    随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。
  • IKEA鶴浜まで550m ただの家具屋ではなく、テーマパークのようなエンタメ施設となったIKEA。家具だけでなく、日常使いのキッチン小物や、キッズトイまで。インテリア&デザイン&目利き&一目惚れの世界が。(徒歩6~7分)
  • 大阪市立鶴町小学校まで350m 創立100周年を迎えた伝統ある学校。記念式典には、全校児童が参加し、発表や合奏などを行い、心温まる式となりました。これからも地域に愛され続ける学校でありたいと願います。(徒歩4~5分)
  • セブンイレブン大阪鶴町3丁目店まで280m 『日本のおいしい食卓へ 近くて便利 セブンイレブンです』(徒歩3~4分)
  • 食品館アプロ北鶴町店まで150m 大正区にあるスーパーです!内装も最近リフォームされたのか、清潔感があります。私の一押しは惣菜コーナーのトンテキです!野菜は大阪産や貴重なキノコも置いており買い物が楽しみです。(徒歩1~2分)
  • ファミリーマート大正鶴町店まで350m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』(徒歩4~5分)
  • 鶴町学園まで350m 鶴町学園は海に面している町にあります。海に沈んでいく夕日がとてもきれいで夕日を見る度に今日一日子ども達と一緒に充実して時間を過ごせたことに感謝し喜びを感じ、毎日を過ごしております。(徒歩4~5分)
  • なみはや大橋まで800m 実は、なみはや大橋は夜景スポット!眺めも良く、夏には淀川花火大会が見え、混雑を避けて楽しめます。
  • 東京インテリア家具大阪本店まで400m 見たいものや欲しいものが、とても上手く展示されていて、長く無駄に歩かされる事もなく、好評価。価格帯を絞り込んでいる眼の前のお店も良いが、ラインナップが豊富なのも両立できている印象。(徒歩4~5分)
  • 海遊館まで3500m 大正区と港区を結ぶなみはや大橋があります。橋を渡れば、大阪を代表する観光スポット「海遊館」にも行けます!「USJ」までは車で20分以内!
  • スタディコーナーがあれば、家事をしながらでも、子どもたちの勉強を見守ることができ、安心。
    他にもタブレットを置いてレシピを検索したり、音楽を流したり。ちょっとした作業スペースがあると便利です
  • キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。
  • お姉ちゃんが宿題をしながら、弟くんの勉強をみてあげたり。ちょっとしたことで子どもたちの成長を感じられる暮らしを。
  • 必要な時だけワイヤーを伸ばして、パッと手軽に洗濯物を干せる室内物干し。
    未使用時はインテリアに溶け込むような、控えめで主張しすぎないデザイン。
  • (NICO大正鶴町 34号地 (建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税込み))、価格2998万円、4LDK+S、土地面積85.07m2、建物面積97.2m2

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中!
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション!
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地/物件ご案内(15分~)
■モデルハウス内覧(30分~)
■住宅ローンのアドバイス(30分~)
■希望条件に合わせたプランニング(30分~)

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地図大阪市大正区鶴町3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中!
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション!
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地/物件ご案内(15分~)
■モデルハウス内覧(30分~)
■住宅ローンのアドバイス(30分~)
■希望条件に合わせたプランニング(30分~)

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】IKEA鶴浜(約550m・徒歩7分)
  • ■【ホームセンター】東京インテリア家具大阪本店(約400m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】海遊館(約3500m・徒歩44分)
  • ■【その他環境】なみはや大橋(約800m・徒歩10分)
  • ■【小学校】大阪市立鶴町小学校(約350m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大阪鶴町3丁目店(約280m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】食品館アプロ北鶴町店(約150m・徒歩2分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート大正鶴町店(約350m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】鶴町学園(約350m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】IKEAビストロ 鶴浜(約550m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】タイムズカー IKEA鶴浜(約550m・徒歩7分)
  • ■【公園】鶴浜グラウンド(約34m・徒歩1分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大阪鶴町1丁目店(約750m・徒歩10分)
  • ■【中学校】大阪市立大正西中学校(約1653m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】南恩加島幼稚園(約2469m・徒歩31分)
  • ■【病院】社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会泉尾病院(約1900m・徒歩24分)
  • ■【郵便局】大正鶴町郵便局(約700m・徒歩9分)
  • ■【公園】鶴町南公園(約450m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】banajyu(約600m・徒歩8分)
  • ■【公園】開発公園(分譲地内)(約80m・徒歩1分)
  • ■【幼稚園・保育園】昭光幼稚園(約2300m・徒歩29分)
  • ■【公園】鶴町中央公園(約290m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】パムパムベーカリー(約650m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】Musing &Restaurant Garage(約600m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】Dog Cafe 11(約500m・徒歩7分)
  • ■【病院】京極歯科(約190m・徒歩3分)
  • ■【警察署・交番】大正警察署 鶴町交番(約210m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】カコ薬局(約600m・徒歩8分)

鶴町3 2998万円 販売概要

物件名 鶴町3 2998万円
価格 2998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)4LDK+S(WIC+MamCorner) 1階LDKプラン 諸費用 -
土地面積 85.07m2 建物面積 97.2m2
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市大正区鶴町3
交通 JR大阪環状線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分~4分 地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分~4分 JR東海道本線「大阪」バス43分IKEA鶴浜歩7分~8分
販売戸数 1戸 総戸数 76戸
完成時期 '24年5月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、 ≪新設道路整備完了≫
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板葺2階建 施工 -
用途地域 近隣商業 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80%(90%)、容積率:200% 特記事項 担当者:今川、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:KKK02203654
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • ラビーズホーム販売(株)
  • 【TEL】0120-966623お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(4)第052746号
  • 会社情報
    <仲介>
    ラビーズホーム販売(株)ラビーズホーム販売(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階
    大阪府知事(4)第052746号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年8月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1

    全国43

    偏差値
    52.82

    項目別順位

    安心度
    府内31
    全国808
    利便度
    府内1
    全国9
    快適度
    府内1
    全国46
    富裕度
    府内1
    全国29

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内2

    全国38

    偏差値
    56.39

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    803施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    57,036人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    4人府内15位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数176施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
    1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
    介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
    介護保険料8,094円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 64,844円/月 74,737円/月 88,596円/月 109,395円/月 144,075円/月 213,457円/月
    5万円 55,758円/月 65,761円/月 79,729円/月 100,637円/月 135,424円/月 204,912円/月
    10万円 46,673円/月 56,786円/月 70,863円/月 91,878円/月 126,772円/月 196,367円/月
    15万円 37,587円/月 47,810円/月 61,996円/月 83,119円/月 118,121円/月 187,822円/月
    20万円 ローン不可 38,834円/月 53,129円/月 74,361円/月 109,469円/月 179,277円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,602円/月 100,818円/月 170,731円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,843円/月 92,167円/月 162,186円/月
    支払利息合計 2,265,120円~ 1,937,680円~ 1,609,150円~ 1,287,280円~ 963,010円~ 641,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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