飯田グループの家　クレイドルガーデン　小牧市藤島町居屋敷第２新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田グループの家　クレイドルガーデン　小牧市藤島町居屋敷第２

住所	愛知県小牧市藤島町居屋敷
交通	名鉄犬山線「大山寺」歩14分、名鉄犬山線「岩倉」歩25分、名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩22分
価格	2890万円～3190万円

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【本日ご見学できます】～５／２６更新～
○並列３台可（号棟による）南向きで日当り良好♪
○名鉄犬山線「犬山寺」駅まで徒歩１４分☆
○スーパーやコンビニ等徒歩７分内♪

: １号棟
約１８帖の広々明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪

販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０-７８８-８８４　】

販売スケジュール

○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
フリーダイヤル　【　０１２０-７８８-８８４　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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前面は、日当たりの良い南側道路です。
並列２台可能な駐車場で、駐車も落ち着いて行える環境になっています。
(１号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積154.26m²、建物面積95.58m²
１号棟
対面式システムキッチン搭載☆
採光良好な明るいリビングに居る家族の顔を見ながら、楽しくお料理できます♪

１号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪　　　　　
１号棟
雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様♪
お洗濯だけでなく、ちょっとしたリラックスできる空間になりそうです☆
１号棟
２帖のテレワークルームは採光良好で使用用途多数♪
収納スペースとしても活用できます。
窓を開けたら風通しもよくなります♪

１号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　　　　　　　　　　
３号棟
約１７.５帖の広々明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪　　　　　　
１号棟
リビングに隣接したホッと落ち着く４帖の畳コーナー。
キッズスペースや書斎としても使えて
何かと便利な居室です♪

３号棟
リビングに隣接したホッと落ち着く４帖の畳コーナー。
キッズスペースや書斎としても使えて
何かと便利な居室です♪　　　　　
２号棟
約１７.５帖の広々明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪　　　　　　
３号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。　　　
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

１号棟
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。　　　　　　　
堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆
１号棟
白を基調とした清潔感のあるトイレスペースです。　　　　　　　　　　
換気環境も良好で、いつでも快適にお使いいただけます☆

１号棟　３，０９０万円
２号棟　２，９９０万円
３号棟　２，８９０万円
４号棟　３，１９０万円
(２号棟)、価格2990万円、4LDK+S、土地面積131.72m²、建物面積96.39m²
(３号棟)、価格2890万円、2LDK+S、土地面積131.76m²、建物面積96.39m²

(４号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積153m²、建物面積98.01m²
１号棟
堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【システムキッチン】
浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。

【インナーバルコニー】
洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で朝食やお茶などを楽しむセカンドリビングのような使い方ができます。
【Low-e複層ガラス】
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図小牧市藤島町居屋敷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
西友藤島店まで541m
コンビニ
セブンイレブン小牧藤島町店まで278m
幼稚園・保育園
曽野幼稚園まで694m

ドラッグストア
B＆Dドラッグストア小牧藤島店まで711m
幼稚園・保育園
こどもの森保育園まで581m
郵便局
小牧藤島郵便局まで603m

中学校
北里中学校まで1900m
小学校
北里小学校まで2300m
銀行
中日信用金庫藤島支店まで744m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】西友藤島店（約541m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン小牧藤島町店（約278m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】曽野幼稚園（約694m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストア小牧藤島店（約711m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】こどもの森保育園（約581m・徒歩8分）
■【郵便局】小牧藤島郵便局（約603m・徒歩8分）
■【中学校】北里中学校（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】北里小学校（約2300m・徒歩29分）
■【銀行】中日信用金庫藤島支店（約744m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イッツボナンザシティーヨシヅヤ師勝店（約1917m・徒歩24分）
■【スーパー】アピタパワー岩倉店（約1757m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ熊之庄店（約1602m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】アピタパワー岩倉店（約1682m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームアピタパワー岩倉店（約1670m・徒歩21分）
■【スーパー】生鮮館やまひこ岩倉店（約1517m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート岩倉曽野町店（約618m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート北名古屋熊之庄店（約1238m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオンエースデンキ（約1676m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】スギ薬局岩倉東店（約1308m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】小牧市立藤島保育園（約988m・徒歩13分）
■【病院】医療法人知邑舎岩倉病院（約1945m・徒歩25分）
■【郵便局】岩倉稲荷町郵便局（約1613m・徒歩21分）
■【郵便局】岩倉郵便局（約1906m・徒歩24分）
■【役所】岩倉市役所（約2215m・徒歩28分）
■【図書館】岩倉市図書館（約1454m・徒歩19分）
■【図書館】名古屋芸術大学附属図書館東キャンパス図書館（約1554m・徒歩20分）
■【銀行】十六銀行岩倉支店（約1693m・徒歩22分）
■【銀行】中京銀行岩倉中央支店（約1754m・徒歩22分）

区画図

: １号棟　３，０９０万円
２号棟　２，９９０万円
３号棟　２，８９０万円
４号棟　３，１９０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  154.26m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  131.72m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  131.76m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  153m²
  
  価格
  
  3190万円

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飯田グループの家　クレイドルガーデン　小牧市藤島町居屋敷第２販売概要

物件名	飯田グループの家　クレイドルガーデン　小牧市藤島町居屋敷第２
価格	2890万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.72m²～154.26m²（39.84坪～46.66坪）	建物面積	95.58m²～98.01m²（28.91坪～29.64坪）
販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０-７８８-８８４　】
住所	愛知県小牧市藤島町居屋敷周辺地図小牧市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「大山寺」歩14分乗り換え案内名鉄犬山線「岩倉」歩25分乗り換え案内名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩22分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：14.9ｍ、アスファルト舗装、南側　約１４．９ｍ　公道接道
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺又は、アスファルトシングル葺、ガルバリウム鋼板横葺２階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：長廻　晃平、設備：中部電力、公共水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、法22条区域特定都市河川流域建物面積：別途ルーフバルコニー9.72平米有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所【TEL】0120-788884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小牧市周辺エリアの物件

: ハートルフルタウン　小牧市小牧原新田2期　全6棟; 【住所】愛知県小牧市大字小牧原新田; 【価格】2890万円

: グラファーレ　小牧市本庄2期　全2棟; 【住所】愛知県小牧市大字本庄; 【価格】2399万4000円

: クレイドルガーデン　小牧市藤島町居屋敷第2　全4棟; 【住所】愛知県小牧市藤島町居屋敷; 【価格】2990万円～3190万円

: 飯田の分譲住宅　リーブルガーデン小牧市舟津宮前; 【住所】愛知県小牧市大字舟津; 【価格】2280万円

名鉄犬山線の物件

: 小牧市藤島町居屋敷全4棟; 【住所】愛知県小牧市藤島町居屋敷; 【価格】2890万円～3190万円

: メルディア北名古屋市鹿田南蒲屋敷; 【住所】愛知県北名古屋市鹿田南蒲屋敷; 【価格】3680万円

: パークナードテラス北名古屋西春駅東（建築条件付）宅地分譲; 【住所】愛知県北名古屋市鹿田丹波屋敷; 【価格】2610万円

: 【エサキホーム】　E’s garden 北名古屋市久地野ⅩⅡ; 【住所】愛知県北名古屋市久地野郷廻; 【価格】4080万円・4280万円

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愛知県小牧市（こまきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国236位

偏差値: 50.72

項目別順位

安心度: 県内38位
全国776位

利便度: 県内4位
全国237位

快適度: 県内23位
全国330位

富裕度: 県内6位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国21位

偏差値: 58.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	100施設	県内10位	全国198位
1万人当たり病床数	62.5床	県内24位	全国707位
1万人当たり医師数	18.0人	県内15位	全国448位
介護老人施設定員数	660人	県内16位	全国352位
介護保険料	4,309円	県内1位	全国3位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内37位	全国725位
千人当たり交通事故件数	3.44件	県内30位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小牧市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田グループの家 クレイドルガーデン 小牧市藤島町居屋敷第２ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細