土田（可児川駅） 2280万円・2480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

土田（可児川駅） 2280万円・2480万円

住所	岐阜県可児市土田
交通	名鉄広見線「可児川」歩12分、名鉄広見線「日本ライン今渡」歩30分、名鉄広見線「西可児」歩30分
価格	2280万円・2480万円

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: 完成済み！内覧予約受付中！
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物件名	土田（可児川駅） 2280万円・2480万円
価格	2280万円・2480万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	212.5m²～222.85m²64.28坪～67.41坪
建物面積	101.03m²～110.97m²30.56坪～33.56坪
住所	岐阜県可児市土田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー / 納戸 / 浄水器

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（1号棟）
～1号棟～
(1号棟)、価格2380万円、4LDK+S、土地面積215.39m²、建物面積109.31m²

（1号棟）
（1号棟）

（1号棟）
（1号棟）
（1号棟）

（1号棟）
（1号棟）
（1号棟）
3.7帖洋室

（1号棟）
北側5.2帖洋室
（1号棟）
南側5.2帖洋室
（1号棟）
南側7.5帖洋室

（1号棟）
南側7.5帖洋室　ウォークインクローゼット
（1号棟）
（1号棟）

～2号棟～
～3号棟～

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

□■□■□現地案内会　随時開催中□■□■□

お客様のご都合に合わせてご案内いたします！
当日の見学予約も大歓迎♪
朝早い時間や夜のご案内も受付けておりますので、
お気軽にお申し付けください(＾＾)

しつこい営業はいたしませんのでご安心ください♪
見るだけ・聞くだけOK！のハウスドゥ鵜沼店
【0120-315-250】までお気軽にお問い合わせください！
※ご予約のお客様優先となりますので、事前のご予約をお勧めしております。

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設備仕様

リビング収納
日用品のストックや掃除用具などの収納にも便利！
シンク
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。浄水器一体型シャワー水栓です
コンロ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付３口タイプ

給湯パネル
キッチンにいながらお風呂のお湯はり・追い焚きも可能です
浴室換気乾燥機
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します
モニター付きインターホン
玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います

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地図可児市土田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
可児市立土田小学校まで2100m
中学校
可児市立蘇南中学校まで1800m
幼稚園・保育園
認定こども園はぐみの森保育園まで750m

コンビニ
セブンイレブン可児土田南店まで450m
スーパー
アミカ可児店まで900m 営業時間9時30分～20時
スーパー
スーパーセンターオークワ可児坂戸店まで1100m 営業時間9時～23時

ドラッグストア
クスリのアオキ今渡店まで1300m 営業時間9時～22時
病院
独立行政法人地域医療機能推進機構可児とうのう病院まで850m
郵便局
可児春里郵便局まで1000m

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路線図

: 名鉄広見線「可児川」駅まで徒歩12分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】名鉄広見線「可児川」駅（約900m・徒歩12分）
■【駅】名鉄広見線「日本ライン今渡」駅（約2400m・徒歩30分）
■【小学校】可児市立土田小学校（約2100m・徒歩27分）
■【中学校】可児市立蘇南中学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園はぐみの森保育園（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン可児土田南店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】アミカ可児店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーセンターオークワ可児坂戸店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ今渡店（約1300m・徒歩17分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構可児とうのう病院（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】可児春里郵便局（約1000m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  109.31m²
  
  土地面積
  
  215.39m²
  
  価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.03m²
  
  土地面積
  
  212.5m²
  
  価格
  
  2180万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.97m²
  
  土地面積
  
  222.85m²
  
  価格
  
  2380万円

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土田（可児川駅） 2280万円・2480万円販売概要

物件名	土田（可児川駅） 2280万円・2480万円
価格	2280万円・2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	212.5m²～222.85m²64.28坪～67.41坪	建物面積	101.03m²～110.97m²30.56坪～33.56坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県可児市土田周辺地図可児市周辺の家賃相場
交通	名鉄広見線「可児川」歩12分乗り換え案内名鉄広見線「日本ライン今渡」歩30分乗り換え案内名鉄広見線「西可児」歩30分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（1，2号棟）・160％（3号棟）	特記事項	担当者：大藪〈OYABU〉、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：KS123-0410-64101他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ鵜沼デイライフ(株) 【TEL】0120-315250お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009483号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ鵜沼デイライフ(株)ハウスドゥ鵜沼デイライフ(株)のその他の物件情報を見る岐阜県各務原市鵜沼西町3-309 国土交通大臣（2）第009483号
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

可児市周辺エリアの物件

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名鉄広見線の物件

: 西可児駅分譲地Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】岐阜県可児市東帷子; 【価格】1128万円

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: 可児市塩第２　クレイドルガーデン; 【住所】岐阜県可児市塩; 【価格】2290万円・2390万円

: Livele　Garden.S　可児市土田　第９期　全３邸; 【住所】岐阜県可児市土田; 【価格】2380万円・2480万円

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岐阜県可児市（かにし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 県内14位
全国557位

利便度: 県内10位
全国299位

快適度: 県内9位
全国440位

富裕度: 県内15位
全国361位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国101位

偏差値: 54.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内5位	全国431位
一般診療所数	69施設	県内6位	全国295位
1万人当たり病床数	54.6床	県内18位	全国743位
1万人当たり医師数	12.0人	県内15位	全国672位
介護老人施設定員数	656人	県内8位	全国356位
介護保険料	5,700円	県内7位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.20件	県内12位	全国552位
千人当たり交通事故件数	1.17件	県内6位	全国135位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

可児市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

可児市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

土田（可児川駅） 2280万円・2480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細