■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町福里　パールヒルズ福里　6区画 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町福里　パールヒルズ福里　6区画 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町福里　パールヒルズ福里　6区画建築条件付土地

住所 兵庫県明石市二見町福里
交通 ＪＲ山陽本線「土山」歩12分、山陽電鉄本線「東二見」歩26分
価格 1271万円～1633万円（土地価格のみ）
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■KＡＴＳＵＭＩ■パールヒルズ明石市二見町福里　6区画
開発分譲地内の綺麗な街並み
同時期入居でご近所付き合いがスムーズに
35～40坪、前面道路6ｍでゆったり

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物件名

■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町福里　パールヒルズ福里　6区画
価格

1271万円～1633万円（土地価格のみ）
販売区画数

4区画
総区画数

6区画
土地面積

115.71m2～132.92m2（35.00坪～40.20坪）
住所

兵庫県明石市二見町福里

特徴ピックアップ

更地渡し / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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  • 現地見学、資料請求はもちろん、住宅ローン・資金計画・支払い方法等ご相談承ります♪
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  • ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。
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  • 【共働き子育て家族のイマドキ住まい】ご見学頂けます。（松陰モデルハウス）　ウッドデッキがせこうされており、家の中から見守れる庭があると子供たちを安心して見守ることができます。
    【共働き子育て家族のイマドキ住まい】ご見学頂けます。（松陰モデルハウス）　ウッドデッキがせこうされており、家の中から見守れる庭があると子供たちを安心して見守ることができます。
  • 無垢の杉の床にタモ材を合わせたナチュラルなインテリア。同色系のモザイクタイル柄のクロスで個性を演出しています。ご見学頂けます。（松陰モデルハウス）
    無垢の杉の床にタモ材を合わせたナチュラルなインテリア。同色系のモザイクタイル柄のクロスで個性を演出しています。ご見学頂けます。（松陰モデルハウス）
  • 【住友ゴムの「ミライエ」を全棟標準採用】耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。
    【住友ゴムの「ミライエ」を全棟標準採用】耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。
  • 　【耐震等級３の強い家】が標準仕様！安心安全がずっと続く家づくり。木造住宅で「国内最高等級」
    　【耐震等級３の強い家】が標準仕様！安心安全がずっと続く家づくり。木造住宅で「国内最高等級」
  • 【高断熱サッシ「ハイブリット窓TW」】断熱性能を１９％ＵＰしたトリプルガラスを使用した高断熱サッシを標準仕様に採用。
    【高断熱サッシ「ハイブリット窓TW」】断熱性能を１９％ＵＰしたトリプルガラスを使用した高断熱サッシを標準仕様に採用。
  • 【新世代の外装材を標準採用】メンテナンスコストに差がつく新世代の外装材「Fuge（フュージェ）」を準採用。色あせにも、ひび割れにも強い、進化した外装材です。
    【新世代の外装材を標準採用】メンテナンスコストに差がつく新世代の外装材「Fuge（フュージェ）」を準採用。色あせにも、ひび割れにも強い、進化した外装材です。
  • 【ZEH仕様】KATSUMIの「ZEH」は省エネ・創エネを実現するエネルギーゼロ生活を叶える住まいづくりです。
    【ZEH仕様】KATSUMIの「ZEH」は省エネ・創エネを実現するエネルギーゼロ生活を叶える住まいづくりです。
  • 「究極の家事楽ハウス」鳥羽モデルハウス（建物プラン例：建物価格2269万円。建物面積108.89m2）
    「究極の家事楽ハウス」鳥羽モデルハウス（建物プラン例：建物価格2269万円。建物面積108.89m2）
  • ソファより自分の居心地のいい場所を見つけて動かせるソファクッションが落ち着くリビング。（鳥羽モデルハウス）
    ソファより自分の居心地のいい場所を見つけて動かせるソファクッションが落ち着くリビング。（鳥羽モデルハウス）
  • 洗濯物が乾いたらハンガーのままデイリークローゼットへすぐ収納できるシンデレラ動線。鳥羽モデルハウス
    洗濯物が乾いたらハンガーのままデイリークローゼットへすぐ収納できるシンデレラ動線。鳥羽モデルハウス
  • キッチン、ランドリールーム、廊下の3方向からアクセスできるので、帰宅後の着替えや出発前の身支度にも便利です。
    キッチン、ランドリールーム、廊下の3方向からアクセスできるので、帰宅後の着替えや出発前の身支度にも便利です。
  • キッチン中心の家事動線計画は家事効率を上げるポイント。細々した家族で共有したいものの収納計画を提案しています。（松陰モデルハウス
    キッチン中心の家事動線計画は家事効率を上げるポイント。細々した家族で共有したいものの収納計画を提案しています。（松陰モデルハウス
  • あかつきの森こども園まで999m
    あかつきの森こども園まで999m
  • 明石市立二見北小学校まで554m
    明石市立二見北小学校まで554m
  • 明石市立二見中学校まで1976m ２０２３年に制服が刷新され、明るい雰囲気に。おだやかな場所にあるのでご家族も安心してお子さんを通わせることができます。
    明石市立二見中学校まで1976m ２０２３年に制服が刷新され、明るい雰囲気に。おだやかな場所にあるのでご家族も安心してお子さんを通わせることができます。
  • マルアイ六分一店まで2020m
    マルアイ六分一店まで2020m
  • ミニストップ明石清水店まで612m
    ミニストップ明石清水店まで612m
  • イオン土山ショッピングセンターまで1292m
    イオン土山ショッピングセンターまで1292m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

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◇ 各種イベントご案内 ◇
各種イベント即日ご案内可能です。
お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。

■土地探し
■住宅ローン、資金（頭金）について
■注文住宅、建売住宅について
物件多数ございます。
土地探しからお家の完成までＫＡＴＳＵＭＩにお任せ下さい♪

【 コロナ対策 】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【 小さなお子様 】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【 お車での来店 】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪

◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学

◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
ご希望のモデルハウスへご案内いたします。


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地図明石市二見町福里 周辺地図情報

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   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
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  • スーパー
    スーパー
    マルアイ六分一店まで2020m
  • コンビニ
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    ミニストップ明石清水店まで612m
  • 中学校
    中学校
    明石市立二見中学校まで1976m ２０２３年に制服が刷新され、明るい雰囲気に。おだやかな場所にあるのでご家族も安心してお子さんを通わせることができます。
  • 小学校
    小学校
    明石市立二見北小学校まで554m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    福里保育園まで773m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    明石市立二見北幼稚園まで832m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    あかつきの森こども園まで999m
  • 病院
    病院
    医療法人久仁会明石同仁病院まで907m

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交通アクセス図

交通アクセス図
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見学可能な日程

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】西松屋二見店（約796m・徒歩10分）
  • ■【ショッピングセンター】イオン土山ショッピングセンター（約1292m・徒歩17分）
  • ■【スーパー】トーホーストアBiVi土山店（約1101m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】マルアイ六分一店（約2020m・徒歩26分）
  • ■【コンビニ】ミニストップ明石清水店（約612m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン明石魚住清水店（約819m・徒歩11分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート土山駅前店（約749m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局明石魚住店（約978m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂土山駅前店（約1105m・徒歩14分）
  • ■【ドラッグストア】ゴダイドラッグ土山店（約1385m・徒歩18分）
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO明石二見店（約1114m・徒歩14分）
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン明石二見店（約1114m・徒歩14分）
  • ■【中学校】明石市立二見中学校（約1976m・徒歩25分）
  • ■【小学校】明石市立二見北小学校（約554m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】福里保育園（約773m・徒歩10分）
  • ■【幼稚園・保育園】明石市立二見北幼稚園（約832m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】あかつきの森こども園（約999m・徒歩13分）
  • ■【病院】医療法人久仁会明石同仁病院（約907m・徒歩12分）
  • ■【病院】特定医療法人社団仙齢会はりま病院（約1263m・徒歩16分）
  • ■【病院】公仁会明石仁十病院（約1398m・徒歩18分）
  • ■【郵便局】明石二見北郵便局（約1043m・徒歩14分）
  • ■【銀行】播州信用金庫土山支店（約861m・徒歩11分）
  • ■【銀行】姫路信用金庫土山支店（約1105m・徒歩14分）
  • ■【銀行】みなと銀行土山支店（約1166m・徒歩15分）
  • ■【公園】瀬戸川緑地（約1761m・徒歩23分）
  • ■【公園】瀬戸川緑道（約1704m・徒歩22分）
  • ■【公園】野添北公園（約1807m・徒歩23分）

区画図

ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。

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間取りタイプ一覧

    • NO PHOTO
    • タイプ
      1号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      115.71m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1573万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      2号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      120.13m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1633万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      3号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      132.92m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1271万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      6号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      120.57m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1598万円

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■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町福里　パールヒルズ福里　6区画 【建築条件付土地】販売概要

物件名 ■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町福里　パールヒルズ福里　6区画
価格 1271万円～1633万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1500万円台（2区画）
土地面積 115.71m2～132.92m2（35.00坪～40.20坪） 諸費用 -
販売区画数 4区画 総区画数 6区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市二見町福里
交通 ＪＲ山陽本線「土山」歩12分 山陽電鉄本線「東二見」歩26分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：西明石店　　三宅　翔、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：R6.5完成予定
その他制限事項 22条区域、第2種高度地区、文化財保護法
問い合わせ先
  • (株)勝美住宅加古川店
  • 【TEL】079-457-0200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <販売提携(代理)>
    (株)勝美住宅加古川店(株)勝美住宅加古川店のその他の物件情報を見る
    兵庫県加古川市加古川町北在家2690
    兵庫県知事（11）第400281号
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2030年4月1日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    明石市周辺エリアの物件

    物件写真
    西明石北町１丁目分譲
    【住所】兵庫県明石市西明石北町１
    【価格】2880万円
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    明石市朝霧台分譲
    【住所】兵庫県明石市朝霧台
    【価格】2160万円
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    【アキュラホーム】明石市太寺４丁目 ２区画分譲始動/予告広告
    【住所】兵庫県明石市太寺４
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    【アキュラホーム】明石太寺大野町建売分譲
    【住所】兵庫県明石市太寺大野町
    【価格】4560万円

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    【住所】兵庫県神戸市垂水区坂上４
    【価格】3240万円・3340万円
    物件写真
    スマイルタウン垂水多聞台/予告広告
    【住所】兵庫県神戸市垂水区多聞台５
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    ◆ パールヒルズ稲美町野寺Ⅰ　全12区画 ◆
    【住所】兵庫県加古郡稲美町野寺
    【価格】1678万円
    物件写真
    スマイルタウン 須磨海浜公園駅前Ⅶ
    【住所】兵庫県神戸市須磨区磯馴町２
    【価格】6080万円
    家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
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    兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内8位

    全国270位

    偏差値
    50.47

    項目別順位

    安心度
    県内12位
    全国495位
    利便度
    県内12位
    全国449位
    快適度
    県内2位
    全国42位
    富裕度
    県内17位
    全国393位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内15位

    全国395位

    偏差値
    49.72

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		125施設県内4位全国37位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,603人県内5位全国50位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		100人県内18位全国515位
    病院数・介護保険料
    病院数21施設県内5位全国70位
    一般診療所数252施設県内5位全国90位
    1万人当たり病床数126.6床県内16位全国406位
    1万人当たり医師数26.1人県内10位全国194位
    介護老人施設定員数1,716人県内5位全国94位
    介護保険料5,870円県内14位全国391位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.17件県内22位全国692位
    千人当たり交通事故件数3.13件県内18位全国681位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    明石市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 20,014円/月 23,067円/月 27,345円/月 33,764円/月 44,468円/月 65,883円/月
    5万円 10,928円/月 14,091円/月 18,478円/月 25,006円/月 35,817円/月 57,337円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 27,165円/月 48,792円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 40,247円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 699,240円～ 597,120円～ 496,000円～ 395,600円～ 297,330円～ 199,000円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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