新築戸建　ブライトヒルズ南区柳瀬１丁目２期　全２棟物件詳細

新築戸建　ブライトヒルズ南区柳瀬１丁目２期　全２棟

住所	福岡県福岡市南区柳瀬１
交通	ＪＲ博多南線「博多南」バス15分曰佐五丁目歩5分、西鉄天神大牟田線「大橋」バス19分曰佐五丁目歩5分、西鉄天神大牟田線「井尻」歩30分
価格	4198万円・4290万円

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≪現地案内会開催中☆2024年8月完成予定≫環境に優しいオール電化◆ZEH基準の省エネ住宅◆２号棟は平屋建て！◆弥永小まで歩10分◆埋込宅配ボックスなど設備充実

: 環境に優しいオール電化。ZEH基準の省エネ住宅です。弥永小学校まで徒歩10分。お子様の通学も安心。宅配ボックスなど設備が充実しています。

物件名	新築戸建　ブライトヒルズ南区柳瀬１丁目２期　全２棟
価格	4198万円・4290万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	134.49m²・163.8m²
建物面積	84.46m²・98.95m²
住所	福岡県福岡市南区柳瀬１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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（１号棟）完成予想図。全室フローリング。日ごろのお掃除はフローリングワイパーでササっと済ますことができるのでラクラクです。
（２号棟）完成予想図。全室フローリング。日ごろのお掃除はフローリングワイパーでササっと済ますことができるのでラクラクです。
同施工会社の完成物件や立地の見学会を開催中！お気軽にお問い合わせください。

工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
リビングが見渡せる開放的な対面キッチン。三ツ口コンロや食洗器、浄水器、傷になりにくい人工大理石のワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実。
フラット構造だからお手入れ簡単なＩＨクッキングヒーター。火の消し忘れ等の心配がなくお子様がお手伝いで一緒にキッチンに立っても安心です。

広めの洗面脱衣所は洗濯ポールや稼働棚がありランドリースペースとしても活躍します。
ゆったりと足を伸ばして湯船につかって一日の疲れをとれるバスタイムが楽しめます。エコベンチ浴槽採用なので半身浴もでき、節水にもなります。
追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。

ダイキョーバリュー弥永店まで240m 徒歩3分
マルキョウ警弥郷店まで550m 徒歩7分
福岡市立弥永小学校まで750m 徒歩10分

福岡市立曰佐中学校まで500m 徒歩7分
環境に優しいオール電化。ZEH基準の省エネ住宅です。弥永小学校まで徒歩10分。お子様の通学も安心。宅配ボックスなど設備が充実しています。
(１号棟)、価格4198万円、3LDK、土地面積134.49m²、建物面積98.95m²

(２号棟)、価格4290万円、3LDK、土地面積163.8m²、建物面積84.46m²
通り抜けできるウォークスルークローゼット。両サイドからの出入りが可能で部屋の用途により収納するものの割合を都度変えられるので便利です。
玄関ポーチには屋根があるので、雨でもお家の出入りの際に慌てずゆっくり施錠や準備ができます。
シューズクロークは玄関を入ってすぐにベビーカーやアウトドアグッズなどサッと収納でき玄関を広く使えます。

１号棟は全室２面採光
住宅ローンの金利や諸経費などお住まい購入に関するアレコレをまとめた買い方ガイドプレゼントいたします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＊現在建築中のため、現地にて最寄りスーパーやバス停などの周辺環境をご確認頂く現地見学のほか、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です。完成イメージの参考にしてください。
＊現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。
＊事前のご連絡で現地までの送迎も致します。

＜お問合せ方法＞
１．オレンジ色の「資料請求」ボタンまたは、赤色の「見学予約」ボタンをクリック！　または、通話無料電話からお問い合わせください。
　　　　　　　　　　　　↓
２．ご希望の日程、時間をお知らせください。
　「これから見れますか？」という当日内覧もお気軽にご相談ください。
　　　　　　　　　　　　↓
３．お客様のお名前、ご連絡先をお知らせください。
　　　　　　　　　　　　↓
４．予約状況を確認後、ご連絡させて頂きます。

◆住宅購入についてのアレコレ相談随時開催中！◆
　・おうち探しって何から始めていいのかわからない
　・どの銀行で住宅ローンを組んだらいいの？どれくらい借りられるの？
　・月々の支払はいくらになるの？購入後の家計が心配。。。
　・購入に関する諸経費ってなに？
　などの心配や不安をわかりやすくご説明いたします。
　ご希望のお客様には購入に合わせてファイナンシャルプランナーが家計の見直しをアドバイスいたします。
　購入するかどうか悩んでいる、購入についての知っておくべき知識を教えてほしいという方もお気軽にお問い合わせください！
　お客様にとってベストな住まい探しの手伝いさせていたします♪

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設備仕様

追い炊き機能付きオートバス
追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。
浴室暖房乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。
モニター付きインターホン
画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。

ＩＨクッキングヒーター
フラット構造だからお手入れ簡単なＩＨクッキングヒーター。火の消し忘れ等の心配がなくお子様がお手伝いで一緒にキッチンに立っても安心です。
食器洗浄乾燥機
約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。
キッチンシンク
野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。

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地図福岡市南区柳瀬１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ダイキョーバリュー弥永店まで240m 徒歩3分
スーパー
マルキョウ警弥郷店まで550m 徒歩7分
コンビニ
ファミリーマート福岡柳瀬一丁目店まで400m 徒歩5分

スーパー
トライアルGO曰佐店まで800m 徒歩10分
中学校
福岡市立曰佐中学校まで500m 徒歩7分
小学校
福岡市立弥永小学校まで750m 徒歩10分

幼稚園・保育園
柳瀬保育園まで150m 徒歩2分
郵便局
福岡弥永郵便局まで450m 徒歩5分
公園
柳瀬公園まで110m 徒歩2分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ダイキョーバリュー弥永店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】マルキョウ警弥郷店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡柳瀬一丁目店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】トライアルGO曰佐店（約800m・徒歩10分）
■【中学校】福岡市立曰佐中学校（約500m・徒歩7分）
■【小学校】福岡市立弥永小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】柳瀬保育園（約150m・徒歩2分）
■【郵便局】福岡弥永郵便局（約450m・徒歩6分）
■【公園】柳瀬公園（約110m・徒歩2分）
■【病院】上瀧内科（約120m・徒歩2分）

区画図

: 環境に優しいオール電化。ZEH基準の省エネ住宅です。弥永小学校まで徒歩10分。お子様の通学も安心。宅配ボックスなど設備が充実しています。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  134.49m²
  
  価格
  
  4198万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.46m²
  
  土地面積
  
  163.8m²
  
  価格
  
  4290万円

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新築戸建　ブライトヒルズ南区柳瀬１丁目２期　全２棟販売概要

物件名	新築戸建　ブライトヒルズ南区柳瀬１丁目２期　全２棟
価格	4198万円・4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.49m²・163.8m²	建物面積	84.46m²・98.95m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区柳瀬１周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」バス15分曰佐五丁目歩5分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大橋」バス19分曰佐五丁目歩5分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「井尻」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	１号棟：木造2階建、２号棟：木造平屋	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：山口　敬介、設備：オーr電化、公営水道、本下水、建築確認番号：第KJH24-00150-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ!南区的場店(株)フォロー【TEL】0120-460378お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ!南区的場店(株)フォローハウスドゥ!南区的場店(株)フォローのその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区的場2-36-20 福岡県知事（2）第017926号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建 ブライトヒルズ南区柳瀬１丁目２期 全２棟 物件詳細