前一色１（切通駅） 2698万円～2898万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

前一色１（切通駅） 2698万円～2898万円

住所	岐阜県岐阜市前一色１
交通	名鉄各務原線「切通」歩13分、ＪＲ高山本線「長森」歩16分、名鉄各務原線「細畑」歩22分
価格	2698万円～2898万円

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: 全体完成写真
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物件名	前一色１（切通駅） 2698万円～2898万円
価格	2698万円～2898万円
間取り	4LDK
土地面積	124.97m²～124.99m²
建物面積	104.33m²～107.61m²
住所	岐阜県岐阜市前一色１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地

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1号棟
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2号棟
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3号棟
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1号棟
リビングにいるお子様の様子を見渡せるカウンターキッチン♪食器洗浄乾燥機付きで家事の時短になります◎
1号棟
広々としたLDK20帖！家族全員がゆったりできる広さに加え、日当たりも良く明るい空間です♪
1号棟
スタディスペースや趣味スペースとして使えるカウンターデスク。リビングからは見えない為、集中して作業に取り組むことが出来ます◎

1号棟
白を基調とした清潔感あふれる洗面脱衣室。3面鏡の洗面台で鏡裏は収納となっています◎
1号棟
追炊き機能・浴室乾燥機付き。年中快適にバスタイムを楽しむことが出来ます◎
1号棟
温水洗浄便座

1号棟
アクセントクロスが可愛らしい主寝室。ウォークインクローゼットが付いています。
1号棟
南向きの日当たりの良いバルコニー。洗濯物もよく乾きます♪
2号棟
リビングにいるお子様の様子を見渡せるカウンターキッチン♪食器洗浄乾燥機付きで家事の時短になります◎

2号棟
広々としたLDK19.5帖！南向きで日当たりも良く明るい空間です。
3号棟
リビングにいるお子様の様子を見渡せるカウンターキッチン♪食器洗浄乾燥機付きで家事の時短になります◎
(1号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積124.98m²、建物面積104.33m²

(2号棟)、価格2698万円、4LDK、土地面積124.97m²、建物面積107.61m²
(3号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積124.99m²、建物面積104.33m²

岐阜市立長森北小学校まで1358m
岐阜市立長森中学校まで1001m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
新築分譲住宅
内覧ツアー開催！
HP又はお電話にてご予約受付中♪

お気軽にお問合せ下さい！お待ちしております。
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地図岐阜市前一色１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら北一色店（約1261m・徒歩16分）
■【スーパー】バロー北一色店（約773m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー岩地店（約944m・徒歩12分）
■【スーパー】マックスバリュ水海道店（約1570m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜前一色店（約274m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブンKOYO岐阜県総合医療センター店（約577m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン岐阜北一色店（約787m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】V・drug前一色店（約132m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ゲンキー岩地店（約855m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ細畑店（約1190m・徒歩15分）
■【高校・高専】私立富田高校（約1109m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】長森北保育所（約1067m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】若葉第一幼稚園（約1690m・徒歩22分）
■【病院】岐阜県総合医療センター（約561m・徒歩8分）
■【病院】三好病院（約966m・徒歩13分）
■【病院】医療法人慈朋会澤田病院（約1842m・徒歩24分）
■【郵便局】岐阜北長森郵便局（約1488m・徒歩19分）
■【郵便局】岐阜南長森郵便局（約1614m・徒歩21分）
■【郵便局】岐阜岩戸郵便局（約2008m・徒歩26分）
■【図書館】岐阜市立図書館長森図書室（約257m・徒歩4分）
■【銀行】十六銀行岩地支店（約987m・徒歩13分）
■【銀行】JAぎふ北長森支店（約1320m・徒歩17分）
■【銀行】十六銀行野一色支店（約1490m・徒歩19分）
■【公園】野一色公園（約1380m・徒歩18分）
■【公園】木ノ下公園（約1561m・徒歩20分）
■【中学校】岐阜市立長森中学校（約1001m・徒歩13分）
■【小学校】岐阜市立長森北小学校（約1358m・徒歩17分）

前一色１（切通駅） 2698万円～2898万円販売概要

物件名	前一色１（切通駅） 2698万円～2898万円
価格	2698万円～2898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	124.97m²～124.99m²	建物面積	104.33m²～107.61m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市前一色１周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「切通」歩13分乗り換え案内ＪＲ高山本線「長森」歩16分乗り換え案内名鉄各務原線「細畑」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	ケイアイプランニング株式会社
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：176％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、下水道処理区域内

問い合わせ先	ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅【TEL】058-275-4411お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008266号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市茜部菱野1-53 国土交通大臣（3）第008266号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年10月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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名鉄各務原線の物件

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

前一色１（切通駅） 2698万円～2898万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細