片江３（福大前駅） 4299万円・4399万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

片江３（福大前駅） 4299万円・4399万円

住所	福岡県福岡市城南区片江３
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩19分、地下鉄七隈線「七隈」歩20分、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス51分南片江歩6分
価格	4299万円・4399万円

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: 片江小学校まで徒歩6分。スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内で生活利便良好です。駐車場は車の出し入れしやすい並列２台。

物件名	片江３（福大前駅） 4299万円・4399万円
価格	4299万円・4399万円
間取り	4LDK
土地面積	135.85m²
建物面積	95.58m²
住所	福岡県福岡市城南区片江３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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２号棟完成予想図。同建築会社の完成物件へのご案内も致します。お気軽にお問い合わせください。
(２号棟)、価格4399万円、4LDK、土地面積135.85m²、建物面積95.58m²
住宅ローンの金利や諸経費などお住まい購入に関するアレコレをまとめた買い方ガイドプレゼントいたします。

片江小学校まで徒歩6分。スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内で生活利便良好です。駐車場は車の出し入れしやすい並列２台。
暮らしの中心でもあり家族で過ごす時間が一番多いリビングは、たっぷりと日差しが入る明るく開放的な空間です。
リビングが見渡せる開放的な対面キッチン。三ツ口コンロや食洗器、浄水器、傷になりにくい人工大理石のワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実。

引き戸を空ければリビングと合わせて空間をより開放的に演出し、閉めればプライベート空間になる和室。
洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。
半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干し用ランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。

寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。
(１号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積135.85m²、建物面積95.58m²
１号棟完成予想図。立地や周辺環境を確認できる現地案内会開催中！お気軽にお問い合わせください。

物件の立地や周辺施設、ハザード情報をまとめた資料をプレゼント♪お気軽にお問い合わせください。
工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
事前の現地見学予約でご自宅や最寄り駅までの送迎もさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」
※交付の対象になるには諸条件があります ※交付申請には期限があり、交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります ※国の予算自供協により期限前に受付を締め切る場合があります
マックスバリュエクスプレス片江店まで800m 徒歩10分

セブンイレブン福岡片江3丁目店まで350m 徒歩5分
福岡市立片江小学校まで450m 徒歩6分

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＊現在建築中のため、現地にて最寄りスーパーやバス停などの周辺環境をご確認頂く現地見学のほか、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です。完成イメージの参考にしてください。
＊現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。
＊事前のご連絡で現地までの送迎も致します。

＜お問合せ方法＞
１．オレンジ色の「資料請求」ボタンまたは、赤色の「見学予約」ボタンをクリック！　または、通話無料電話からお問い合わせください。
　　　　　　　　　　　　↓
２．ご希望の日程、時間をお知らせください。
　「これから見れますか？」という当日内覧もお気軽にご相談ください。
　　　　　　　　　　　　↓
３．お客様のお名前、ご連絡先をお知らせください。
　　　　　　　　　　　　↓
４．予約状況を確認後、ご連絡させて頂きます。

◆住宅購入についてのアレコレ相談随時開催中！◆
　・おうち探しって何から始めていいのかわからない
　・どの銀行で住宅ローンを組んだらいいの？どれくらい借りられるの？
　・月々の支払はいくらになるの？購入後の家計が心配。。。
　・購入に関する諸経費ってなに？
　などの心配や不安をわかりやすくご説明いたします。
　ご希望のお客様には購入に合わせてファイナンシャルプランナーが家計の見直しをアドバイスいたします。
　購入するかどうか悩んでいる、購入についての知っておくべき知識を教えてほしいという方もお気軽にお問い合わせください！
　お客様にとってベストな住まい探しの手伝いさせていたします♪

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地図福岡市城南区片江３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュエクスプレス片江店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡片江3丁目店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン堤一丁目店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス南片江店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ダイレックス片江店（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】福岡市立片江中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】福岡市立片江小学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】慈光保育園（約100m・徒歩2分）
■【銀行】福岡銀行樋井川支店（約700m・徒歩9分）
■【銀行】西日本シティ銀行長尾支店（約800m・徒歩10分）

片江３（福大前駅） 4299万円・4399万円販売概要

物件名	片江３（福大前駅） 4299万円・4399万円
価格	4299万円・4399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	135.85m²	建物面積	95.58m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区片江３周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩19分乗り換え案内地下鉄七隈線「七隈」歩20分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス51分南片江歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	：木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：津村　暢彦、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC127481号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ!南区的場店(株)フォロー【TEL】0120-460378お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第017926号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ!南区的場店(株)フォローハウスドゥ!南区的場店(株)フォローのその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区的場2-36-20 福岡県知事（2）第017926号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区周辺エリアの物件

: Fit　Ricca　福岡市城南区長尾４丁目　２期; 【住所】福岡県福岡市城南区長尾４; 【価格】3598万円～4298万円

: 城南区樋井川2丁目　新築戸建　A～C号棟; 【住所】福岡県福岡市城南区樋井川２; 【価格】3740万円～4480万円

: FIT　福岡市城南区南片江２丁目　１期; 【住所】福岡県福岡市城南区南片江２; 【価格】3898万円

: 福岡市城南区松山1丁目　新築戸建; 【住所】福岡県福岡市城南区松山１; 【価格】3998万円

地下鉄七隈線の物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス野芥東; 【住所】福岡県福岡市早良区梅林６; 【価格】6780万円～6870万円

: オープンライブス南片江プロムナード; 【住所】福岡県福岡市城南区南片江２; 【価格】4280万円・4380万円

: Style 福岡市早良区田隈　【新築戸建】1期; 【住所】福岡県福岡市早良区田隈１; 【価格】4890万円

: 福岡市南区柏原5丁目　新築戸建; 【住所】福岡県福岡市南区柏原５; 【価格】2895万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,616円/月	113,662円/月	134,739円/月	166,371円/月	219,113円/月	324,629円/月
5万円	89,530円/月	104,686円/月	125,872円/月	157,612円/月	210,461円/月	316,084円/月
10万円	80,445円/月	95,710円/月	117,005円/月	148,853円/月	201,810円/月	307,539円/月
15万円	71,360円/月	86,735円/月	108,138円/月	140,095円/月	193,158円/月	298,994円/月
20万円	62,274円/月	77,759円/月	99,272円/月	131,336円/月	184,507円/月	290,449円/月
25万円	53,189円/月	68,783円/月	90,405円/月	122,577円/月	175,855円/月	281,904円/月
30万円	ローン不可	59,807円/月	81,538円/月	113,819円/月	167,204円/月	273,358円/月
支払利息合計	3,447,060円～	2,946,680円～	2,447,100円～	1,951,520円～	1,459,670円～	971,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

片江３（福大前駅） 4299万円・4399万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細