【セキスイハイム】グレイスタウン南立石ll 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】グレイスタウン南立石ll建築条件付土地

住所	大分県別府市大字南立石
交通	亀の井バス「観海寺入口」歩4分
価格	1190万円～1540万円（土地価格のみ）

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子育て世帯おすすめ♪小学校・中学校が徒歩約13分。お友達との楽しい通学にほどよい距離感。四季折々の花が季節を彩る別府公園まで徒歩約13分。ご家族でピクニックも楽しそう♪

物件名	【セキスイハイム】グレイスタウン南立石ll
価格	1190万円～1540万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	7区画
土地面積	168.26m²～191.1m²
住所	大分県別府市大字南立石

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内

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1号地（2023年9月撮影）
1号地（2023年9月撮影）
2号地（2023年9月撮影）

2号地（2023年9月撮影）
2号地（2023年9月撮影）
4号地（2023年9月撮影）

4号地（2023年9月撮影）
4号地（2023年9月撮影）
5号地（2023年9月撮影）

5号地（2023年9月撮影）
5号地（2023年9月撮影）
5号地（2023年9月撮影）

7号地（2023年9月撮影）
7号地（2023年9月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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地図別府市大字南立石周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
別府市立南立石小学校まで1000m （撮影年月：2021年5月）
中学校
別府市立青山中学校まで1000m （撮影年月：2021年5月）
その他環境写真
「観海寺入口」バス停まで270m （撮影年月：2021年5月）

スーパー
マックスバリュ別府上原店まで1400m （撮影年月：2021年5月）
スーパー
トキハインダストリー鶴見園店まで350m （撮影年月：2021年5月）
病院
野口病院まで1500m （撮影年月：2021年5月）

その他環境写真
べっぷアリーナまで1600m （撮影年月：2021年5月）
その他環境写真
ビーコンプラザまで750m （撮影年月：2021年5月）
公園
別府公園まで1000m （撮影年月：2021年5月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】別府市立南立石小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】別府市立青山中学校（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】「観海寺入口」バス停（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】マックスバリュ別府上原店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】トキハインダストリー鶴見園店（約350m・徒歩5分）
■【病院】野口病院（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】べっぷアリーナ（約1600m・徒歩20分）
■【その他環境】ビーコンプラザ（約750m・徒歩10分）
■【公園】別府公園（約1000m・徒歩13分）

区画図

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【セキスイハイム】グレイスタウン南立石ll 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】グレイスタウン南立石ll
価格	1190万円～1540万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台・1400万円台・1300万円台・1200万円台・1500万円台（各1区画）
土地面積	168.26m²～191.1m²	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	大分県別府市大字南立石周辺地図別府市周辺の家賃相場
交通	亀の井バス「観海寺入口」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装、私道有/道路備考：私道幅員1.1m、4.5m、私道①76ｍ2、5・6号地持分8/18、4・7号地持分1/18、私道②9.49ｍ2、4・5・6・7号地持分1/4
用途地域	商業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：80％・300％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、開発面積：1445.76m²、《分譲地概要》【総面積】開発面積：1，445.76m2【開発行為】検査済証：別都政第31-3-9号（令和2年2月21日）【都市計画】市街化区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】宅地造成工事規制区域、別府市環境保全条例【造成工事】完了済【水道加入金】99，700円（口径20ｍｍ）【下水道受益者負担金】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費：300円／月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】無【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　大分支店【TEL】097-573-0816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員 <売主> 九州セキスイハイム不動産(株)九州セキスイハイム不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007534号
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県別府市（べっぷし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国367位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内13位
全国382位

利便度: 県内2位
全国63位

快適度: 県内4位
全国457位

富裕度: 県内6位
全国695位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国483位

偏差値: 48.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内3位	全国188位
保育所等の状況（利用児童数）	2,466人	県内2位	全国187位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内2位	全国54位
一般診療所数	118施設	県内2位	全国177位
1万人当たり病床数	363.6床	県内1位	全国13位
1万人当たり医師数	48.9人	県内2位	全国37位
介護老人施設定員数	870人	県内2位	全国248位
介護保険料	5,941円	県内8位	全国436位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.10件	県内13位	全国315位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内13位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

別府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,911円/月	20,644円/月	24,472円/月	30,217円/月	39,796円/月	58,961円/月
5万円	ローン不可	11,668円/月	15,605円/月	21,458円/月	31,145円/月	50,416円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,493円/月	41,871円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,326円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	622,620円～	534,840円～	444,100円～	354,080円～	266,370円～	178,480円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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