the CASA 高槻市真上町5丁目物件詳細

the CASA 高槻市真上町5丁目

住所	大阪府高槻市真上町５
交通	ＪＲ東海道本線「高槻」バス4分奥天神歩7分、阪急京都線「高槻市」歩38分、ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩52分
価格	5980万円

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【CASAの新築】高槻市真上町5丁目
◆敷地面積36.36坪
◆日吉台小学校・芝谷中学校エリア
◆間取り：3LDK＋SIC+パントリー
◆駐車スペース2台分有り！

: 【現地写真（2024年4月撮影）】
子育てファミリーも多く住まう「日吉台小・芝谷中」エリア。
スーパー・コンビニ・公園など生活施設が徒歩5分圏内にあり、生活至便な立地です。

物件名	the CASA 高槻市真上町5丁目
価格	5980万円
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	120.2m²（登記）
建物面積	113.58m²（実測）
住所	大阪府高槻市真上町５

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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(間取り図)、価格5980万円、1LDK+2S、土地面積120.2m²、建物面積113.58m²
【現地写真（2024年4月撮影）】
南側に面しているＬＤＫは陽当り良好！
物件の裏手は林になっており、人目を気にせずにお寛ぎいただけます。
【現地写真（2024年4月撮影）】
子育てファミリーも多く住まう「日吉台小・芝谷中」エリア。
スーパー・コンビニ・公園など生活施設が徒歩5分圏内にあり、生活至便な立地です。

【現地写真（2024年4月撮影）】
おしゃれでモダンな浴室乾燥機付きシステムバス！ご帰宅が遅い日や、雨の日のお洗濯にも便利ですね♪
【現地写真（2024年4月撮影）】
ＬＤＫは約18.5帖。窓を大きく取り、日の光がお部屋全体を包み込みます。
【現地写真（2024年4月撮影）】
南向きの広々としたバルコニー！日々のお洗濯はもちろん、チェアを置いてゆったり読書など、休日ののんびり寛ぎスペースとしてもお使いいただけます

【現地写真（2024年4月撮影）】
お掃除が楽ちんなＩＨ式の対面式キッチン。食洗機付きなところも嬉しいポイント。生活感を感じさせないおしゃれな生活を♪
【現地写真（2024年4月撮影）】
ウォシュレット付きの高機能トイレ。地階・1階それぞれにトイレがございますので、夜中や朝などの忙しい時間帯にも使い勝手が良く、便利です！
【現地写真（2024年4月撮影）】
玄関横には大容量のシューズインクローゼット付き！玄関をスッキリ保つだけでなく暮らしやすさも大きくアップ♪

【現地写真（2024年4月撮影）】
約5.3帖の納戸は、収納の用途以外にも趣味を楽しむホビースペースとしてや、お子様の勉強スペースとしても活躍してくれます。
【現地写真（2024年4月撮影）】
最新の機能だけではなく、見た目のモダンさにもこだわった洗面スペース♪ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！ワイドタイプが標準装備！
大容量のクローゼット付きですので、大切な衣類やお荷物もすっきり収納していただけます。

【現地写真（2024年4月撮影）】
青空いっぱいの景色を望めるこの邸自慢の広々スカイバルコニー！お洗濯はもちろん、休日にはご友人を招いてホームパーティーを開いてみてはいかがでしょうか♪
【現地写真（2024年4月撮影）】
約7.0帖の洋室。大容量のクローゼット付きですので、大切な衣類やお荷物もすっきり収納していただけます。
【現地写真（2024年4月撮影）】
まずは「資料請求（無料）」からお気軽にお問い合わせください！掲載しきれなかったその他の情報をお送りします！

高槻市立日吉台小学校まで600m
高槻市立芝谷中学校まで950m
フレンドマート高槻美しが丘店まで350m

いかりスーパーマーケット高槻店まで572m
セブンイレブン高槻日吉台口店まで400m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇コロナ対策実施中！◇
■全社員マスク着用
■アルコールスプレー設置
■全店舗換気対策実施
■ご自宅やカフェなどでもお打合わせ可能です！

◇お家探し相談会　開催中◇
「実際に物件を内覧したい」
「自由設計でじっくり物件を決めていきたい」
「工務店は決めているから土地を探したい」
「ローンが組めるのか不安・・・」
「そもそも何からしていけば良いか分からない・・・」
など、お家探しのお悩みは人それぞれ。
弊社ではそれぞれのご要望に沿ってしっかりサポートいたします！

～見学の流れ（例）～
お電話にて日時の調整。
平日も対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
↓
お家までお車でお迎え、または現地や当店にてお待合わせ。
最寄り駅までお迎えにもあがりますのでお気軽にご相談ください
キッズルームも完備！女性スタッフがご対応いたしますので
お気兼ねなく営業スタッフとお話できます♪
↓
現地到着。室内や現地の様子を実際に見学。
また、周辺施設もご紹介いたします。
小学校や商業施設と本物件との距離感を、実際に体感してみてください。
↓
最後に店舗や現地にて資金や税金のお話などもいたします。
悩ましい頭金のことやローンなど、お金に関する疑問にお答えします。
↓
見学後も、お客様の希望に沿った新着物件情報をいち早くお知らせします。

【場所】
関西不動産販売株式会社　高槻北店
TEL： 072－682-3003
住所：大阪府高槻市緑が丘1丁目2番1号

【交通】
JR高槻駅よりバス6分「緑が丘」停より徒歩1分
※バス停を降りた目の前に店舗がございます。
お車でお越しのお客様は、「緑ヶ丘病院」前を北に直進し
名神高速道路の手前・左手にございます。
大きな「CASA」の看板が目印です♪

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設備仕様

◆オール電化◆
火を使わないので安全性が高く、ガス代がかからないので光熱費の管理がしやすいのがメリットです♪
◆浴室乾燥機◆
浴室で素早く衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！浴室をリラックス空間に。お風呂を快適・便利にします♪
◆南向きバルコニー◆
陽当りの良い南向きバルコニー！

◆対面式キッチン◆
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。
システムキッチンで調理場が広く作業がはかどります。
◆床暖房◆
浴室で素早く衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！浴室をリラックス空間に。お風呂を快適・便利にします♪

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構造の特徴

◆高品質木材◆
弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。
◆構造◆
堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。
◆地盤改良◆
地盤調査の解析結果、軟弱な地盤の場合には地耐力に応じて深基礎補強や地盤改良工事などの安全対策をご提案。地盤改良工事により強固な地盤に改良して、建物を支える基礎構造をつくります。

◆断熱性◆
一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。室内の温度と湿度は、住まう人の健康に大きな影響を及ぼします。

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地図高槻市真上町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
高槻市立日吉台小学校まで600m
中学校
高槻市立芝谷中学校まで950m
幼稚園・保育園
認定こども園日吉台幼稚園まで746m

スーパー
フレンドマート高槻美しが丘店まで350m
コンビニ
セブンイレブン高槻日吉台口店まで400m
スーパー
いかりスーパーマーケット高槻店まで572m

郵便局
高槻天神郵便局まで600m
コンビニ
ローソン高槻芝谷町店まで833m
ドラッグストア
キリン堂高槻日吉台店まで1272m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】高槻市立日吉台小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】高槻市立芝谷中学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園日吉台幼稚園（約746m・徒歩10分）
■【スーパー】フレンドマート高槻美しが丘店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン高槻日吉台口店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】いかりスーパーマーケット高槻店（約572m・徒歩8分）
■【郵便局】高槻天神郵便局（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン高槻芝谷町店（約833m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】キリン堂高槻日吉台店（約1272m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園聖ヶ丘保育園こども未来学舎（約1042m・徒歩14分）
■【郵便局】高槻芝谷郵便局（約1086m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギ薬局高槻真上店（約1238m・徒歩16分）
■【病院】社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院（約1250m・徒歩16分）
■【公園】古曽部防災公園（約1257m・徒歩16分）
■【公園】緑が丘公園（約1313m・徒歩17分）
■【スーパー】サンディ高槻浦堂店（約1410m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ浦堂店（約1420m・徒歩18分）
■【図書館】高槻市立服部図書館（約1444m・徒歩19分）
■【病院】社会医療法人愛仁会高槻病院（約1756m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ミリオンタウン（約2059m・徒歩26分）
■【銀行】JAたかつき真上支店（約1095m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り図
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  113.58m²
  
  土地面積
  
  120.2m²
  
  価格
  
  5980万円

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the CASA 高槻市真上町5丁目販売概要

物件名	the CASA 高槻市真上町5丁目
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.2m²（登記）	建物面積	113.58m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府高槻市真上町５周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「高槻」バス4分奥天神歩7分乗り換え案内阪急京都線「高槻市」歩38分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩52分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％・200％	特記事項	担当者：田島　裕紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、※地役権設定有り

問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻北店【TEL】072-682-3003お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻北店CASAの仲介関西不動産販売(株)高槻北店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市緑が丘1-2-1 国土交通大臣（1）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市周辺エリアの物件

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国348位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 府内4位
全国450位

利便度: 府内24位
全国702位

快適度: 府内10位
全国213位

富裕度: 府内10位
全国231位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国133位

偏差値: 53.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	府内6位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,860人	府内7位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	府内6位	全国87位
一般診療所数	289施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	121.3床	府内16位	全国442位
1万人当たり医師数	45.0人	府内3位	全国50位
介護老人施設定員数	2,007人	府内6位	全国77位
介護保険料	5,600円	府内3位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	府内12位	全国556位
千人当たり交通事故件数	1.76件	府内1位	全国332位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

the CASA 高槻市真上町5丁目 物件詳細