GRAN FELIDIA門司区東門司１、２号棟物件詳細

GRAN FELIDIA門司区東門司１、２号棟

住所	福岡県北九州市門司区東門司１
交通	門司港レトロ観光線「出光美術館」歩10分、門司港レトロ観光線「ノーフォーク広場」歩13分、門司港レトロ観光線「九州鉄道記念館」歩15分
価格	3599万円～3799万円

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: 【１号棟】
現在建設中のため見学ご希望の方は最寄りのモデルハウスにご案内いたします。平日・時間外も対応しております。
お気軽にお問い合わせください。

物件名	GRAN FELIDIA門司区東門司１、２号棟
価格	3599万円～3799万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	163.95m²～175.15m²（49.59坪～52.98坪）（登記）
建物面積	109.3m²～112.62m²（33.06坪～34.06坪）（登記）
住所	福岡県北九州市門司区東門司１

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【２号棟】
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完成予想パースです。
(１号棟)、価格3599万円、4LDK、土地面積163.95m²、建物面積109.3m²

従来の木造在来工法では弱点とされた柱と土台、梁と柱などの接合部分に対して、構造金物を使用(木造軸組メタル在来工法)し、さらに強度を高めるため外周へ耐力面材をはることによって耐力を高めるのが、ティンバーメタル工法です。さらに制震ダンパーで、建物の揺れを大幅に低減します。
現地（2024年4月）撮影
ローソン東門司一丁目店まで302m

区画図
(２号棟)、価格3799万円、4LDK、土地面積175.15m²、建物面積112.62m²
吹付断熱で高い気密性、快適空間
夏は涼しく、冬は暖かい、一年を通じて心地良い住環境づくりは、住まいの気密性や断熱性が大きなポイントとなります。Felidiaは高性能のグラスウールや吹付断熱を使用。気密性や断熱性に優れているため、外気温の影響を受けにくく、快適な室温が維持できます。そのため冷暖房のコストを削減することができ、省エネ効果も高くなります。

現地（2024年4月）撮影
北九州市立門司中学校まで1575m
ハイクリンボード
お部屋の空気をきれいにし、ご家族の健康を守る石膏ボード。シックハウス症候群の主な原因物質ホルムアルデヒドを吸収し、分解する健康志向の内装材です。

北九州市立門司中央小学校まで818m
古くから良質な建材として知られるヒノキは、建立1300年以上と伝わる世界最古の木造建築「法隆寺」の構造にも使用されており、防虫効果、耐水効果、強度などすべての面において高い水準を誇っています。
ヤマダホームズのFelidiaでは、ヒノキ集成材を柱・土台に標準仕様で採用し、長年にわたって安心して暮らせる住まいを実現しています。
老松公園まで453m

室内の汚れた空気を排出し、新鮮な空気だけを取り入れ、24時間、健康的な室内環境を保ちます。気になる外気の花粉や土ぼこりはもちろん、PM2.5・黄砂・火山灰など、粒子径2.0μm以上の微粒子も約95%フィルターでカットするため、アレルギー体質の方にも安心です。また、排出する空気と取り入れる空気を熱交換することにより、冷暖房のランニングコストを削減できるというエコな一面も併せ持っています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地ご確認後最寄りのモデルハウスにご案内致します！
お気軽にお問い合わせください。
当社でご購入頂く場合のメリットや、お支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、ご提案させて頂いております。
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2）ネットに載っている物件のメリット、デメリットのご説明
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構造の特徴

ティンバーメタル工法
従来の木造在来工法では弱点とされた柱と土台、梁と柱などの接合部分に対して、構造金物を使用(木造軸組メタル在来工法)し、さらに強度を高めるため外周へ耐力面材をはることによって耐力を高めるのが、ティンバーメタル工法です。さらに制震ダンパーで、建物の揺れを大幅に低減します。
高気密・高断熱
吹付断熱で高い気密性、快適空間
夏は涼しく、冬は暖かい、一年を通じて心地良い住環境づくりは、住まいの気密性や断熱性が大きなポイントとなります。Felidiaは高性能のグラスウールや吹付断熱を使用。気密性や断熱性に優れているため、外気温の影響を受けにくく、快適な室温が維持できます。そのため冷暖房のコストを削減することができ、省エネ効果も高くなります。
ハイクリンボード
ハイクリンボード
お部屋の空気をきれいにし、ご家族の健康を守る石膏ボード。シックハウス症候群の主な原因物質ホルムアルデヒドを吸収し、分解する健康志向の内装材です。

良質な檜集成材を柱・土台に標準仕様で採用
古くから良質な建材として知られるヒノキは、建立1300年以上と伝わる世界最古の木造建築「法隆寺」の構造にも使用されており、防虫効果、耐水効果、強度などすべての面において高い水準を誇っています。
ヤマダホームズのFelidiaでは、ヒノキ集成材を柱・土台に標準仕様で採用し、長年にわたって安心して暮らせる住まいを実現しています。
全熱交換型24時間換気システム
室内の汚れた空気を排出し、新鮮な空気だけを取り入れ、24時間、健康的な室内環境を保ちます。気になる外気の花粉や土ぼこりはもちろん、PM2.5・黄砂・火山灰など、粒子径2.0μm以上の微粒子も約95%フィルターでカットするため、アレルギー体質の方にも安心です。また、排出する空気と取り入れる空気を熱交換することにより、冷暖房のランニングコストを削減できるというエコな一面も併せ持っています。

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地図北九州市門司区東門司１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン東門司一丁目店まで302m
中学校
北九州市立門司中学校まで1575m
小学校
北九州市立門司中央小学校まで818m

公園
老松公園まで453m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ゆめマート東門司店（約126m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン東門司一丁目店（約302m・徒歩4分）
■【中学校】北九州市立門司中学校（約1575m・徒歩20分）
■【小学校】北九州市立門司中央小学校（約818m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】古城保育園（約349m・徒歩5分）
■【郵便局】東門司郵便局（約356m・徒歩5分）
■【銀行】福岡ひびき信用金庫門司港支店（約695m・徒歩9分）
■【公園】老松公園（約453m・徒歩6分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.62m²
  
  土地面積
  
  175.15m²
  
  価格
  
  3799万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  163.95m²
  
  価格
  
  3599万円

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GRAN FELIDIA門司区東門司１、２号棟販売概要

物件名	GRAN FELIDIA門司区東門司１、２号棟
価格	3599万円～3799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.95m²～175.15m²（49.59坪～52.98坪）（登記）	建物面積	109.3m²～112.62m²（33.06坪～34.06坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市門司区東門司１周辺地図北九州市門司区周辺の家賃相場
交通	門司港レトロ観光線「出光美術館」歩10分乗り換え案内門司港レトロ観光線「ノーフォーク広場」歩13分乗り換え案内門司港レトロ観光線「九州鉄道記念館」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：茂村　卓志、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KJH23-03651-1号～第KJH23-03652-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ジャッジ(株) 【TEL】093-482-2657お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> ジャッジ(株)ジャッジ(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区横代東町2-1-14-2 国土交通大臣（1）第009855号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市門司区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,445円/月	92,718円/月	109,912円/月	135,715円/月	178,739円/月	264,813円/月
5万円	71,360円/月	83,743円/月	101,045円/月	126,957円/月	170,087円/月	256,268円/月
10万円	62,274円/月	74,767円/月	92,178円/月	118,198円/月	161,436円/月	247,723円/月
15万円	53,189円/月	65,791円/月	83,311円/月	109,439円/月	152,785円/月	239,178円/月
20万円	44,103円/月	56,816円/月	74,445円/月	100,681円/月	144,133円/月	230,633円/月
25万円	ローン不可	47,840円/月	65,578円/月	91,922円/月	135,482円/月	222,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,711円/月	83,163円/月	126,830円/月	213,543円/月
支払利息合計	2,811,390円～	2,404,200円～	1,999,000円～	1,594,080円～	1,192,350円～	793,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRAN FELIDIA門司区東門司１、２号棟 物件詳細