大庄西町3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

大庄西町3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

大庄西町3丁目

住所 兵庫県尼崎市大庄西町３
交通 阪神本線「武庫川」歩14分、阪神本線「尼崎センタープール前」歩15分
価格 3690万円～4090万円
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■三井のリハウス■
南向きLDK＆バルコニーにつき陽当り良好。
豊富な収納スペース付き、開放感のある3LDK住宅。
2駅利用可能で、通勤通学・お出かけの選択肢が広がります。

大庄西町3丁目
【完成予想図(外観)】
収納スペース豊富な南向き3LDKの戸建。E・H号地は駐車スペース、F・G号地は車庫付きです。駐車可能なサイズについては、お気軽にお問い合わせください。
物件名

大庄西町3丁目
価格

3690万円～4090万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

82.86m2～96.2m2（25.06坪～29.10坪）（登記）
建物面積

83.01m2～95.84m2（25.11坪～28.99坪）（登記）
住所

兵庫県尼崎市大庄西町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 浄水器 / スマートキー

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  • 【現地外観写真】
    前面道路は北側と東側が私道に面しており、幅員は約4.6mです。周辺は第一種住居地域に位置し、住居環境を守りつつ、買い物施設が徒歩8分圏内に揃う生活利便の良い立地です。
  • (E号棟)、価格3690万円、3LDK、土地面積96.2m2、建物面積89.63m2
  • 【前面道路を含む現地写真】
    尼崎市立大庄小学校まで徒歩4分、尼崎市立大庄中学校まで徒歩8分。お子様の通学負担が少なめの住環境。子育て世帯のご家族にもおすすめです。
  • 【前面道路を含む現地写真】
    最寄り駅、小学校、買い物施設が徒歩14分圏内に揃う、便利な住環境です。実際の陽当り状況や隣家との間隔、周辺環境など、ぜひ一度現地にてご確認ください。
  • 【完成予想図(LDK)】
    全居室複層ガラスが設置されています。※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、ＣＧにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
  • 【完成予想図(リビング)】
    全号棟で対面式キッチンが採用されています。※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、ＣＧにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
  • 【完成予想図(キッチン)】
    取り出しやすいローラーレール収納が設けられています。※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、ＣＧにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
  • 【完成予想図(洗面室)】
    TOTO製のエコシングル水栓が採用されています。※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、ＣＧにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
  • 【完成予想図(浴室)】
    浴びることでキレイを磨く、エコアクアシャワー付きです。※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、ＣＧにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
  • 【完成予想図(リビング以外の居室)】
    南向きバルコニーのある住まいです。※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、ＣＧにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
  • 【完成予想図(リビング以外の居室)】
    各洋室にはクローゼットが設けられています。※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、ＣＧにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
  • 【完成予想図(リビング以外の居室)】
    主寝室は6帖以上、クローゼット付きです。※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、ＣＧにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
  • 【完成予想図(リビング以外の居室)】
    洋室上部に小屋裏収納庫が設けられています。※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、ＣＧにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
  • 【完成予想図(玄関)】
    玄関ドアは、夏涼しく、冬暖かいリクシル製のジエスタ2。※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、ＣＧにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
  • 【前面道路を含む現地写真】
    前面道路は私道に面しています。段差が少なく、自転車やベビーカーでもスムーズに走行できそうです。周辺の道路状況などもあわせて、是非一度現地をご見学にいらしてください。
  • 【街並完成予想図】
    北・東側道路に面する角地を含む、4棟を分譲中。阪神本線「武庫川」駅徒歩14分、「尼崎センタープール前」駅徒歩15分。2駅利用可能な立地です。
  • (F号棟)、価格3890万円、3LDK、土地面積84.55m2、建物面積95.84m2
  • (G号棟)、価格3890万円、3LDK、土地面積82.86m2、建物面積92.88m2
  • (H号棟)、価格4090万円、3LDK、土地面積88.94m2、建物面積83.01m2
  • グルメシティ尼崎大庄店まで600m 徒歩8分。生鮮食品や手作りパン、日用品などがあり、日々のお買い物場所として利用できます。営業時間8:00～22:00、サービスカウンター9:00～20:00。駐車台数19台です。

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設備仕様

  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    【人造大理石天板】
    リクシルのシステムキッチンが採用されています。ワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。
  • オールインワン浄水器
    オールインワン浄水器
    【オールインワン浄水器】
    浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用することができます。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。
  • ダブル保温のサーモバスS
    ダブル保温のサーモバスS
    【ダブル保温のサーモバスS】
    ご家族の入浴時間に差があるご家庭にも嬉しい、断熱浴槽が採用されています。保温効果が期待でき、追い焚きの頻度を減らすことができるため、光熱費の節約に繋がります。
  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    【浴室換気乾燥暖房機】
    浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショックなどの予防に繋がります。
  • トイレきれい機能
    トイレきれい機能
    【トイレきれい機能】
    汚れのつきにくいセフィオンテクト加工、トルネード洗浄、ノズルセルフクリーニングを採用したTOTOの温水洗浄便座です。フチなし形状は、隅々までお手入れのしやすい仕様。しっかりとした洗い心地のたっぷリッチ洗浄も搭載されています。
  • フローリング
    フローリング
    【フローリング】
    日々のお手入れがしやすいフローリングです。フローリングワイパーなどでこまめに掃除ができるため、お子様やペットのいるご家庭でも快適に過ごすことができます。

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構造の特徴

  • 耐震等級3
    耐震等級3
    【耐震等級3】
    耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。

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地図尼崎市大庄西町３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    グルメシティ尼崎大庄店まで600m 徒歩8分。生鮮食品や手作りパン、日用品などがあり、日々のお買い物場所として利用できます。営業時間8:00～22:00、サービスカウンター9:00～20:00。駐車台数19台です。
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン尼崎大庄西町2丁目店まで260m 徒歩4分。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。店内キッチンを設けた店舗で、夜のおかずの1品として利用したり、お子様のおやつとして活用したりできます。24時間営業。
  • 小学校
    小学校
    尼崎市立大庄小学校まで270m 徒歩4分。「豊かな心と自ら学ぶ力をもち、共にたくましく生き抜く子どもを育成する」を教育目標として掲げる小学校。HPに、学校の風景が写真付きで掲載されています。
  • 中学校
    中学校
    尼崎市立大庄中学校まで640m 徒歩8分。教育目標は「自立貢献～対話を通した学び合い」です。部活動は、野球、サッカー、剣道などの体育部のほか、吹奏楽や英語クラブなど、文化部の活動も盛んです。
  • 駅
    駅
    阪神本線「武庫川」駅まで1120m 徒歩14分。大阪、姫路方面へアクセス可能。売店、コインロッカー設置駅です。駅周辺に駐輪場があるので、自転車での利用も便利です。
  • 駅
    駅
    阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで1200m 徒歩15分。傘シェアリングサービス「アイカサ」導入駅。エレベーターや車イス対応トイレが設置されており、ベビーカーや車いすでのお出かけ時も便利です。

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】アカシヤ尼崎大庄店（約350m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】グルメシティ尼崎大庄店（約600m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】ローソン尼崎大庄西町2丁目店（約260m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ尼崎大庄店（約300m・徒歩4分）
  • ■【幼稚園・保育園】大庄保育所（約500m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】みのり幼稚園（約1400m・徒歩18分）
  • ■【小学校】尼崎市立大庄小学校（約270m・徒歩4分）
  • ■【中学校】尼崎市立大庄中学校（約640m・徒歩8分）
  • ■【駅】阪神本線「武庫川」駅（約1120m・徒歩14分）
  • ■【駅】阪神本線「尼崎センタープール前」駅（約1200m・徒歩15分）

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      89.63m2
      土地面積
      96.2m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      F号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.84m2
      土地面積
      84.55m2
      価格
      3890万円
    • タイプ
      G号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      92.88m2
      土地面積
      82.86m2
      価格
      3890万円
    • タイプ
      H号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      83.01m2
      土地面積
      88.94m2
      価格
      4090万円

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大庄西町3丁目 販売概要

物件名 大庄西町3丁目
価格 3690万円～4090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台（2戸）
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 82.86m2～96.2m2（25.06坪～29.10坪）（登記） 建物面積 83.01m2～95.84m2（25.11坪～28.99坪）（登記）
販売スケジュール -
住所 兵庫県尼崎市大庄西町３
交通 阪神本線「武庫川」歩14分 阪神本線「尼崎センタープール前」歩15分
販売戸数 4戸 総戸数 8戸
完成時期 2024年6月予定 入居時期 2024年7月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、東側、北側、接道幅：E号地/約2.3m、F号地/約4.9m、G号地/約5.7m、H号地/約5.4m
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％（但し、容積率の制限により184%に制限されます。） 特記事項 担当者：岸田　拓巳、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第NK23-1310号、第NK23-1311号、第NK23-1308号、第NK23-1309号
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、都市再生特別地区、第3種高度地区、容積率:前面道路幅員制限、建物面積(F号地):1階車庫面積約11.17平米含む、建物面積(G号地):1階車庫面積約9.93平米含む
問い合わせ先
  • 三井のリハウスJR尼崎センター三井不動産リアルティ(株)
  • 【TEL】00786-01794236お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <仲介>
    三井のリハウスJR尼崎センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウスJR尼崎センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県尼崎市潮江1-3-35 エピタ尼崎2階
    国土交通大臣（15）第000777号
    (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年7月17日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内13位

    全国471位

    偏差値
    49.41

    項目別順位

    安心度
    県内24位
    全国777位
    利便度
    県内5位
    全国264位
    快適度
    県内14位
    全国225位
    富裕度
    県内9位
    全国182位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内13位

    全国376位

    偏差値
    49.94

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		147施設県内3位全国31位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,712人県内4位全国47位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		76人県内17位全国505位
    病院数・介護保険料
    病院数24施設県内4位全国60位
    一般診療所数492施設県内3位全国32位
    1万人当たり病床数92.5床県内24位全国580位
    1万人当たり医師数29.6人県内7位全国139位
    介護老人施設定員数2,975人県内3位全国40位
    介護保険料6,609円県内27位全国742位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数8.23件県内29位全国806位
    千人当たり交通事故件数2.93件県内15位全国651位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    尼崎市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,807円/月 95,441円/月 113,139円/月 139,700円/月 183,988円/月 272,589円/月
    5万円 73,722円/月 86,465円/月 104,272円/月 130,942円/月 175,336円/月 264,044円/月
    10万円 64,636円/月 77,490円/月 95,406円/月 122,183円/月 166,685円/月 255,499円/月
    15万円 55,551円/月 68,514円/月 86,539円/月 113,424円/月 158,033円/月 246,954円/月
    20万円 46,465円/月 59,538円/月 77,672円/月 104,666円/月 149,382円/月 238,409円/月
    25万円 ローン不可 50,563円/月 68,805円/月 95,907円/月 140,730円/月 229,864円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 59,939円/月 87,148円/月 132,079円/月 221,319円/月
    支払利息合計 2,893,430円～ 2,474,480円～ 2,057,400円～ 1,640,480円～ 1,227,170円～ 817,020円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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