長泉町下土狩第１３　新築戸建　全２棟物件詳細

長泉町下土狩第１３　新築戸建　全２棟

住所	静岡県駿東郡長泉町下土狩
交通	ＪＲ御殿場線「長泉なめり」歩17分、ＪＲ東海道本線「三島」歩38分
価格	3280万円・3380万円

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■完成予想内観図公開中☆■健康公園徒歩２分♪コンビニ・ドラッグストア徒歩８分圏内！小学校徒歩７分☆国道２４６号・沼津長泉ICへアクセス良好！ウエルディ長泉車で４分！

: １号棟　ＬＤＫ１８．５帖　【仕様書や立面図などからＣＧにて作成した完成予想内観図です！】

物件名	長泉町下土狩第１３　新築戸建　全２棟
価格	3280万円・3380万円
間取り	3LDK+2S（納戸）・3LDK+3S（納戸）間取り・区画
土地面積	117.61m²・121.89m²（35.57坪・36.87坪）
建物面積	93.15m²・95.58m²（28.17坪・28.91坪）
住所	静岡県駿東郡長泉町下土狩

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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全体の様子　４．２７撮影
１号棟　キッチン　【ＣＧにて作成した完成予想内観図です！】
(１号棟)、価格3280万円、3LDK+2S、土地面積117.61m²、建物面積93.15m²

１号棟　別アングルからみたリビング　【ＣＧにて作成した完成予想内観図です！】
１号棟　脱衣所　【ＣＧにて作成した完成予想内観図です！】
１号棟　ユーティリティルーム　【ＣＧにて作成した完成予想内観図です！】

１号棟　２階洋室７．２帖　【ＣＧにて作成した完成予想内観図です！】
１号棟　２階洋室６帖　【ＣＧにて作成した完成予想内観図です！】
１号棟　２階ホール　【ＣＧにて作成した完成予想内観図です！】

イベント情報

現地販売会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆電話でサクッと見学予約は⇒TEL0120-206-488まで◆
〇毎日見学会開催中〇
今から見学希望などお気軽にお問い合わせ下さい♪

◆平日でもお仕事終わりの夜間や早朝でも見学可能です
◆マイホーム購入時に必要なオプション工事（エアコンなど）住宅ローンに含めたい・マイカーローンを一本化など何でもご相談ください！
※住宅ローンは実績豊富な当社にお任せ下さい！

≪ご見学予約・内見の流れ≫
●お電話またはメールにてお問合せ下さい●

●ご予約頂いた日時に現地待ち合わせ●
現地がわからない場合はお近くのコンビニ等で待ち合わせや、ご自宅やご指定場所にお迎えいたします！

●他物件も内見可能です●
ご希望物件の内見終了後、その他に内見希望物件がありましたらお気軽にお申し付けください！

◇見学・相談に必要なお時間◇
・物件見学３０分程になります
その他周辺物件や近隣施設の見学はプラス２０～３０分程お時間を頂けると幸いです。

・住宅ローン相談４０分程になります
源泉徴収票など収入がわかる書類などありましたら詳しい借入可能金額の算出やお客様に合う金融機関などご説明いたします。

・無料CGホームステージング６０分程になります
お客様の希望する物件にCG家具を設置します♪子供部屋にベッドを配置すると勉強机はどこかな？など
一緒に楽しく購入後の生活を考えましょう♪

☆スーモに掲載されていない物件も多数取り扱っております（東部エリア常時１０００件以上）☆

◆ホームページに代表者の挨拶・紹介写真・購入したマイホームを掲載しています◆
購入後も長いお付き合いをする不動産会社選びは大切だと考えています。
当社は代表者の人柄がわかるように透明化しお客様が安心できる不動産会社を目指しています♪

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設備仕様

TVモニター付きドアフォン
録画機能付きのTVモニター付きインターホンで来客時にも安心♪不在時にも来客の記録が残ります！
ダブルロックドア
ダブルロック&ディンプルキー採用の防犯性の高い玄関ドア
２４時間換気システム
「開」にしておけば不在時にもお部屋の換気ができます☆カビ予防にもなります！

トイレ収納
壁面トイレ収納☆ドア付きでサニタリー用品の収納に便利♪
浄水器
静岡県の水道水はおいしくても塩素が入っているので浄水器で塩素除去♪
エコベンチ浴槽
快適な半身浴のためのベンチスペースが節水にも効果を発揮。
（従来品と比較すると満水時約35Lの節水。従来の浴槽…295L　エコベンチ浴槽…260L）

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構造の特徴

耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、制震装置(SAFE365)を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
ベタ基礎
上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400ｍｍ以上とし、幅は150ｍｍ確保しています。
配筋工事
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

耐震性を高める金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
グラスウール断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、現場管理を行う当社社員もマイスター資格を取得、施工品質をチェックできる体制を整えています。
地盤調査＋地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。

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地図駿東郡長泉町下土狩周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
フレスポ長泉まで1017m
ショッピングセンター
ウェルディ長泉まで1309m
スーパー
マックスバリュ長泉中土狩店まで903m

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー長泉中土狩店まで602m
ホームセンター
ノジマ長泉店まで1280m
中学校
長泉町立長泉中学校まで1132m

小学校
長泉町立長泉小学校まで548m
郵便局
長泉なめり郵便局まで993m
公園
長泉健康公園まで100m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フレスポ長泉（約1017m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ウェルディ長泉（約1309m・徒歩17分）
■【スーパー】マックスバリュ長泉中土狩店（約903m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート長泉鮎壺北店（約547m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー長泉中土狩店（約602m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ノジマ長泉店（約1280m・徒歩16分）
■【中学校】長泉町立長泉中学校（約1132m・徒歩15分）
■【小学校】長泉町立長泉小学校（約548m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】エンゼル幼稚園（約612m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】聖心保育園（約692m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】中央保育園（約843m・徒歩11分）
■【郵便局】長泉なめり郵便局（約993m・徒歩13分）
■【役所】長泉町役場（約437m・徒歩6分）
■【図書館】長泉町民図書館（約1336m・徒歩17分）
■【銀行】JAふじ伊豆長泉支店（約628m・徒歩8分）
■【銀行】JAふじ伊豆中土狩支店（約679m・徒歩9分）
■【銀行】静岡銀行長泉支店（約978m・徒歩13分）
■【公園】長泉健康公園（約100m・徒歩2分）
■【公園】鮎壺の滝緑地（約1833m・徒歩23分）

区画図

: 全２棟！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK+3S
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  121.89m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  117.61m²
  
  価格
  
  3280万円

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長泉町下土狩第１３　新築戸建　全２棟販売概要

物件名	長泉町下土狩第１３　新築戸建　全２棟
価格	3280万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）・3LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.61m²・121.89m²（35.57坪・36.87坪）	建物面積	93.15m²・95.58m²（28.17坪・28.91坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県駿東郡長泉町下土狩周辺地図駿東郡長泉町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ御殿場線「長泉なめり」歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三島」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～9.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺又はアスファルトシングル葺２階建て	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：屋比久勇治、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC106478号（1号棟）、他1棟
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Y’sプランニング三島店・沼津店【TEL】055-955-4558お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Y’sプランニング三島店・沼津店(株)Y’sプランニング三島店・沼津店のその他の物件情報を見る静岡県三島市大宮町3-14-11 静岡県知事（1）第014172号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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